L’homme
est
capable de faire ce qu’il est incapable d’imaginer.

Le guide des villes vivantes

L’homme est

capable

de faire

ce qu’il est incapable d’imaginer

René Char

À LA UNE

Métiers

La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ?

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Services

“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

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Datas

Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois

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À LA UNE

Options pour 2030

Gironde : l’effet rebond engendré par la politique du “moins c’est mieux”

Le rapport 2023 de l’AURBA démontre la nécessité de dire "oui" à l’accueil des ménages dans les secteurs du territoire les plus vertueux.

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Cadres de vie

Comment faire de nos millions de jardins un eden d’accueil pour de nouveaux habitants ?

Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires d’une maison permettrait de produire 200 000 maisons/an en respectant le ZAN.

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EXTRAITS

Perspectives

Les besoins en logements sont partout : dans les territoires en croissance démographique, mais aussi dans ceux en décroissance.

Services

Certains propriétaires font le choix de partager leur terrain en construisant leur maison dans le jardin de quelqu’un d’autre.

Actualités

“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]

Cadres de vie

La crise que traversent les habitants du Pays Basque appelle une réponse du législateur, mais surtout à construire plus (et mieux).

PAR
CATÉGORIE

Décryptages

Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?

Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.

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Inflation : quand les enjeux de “fin du mois” et de “fin du monde” s’alignent

Quel rôle pour la filière courte dans la production massive de logements abordables ?

Une OPAH peut-elle aider des jeunes à s’installer et rénover sur le territoire ?

L’Anah finance-t-elle les travaux d’assainissement ?

Futur des zones pavillonnaires : le sur mesure pour relancer la construction de pavillons

En défense des grandes villes denses : dissiper les amalgames

Retours d’expériences

Centre-ville d’Épinal : pourquoi choisir entre un commerce et des logements quand on peut faire les deux ?

Un exemple concret de rénovation réussie grâce à l’ingénierie BUNTI : un nouvel accès pour concilier commerce et logement à Épinal.

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“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Pourquoi la réflexion énergétique est l’une des premières briques à poser

Existe-il un minimum parcellaire à Gradignan ?

Comment retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN ?

Comment donner envie à des familles de s’installer en centre-ville grâce au BUNTI ?

Datas

Arc Sud Bretagne : comment améliorer la qualité de la densification douce spontanée ?

Analyse de l’impact des prix du marché immobilier sur les types de terrains qui sont divisés par des habitants cherchant à valoriser leur patrimoine.

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Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois

Pour habiter plus proche de son lieu de travail, il faut que les quartiers centraux s’ouvrent à la densification (douce)

Région : quand les tensions sur les marchés de l’emploi et du logement se recoupent

L’auto-promotion accompagnée : un modèle économique pour la production massive de logements abordables en France

Pourquoi le choc de l’offre de logements ne peut avoir de sens qu’en autopromotion

Interdire de construire dans les lieux bien situés, c’est interdire aux Français de polluer moins

Choix de vie

Bâtir une deuxième maison au fond du jardin

[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.

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La densification douce à grande échelle : comment aider à faire éclore des options de vie ?

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

“A la place du garage, on a fait une salle de sport” : les avantages de construire sa maison en auto-promotion

Où sont passés les salariés ?

Pourquoi l’avenir appartient à la maison individuelle

Une pénurie de logements bien situés qui n’affole quasiment personne

Cadres de vie

Le process des bastides réinterprété

Pour réduire la taille des terrains, le mieux n’est-il pas de concevoir un projet sur mesure avant d’en venir à la surface du terrain ?

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Retrouver la voie de l’abondance foncière en densification

Province de Bến Tre, 1,6M d’habitants 🇻🇳

Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : l’exemple des chênes pédonculé et sessile

L’urbanisme est un art de la répétition

En défense des grandes villes denses : la croissance organique

Pourquoi les quartiers et les petites entreprises prospèrent à Tokyo

Patterns

Je souhaite détacher un morceau de terrain, mais les réseaux de ma maison passent sur la partie du terrain qui sera cédée, comment faire ?

Division parcellaire : que faire si mes réseaux sont enterrés en dessous de la partie de jardin que je souhaite détacher ?

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Plantations en bordure de propriété : quelle est la réglementation applicable ?

Je souhaite créer une fenêtre qui donne sur une servitude de passage, est-ce possible ?

Quels outils permettent de résorber la vacance du parc de logements ?

Comment mettre fin à une servitude de droit privé ?

Quelles différences entre un jour et des briques de verre ?

Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : pourquoi les arbres sont-ils nos meilleurs alliés ?

Actualités

Artificialisation des sols et rareté artificielle du foncier constructible au sein des espaces déjà bâtis : un double combat

La lutte contre l’artificialisation des sols exige d’agir contre la rareté artificielle du foncier constructible dans les espaces bâtis.

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Logement : des “surdépenses publiques pour de l’inefficacité collective” (E. Macron)

Comment intégrer un “choc de l’offre” réaliste à une politique globale du logement pour tous ?

CNR logement : 3 rapports, 38 propositions déclinées en 120 idées… et ensuite ?

Bruno Le Maire remet en cause l’efficacité du Pinel

A la découverte du BIMBY : “il faut chercher la ressource là où elle est”

Partager les jardins de Bordeaux Métropole pour mieux accueillir de nouveaux voisins

Métiers

Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir “plus” qu’un architecte

Se lancer dans la restauration d’un logement ancien nécessite de déployer des ressources immenses. Lesquelles ?

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Nouvelles générations au travail : comment comprendre leurs attentes ?

