L’homme
est
capable de faire ce qu’il est incapable d’imaginer.

Le guide des villes vivantes

L’homme est 

capable

de faire

ce qu’il est incapable d’imaginer

René Char

À LA UNE

Décryptages

La stratégie nationale bas carbone est-elle sérieuse ?

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Patterns

Peut-on clôturer un chemin grevé d’une servitude de passage ?

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Actualités

Les pratiques « extra légales » des communes en matière de permis de construire

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À LA UNE

Blaine O’Neill | ispionline.it

Options pour 2030

Intensification stratégique

Une feuille de route pour créer des villes durables, au sens le plus large de ce terme

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ideonexus | flickr.com

Recherches

La vie sur les toits des villes

Les toits végétalisés de petite dimension et de hauteur limitée sont plus résilients et utiles à la biodiversité en ville que les grands.

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EXTRAITS

Services

BAMBA, ce sont des micro-lots à bâtir sur mesure, accompagnés, libres de constructeur, en opération d’aménagement.

Recherches

Certaines parcelles sont très intenses (la nature et l’homme y cohabitent en fortes proportions) et d’autres sont plus pauvres

Décryptages

Quel type d’opération pour mon territoire : une seule OPAH-RU ou une combinaison d’OPAH et d’OPAH-RU dans des centres urbains spécifiques ?

Actualités

Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.

ARTICLES RÉCENTS

Décryptages

Le NIMBY, une question de peurs, qui affecte moins les jeunes que les babyboomers

Cette théorie suggère que les oppositions aux nouveaux logements … seraient largement influencées par les associations symboliques

Non classé

Échouer, apprendre et progresser – ou – Échouer, interdire et renoncer ?

Pour progresser, il faudrait quitter le débat et aller sur le champ du savoir faire : la densification douce n’est pas bonne ou mauvaise en elle-même

Métiers

Tout le monde est rentré dans ces discours simplistes sur la non construction car, intellectuellement, c’est plus confortable d’être dans cette position-là

C’est un arbre dont l’introduction a fait,…,époque dans l’horticulture, et il est peu de jardins aujourd’hui ou l’on n’en rencontre au moins un spécimen.

Options pour 2030

Il faut sauver le soldat Pinsapo

Le Sapin Andalous, originaire du pourtour méditerranéen, voit ses chances de survie compromises par l’évolution climatique. Assister sa migration est une solution pour le maintient d’une espèce précieuse pour diversifier les flores de nos villes et de nos campagnes.

Cadres de vie

Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : le cas du Gingko biloba

Trouver les options d’associations végétales capables de satisfaire tout ce que nous pouvons attendre du végétal dans nos villes : un défi ?

Retours d’expériences

Lancer une opération de densification douce pilotée par la collectivité : les erreurs à ne pas commettre dans la façon de nouer le dialogue avec les habitants

Learning from Tremblay : les erreurs à ne pas commettre pour réussir une opération de densification douce pilotée par la collectivité

Actualités

Dense densité

…un thème est revenu de façon centrale dans nos échanges de façon positive : celui du village.

Actualités

Futurs SDF en CDI : les difficultés des jeunes qui se lancent dans la vie active

La maman de Nicolas a contacté Le Progrès pour leur décrire les tribulations de Nicolas, futur SDF en CDI…

Options pour 2030

La migration de l’Heptacodium

Son attractivité est spectaculaire, à tel point que nos voisins anglais le baptiseraient volontiers  »arbre à bourdons".

PAR
CATÉGORIE

Retours d’expériences

Quelle densité urbaine la densification douce accompagnée est-elle capable de produire ?

La densification douce est un outil de fine granularité qui opère aussi bien sur de petites unités foncières que sur des plus grandes.

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Pourquoi la réflexion énergétique est l’une des premières briques à poser

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

La surélévation : une solution pour continuer à créer du logement même en plein cœur de Paris ?

Performance énergétique et adaptation des logements : faut-il standardiser pour massifier ?

Existe-il un minimum parcellaire à Gradignan ?

Non aux métropoles dans lesquelles on étouffe… les projets des habitants !

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Datas

Abonnement « invisible » : dans le coût d’un logement, combien pèse son emplacement ?

C’est la rareté des logements disponibles dans des emplacements « de qualité » qui fait grimper le logement dans les dépenses des ménages.

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Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois

Pénurie de main-d’œuvre et pénurie de logements

Travailler pour rester locataire toute sa vie : quelles perspectives pour la jeunesse ?