Le monde a besoin de meilleurs urbanistes

Grande démission : la France y échappera-t-elle ?

Ce n’est pas la densité qui est la cause première du NIMBY, mais le manque de qualités que nous parvenons à donner à cette densité

Le plus beau métier du monde : résoudre des problèmes complexes par un travail de conception multi-facettes

Le plus beau métier du monde : n’oublier personne

Services

Morlaix lance l’opération BIMBY BUNTI pour soulager le problème du logement

L’opération BIMBY BUNTI de Morlaix Communauté vise à accompagner 400 projets de nouveaux logements en 5 ans.

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Sortir le logement de la pure logique du “marché” grâce à la BAMBA

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Surélever sa maison : la densification douce sur tous les toits

Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?

Densification douce : à quoi ressemblent les projets portés en autopromotion par les habitants ?

Face à la crise du logement, nous sommes des millions à pouvoir agir

Recherches

Jardins de Zurich : quand la densité urbaine impacte positivement la vie du sol

La hausse des températures du sol dans les milieux urbains denses facilite la décomposition de la litière organique.

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La préservation de la biodiversité appelle des villes à la fois plus denses et plus jardinées

Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : l’indice de canopée

Pollution : la densité peut-elle avoir des vertus ?

Le jardin à l’heure du ZAN : ce n’est pas la quantité de “vert” qui compte

ZAN : expérimentons sa réalisation avant de rechercher le consensus sur les moyens de le réaliser

Quel rôle pour la modélisation en architecture et en urbanisme ?

Perspectives

Pour un urbanisme à l’écoute du besoin des habitants

Villes Vivantes travaille depuis des années pour inventer la ville de demain en mettant l’habitant au coeur du processus de construction.

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Interdire de construire dans les lieux bien situés, c’est interdire aux Français de polluer moins

La pénurie de foncier constructible est artificielle : repensons un système foncier plus vivant

La précarité mobilité en France, un problème de transports ou d’urbanisme ?

Ville du quart d’heure, ville des GAFA ?

Les véritables “boucliers” de notre société, ce sont les grandes villes dynamiques et créatrices d’emploi

“Le jardin, loin de l’artificialisation à laquelle on le réduit trop facilement, peut favoriser des modes de vie plus écologiques.”

Options pour 2030

De quel “Grand Ouest” la France de 2050 peut-elle rêver ?

La "ruée" contemporaine vers le Grand Ouest pose plusieurs questions cruciales, dont celle de la liberté de choisir son lieu de résidence.

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Comment retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN ?

Réindustrialisation : n’excluons pas la maison comme outil de production du logement abordable dans les territoires industriels

Faire grandir nos villes : quelle alternative aux grands projets ?

Démétropolisation ou poursuite de la métropolisation : quel avenir pour les villes ?

La densification douce à grande échelle : comment produire à l’unité une offre massive de logements abordables ?

Pour un développement organique et systémique de nos territoires

MÉDIAS

Services

“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.

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Retours d’expériences

Comment retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN ?

Quels sont les résultats de l’étude « Territoire Pilote de Sobriété Foncière » menée avec Epernay Agglo Champagne ?

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Métiers

Podcast : la densification douce, comment ça marche ?

Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.

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Actualités

Pour que le BIMBY prenne le relai du modèle pavillonnaire en matière de logement abordable

Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.

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Services

Quand la densification douce à Périgueux fait le JT de 20h sur TF1

A Périgueux, 600 habitants ont pu être accompagnés par Villes Vivantes pour explorer la voie de la densification douce.

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Services

Comment mener à bien une opération BIMBY ? L’exemple de Périgueux

Retour sur l’opération BIMBY menée à Périgueux à travers des témoignages d’habitants dans le journal de TF1 du 19 avril 2022.

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Services

Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?

Dans les Vosges Centrales, le BIMBY a déjà abouti à la production d’une offre nouvelle de 200 nouveaux logements sans étalement urbain.

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Décryptages

Logements de masse : le poids de l’héritage français

Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.

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Actualités

Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur

Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.

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Métiers

Pour “transiter” il nous faudra réinventer nos métiers : comment ?

Les constats dressés par l’accompagnateur en transition énergétique Marc Muller rejoignent nos observations d’urbanistes.

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Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir “plus” qu’un architecte

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Retours d’expériences

350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil

Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.

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Retours d’expériences

Périgueux construit dans ses jardins et teste avec succès le concept de BIMBY

Avec le BIMBY de Périgueux, découvrez un retour d’expérience de la toute première opération de densification douce grandeur nature en France.

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Choix de vie

Bâtir une deuxième maison au fond du jardin

[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.

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Services

Surélever sa maison : la densification douce sur tous les toits

Surélever sa maison ou son bien permet de le valoriser, tout en contribuant activement à la densification douce du territoire.

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HASHTAG DU JOUR #PTZ

# Actualités

Comment intégrer un “choc de l’offre” réaliste à une politique globale du logement pour tous ?

Un choc d’offre, donc, peut tout à fait s’intégrer à une politique globale et réaliste du logement à 3 dimensions.

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PERSPECTIVES

David
Miet

Non, la densification douce ne résoudra pas, à elle seule, la crise du logement

26/03/24

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Amandine
Hernandez

Pour un urbanisme à l’écoute du besoin des habitants

02/08/23

4 MIN DE LECTURE

Denis
Caraire

C’est quoi l’idée géniale d’une OPAH ?

23/05/23

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Retours d’expériences

Le guide des villes vivantes

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La densification douce : mode d’emploi

Quelle densité urbaine la densification douce accompagnée est-elle capable de produire ?

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