Le choc de l’offre de logements ne peut avoir de sens qu’en autopromotion

Pour habiter plus proche de son lieu de travail, il faut que les quartiers centraux s’ouvrent à la densification (douce)

Introduction d’abeilles mellifères en milieu urbain : attention aux effets rebond !

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Choix de vie

La densification douce à grande échelle : comment aider à faire éclore des options de vie ?

Parce qu’il touche à la situation de vie et au patrimoine des personnes, l’accompagnement technique des projets doit avant tout être humain.

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PLUS D'ARTICLES DANS Choix de vie

Pourquoi l’avenir appartient à la maison individuelle

Bâtir une deuxième maison au fond du jardin

« A la place du garage, on a fait une salle de sport » : les avantages de construire sa maison en auto-promotion

Une pénurie de logements bien situés qui n’affole quasiment personne

Où sont passés les salariés ?

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

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Cadres de vie

Ce n’est pas la fin du pavillon avec jardin en Bretagne : c’est là qu’il se réinvente

La Bretagne est, de toutes les régions de France, celle qui est aujourd’hui la plus en pointe sur la réinvention de la maison avec jardin

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Retrouver la voie de l’abondance foncière en densification

Passer de 17 à 19 logements par hectare en 10 ans : augmenter l’offre sans affecter le cadre vie

Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳

Florence, 382 000 habitants 🇮🇹

Jardins en ville et biodiversité : tout n’est pas qu’une question de taille

Qu’est-ce qu’un tissu urbain à fine granularité ?

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Patterns

Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?

Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.

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Définir le contenu de la servitude de passage pour bien anticiper les usages

J’accède à ma parcelle par une servitude de passage : cette servitude peut-elle bénéficier à un terrain que je souhaite détacher?

Travaux de réfection d’une voie grevée de servitude de passage, qui paie ?

Desservir un lot à bâtir : la servitude de passage et la servitude de tréfonds

Plantations en bordure de propriété : quelle est la réglementation applicable ?

Faire entrer la lumière naturelle dans une construction : ai-je le droit d’installer des briques de verre en limite de propriété ?

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Actualités

Le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison !

Sur France Inter ce vendredi 20 septembre 2024, le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison ! On vous dit : bah non, là, vous ne pourrez pas être propriétaire, […]

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Artificialisation des sols et rareté artificielle du foncier constructible au sein des espaces déjà bâtis : un double combat

Bruno Le Maire remet en cause l’efficacité du Pinel

Crise du logement : élus locaux et urbanistes sous les projecteurs ?

Construire 10 000 logements par an : une goutte d’accélération dans un océan de besoins non satisfaits ?

Amendes pour « infractions au droit de l’urbanisme » : moins de sanctions, plus d’explications ?

Du fonds Friches au fonds ZAN ?

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Métiers

L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments est-elle la cause de leur surchauffe ?

Vouloir résoudre des problèmes simples par des solutions simples ne nous fera pas beaucoup progresser dans l’art de bâtir les villes.

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PLUS D'ARTICLES DANS Métiers

Le grand livre des villes vivantes : « tout est déjà là »

Que se passe-t-il lorsque l’on s’adresse aux partisans de la construction de logements ?

Le monde a besoin de meilleurs urbanistes

La modélisation au service de nos cadres de vie

Pour « transiter » il nous faudra réinventer nos métiers : comment ?

Tout le monde est rentré dans ces discours simplistes sur la non construction car, intellectuellement, c’est plus confortable d’être dans cette position-là

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Services

Embellir la ville pour rendre la densification désirable

Lorsque l’on densifie la ville existante, la beauté, telle qu’elle est perçue par les habitants, n’est pas une option.

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PLUS D'ARTICLES DANS Services

L’immense défi de la rénovation énergétique : construire la maison de ses rêves

Partager son terrain : un moyen de limiter l’artificialisation des sols ?

Qu’est-ce qui se cache derrière la BAMBA ?

Un choc d’innovation face à l’urgence sociale du logement

Comment mener à bien une opération BIMBY ? L’exemple de Périgueux

BAMBA : quand la maison (re)devient la meilleure manière d’habiter et de créer de belles villes

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Recherches

Le lierre a-t-il un pouvoir isolant pour le bâti en hiver ?

Le lierre protège nos bâtiments de la chaleur en été mais peut-il aussi améliorer leurs performances thermiques en hivers ?

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Les leçons des jardins secs japonais en matière de confort thermique

Les effets positifs en cascade d’un choc de l’offre en logements

Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois

Pour un exotisme repensé : les mahonias

Quel rôle pour la modélisation en architecture et en urbanisme ?

Stratification végétale et confort thermique

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Perspectives

Un bâtiment « bas carbone », ne serait-ce pas, en premier lieu, un bâtiment bien situé ?

Situé dans un lieu suffisamment dense et riche pour permettre qu’une grande partie de la satisfaction des besoins d’un ménage soit réalisée en modes doux ? En fonction de sa localisation, […]

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C’est quoi l’idée géniale d’une OPAH ?

La meilleure mobilité, c’est celle qu’on n’est pas obligé de subir

Créer de nouveaux métiers pour libérer le foncier constructible

La ville inaccessible et le risque d’un séparatisme territorial

Fin de cycle pour la promotion immobilière

En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : l’exemple d’Epinal

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Options pour 2030

Vacance de rêve à Paris

Les logements vacants de Paris font l’objet de bien des convoitises mais il ne faut pas en attendre trop.

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Under the radar

Augmenter et accélérer l’impact de la rénovation : dispositifs nationaux standardisés, et/ou stratégies locales sur mesure ?

Préparons la région Île-de-France au monde de demain

Gironde : l’effet rebond engendré par la politique du « moins c’est mieux »

Retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN

Il faut sauver le soldat Pinsapo

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MÉDIAS

Métiers

Pour « transiter » il nous faudra réinventer nos métiers : comment ?

Les constats dressés par l’accompagnateur en transition énergétique Marc Muller rejoignent nos observations d’urbanistes.

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Services

Comment mener à bien une opération BIMBY ? L’exemple de Périgueux

Retour sur l’opération BIMBY menée à Périgueux à travers des témoignages d’habitants dans le journal de TF1 du 19 avril 2022.

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Services

Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?

Dans les Vosges Centrales, le BIMBY a déjà abouti à la production d’une offre nouvelle de 200 nouveaux logements sans étalement urbain.

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Cadres de vie

Chengdu, 26 millions d’habitants

Chengdu … figure parmi les villes ayant enregistré le plus fort taux de croissance de la population au cours des dix dernières années

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Retours d’expériences

Retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN

Quels sont les résultats de l’étude « Territoire Pilote de Sobriété Foncière » menée avec Epernay Agglo Champagne ?

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Retours d’expériences

350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil

Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.

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Services

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.

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Retours d’expériences

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Découvrez le témoignage de Franceline : vivre en famille au cœur d’Épinal, une métamorphose urbaine réussie grâce à la méthode BUNTI.

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Actualités

Pour que le BIMBY prenne le relai du modèle pavillonnaire

Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.

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Retours d’expériences

Le jardin à l’heure du ZAN : aider la nature à progresser en ville

A l’heure du ZAN, le devenir des jardins urbains inquiète : disparaîtront-ils si l’on choisit d’accueillir plus d’habitants en ville ?

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Services

Quand la densification douce à Périgueux fait le JT de 20h sur TF1

A Périgueux, 600 habitants ont pu être accompagnés par Villes Vivantes pour explorer la voie de la densification douce.

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Décryptages

Le rôle de la filière courte dans la production de logements

Qu’est-ce que l’auto-promotion accompagnée ? Pourquoi ce mode de production de logements n’est-il pas plus répandu ?

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Services

« La solution était sous nos yeux » : quand le BIMBY rencontre son public

Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.

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Métiers

Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir « plus » qu’un architecte

Se lancer dans la restauration d’un logement ancien nécessite de déployer des ressources immenses. Lesquelles ?

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Actualités

Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur

Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.

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HASHTAG DU JOUR #Épinal

# Retours d’expériences

Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?

Faire une rénovation thermique c’est bien, illuminer et reconfigurer complètement les espaces intérieurs, c’est mieux !

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PERSPECTIVES

Jacques
Lévy

Réforme territoriale : réconcilier bassins de vie et périmètres électoraux

14/01/25

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Luc
Gnacadja

L’auto-promotion encadrée est le seul levier pour capitaliser sur le potentiel de l’informel

13/01/25

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Denis
Caraire

Rénovation énergétique : sortir des « mono-gestes »… ou des politiques publiques « mono-objectif » ?

04/06/24

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Miet

En raréfiant le foncier, le ZAN va-t-il entraîner une hausse des prix ?

28/05/24

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Amandine
Hernandez

Pour un urbanisme à l’écoute du besoin des habitants

02/08/23

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Choix de vie

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Retours d’expériences

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