L’homme
est
capable de faire ce qu’il est incapable d’imaginer.

Le guide des villes vivantes

L’homme est 

capable

de faire

ce qu’il est incapable d’imaginer

René Char

À LA UNE

Décryptages

La stratégie nationale bas carbone est-elle sérieuse ?

14 MIN DE LECTURE

Patterns

Peut-on clôturer un chemin grevé d’une servitude de passage ?

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Actualités

Les pratiques « extra légales » des communes en matière de permis de construire

3 MIN DE LECTURE

À LA UNE

Blaine O’Neill | ispionline.it

Options pour 2030

Intensification stratégique

Une feuille de route pour créer des villes durables, au sens le plus large de ce terme

10 MIN DE LECTURE

ideonexus | flickr.com

Recherches

La vie sur les toits des villes

Les toits végétalisés de petite dimension et de hauteur limitée sont plus résilients et utiles à la biodiversité en ville que les grands.

4 MIN DE LECTURE

EXTRAITS

Options pour 2030

Le média indépendant Bon Pote se demande s’il vaut mieux vivre à en ville ou à la campagne lorsque l’on se revendique "écolo".

Métiers

La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.

Recherches

Les travaux de recherche menés en 2021 par plusieurs chercheurs apportent un nouvel éclairage sur la relation entre pollution et densité.

Métiers

A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.

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Décryptages

Les maires face au NYMBY

Quels sont les défis des maires face à la construction de logements et aux blocages institutionnels ? Ce sont les questions que m’a adressé Victor Delage de l’Institut Terram lors des […]

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Croissance des villes côtières et risques climatiques

Alors que la population mondiale se concentre sur les côtes, la prise en compte des risques climatiques est encore embryonnaire. En 2020, 2.75 milliards d’individus vivaient à moins de 100 […]

Patterns

Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?

Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.

Décryptages

L’optimisation des espaces : des territoires aux logements

Je suis un urbaniste passionné… et très énervé par la situation actuelle de la construction en France, et tout ce qui en découle : la crise du logement et notre incapacité […]

Décryptages

La ville providence

La fin de l’entreprise providence correspond – aussi – au début de la ville providence.

Décryptages

La stratégie nationale bas carbone est-elle sérieuse ?

Fétichisme du DPE, greenwashing et grande concertation : la stratégie nationale bas carbone peut-elle sérieusement compter sur son volet rénovation énergétique ? Révolution copernicienne ou poursuite de la bureaucratisation du business de […]

Recherches

La vie sur les toits des villes

Les toits végétalisés de petite dimension et de hauteur limitée sont plus résilients et utiles à la biodiversité en ville que les grands.

Actualités

Le potentiel des toits : s’aérer et jardiner, plutôt que de cuire ?

Plutôt que de mourir de chaud sous les toits en zinc, ne pourrait-on pas les recouvrir par des plateformes en bois végétalisées qui protégeraient nos bâtiments, sans en modifier le dessin, tout en transformant les derniers étages parisiens en rooftop de rêve où l’on pourrait jardiner ou boire un verre au coucher du soleil ?

Recherches

Stratification végétale et confort thermique

Une végétation stratifiée impacte positivement le confort thermique dans les environnements urbains denses. La présence de petits espaces verts dans les zones urbaines à forte densité est essentielle pour améliorer […]

PAR
CATÉGORIE

Retours d’expériences

Quelle densité urbaine la densification douce accompagnée est-elle capable de produire ?

La densification douce est un outil de fine granularité qui opère aussi bien sur de petites unités foncières que sur des plus grandes.

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BIMBY : adieu l’étalement urbain, bonjour le village ?

Le jardin à l’heure du ZAN : aider la nature à progresser en ville

350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?

Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?

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Datas

Abonnement “invisible” : dans le coût d’un logement, combien pèse son emplacement ?

C’est la rareté des logements disponibles dans des emplacements « de qualité » qui fait grimper le logement dans les dépenses des ménages.

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PLUS D'ARTICLES DANS Datas

Creusot-Montceau : l’étalement urbain se heurte au mur des prix avant de se heurter au mur du ZAN

Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois

Pénurie de main-d’œuvre et pénurie de logements

Crise sanitaire : le fantasme de l’exode urbain à l’épreuve des faits

Ce n’est pas le logement qui est en crise mais les droits à bâtir

Région : quand les tensions sur les marchés de l’emploi et du logement se recoupent

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Choix de vie

La densification douce à grande échelle : comment aider à faire éclore des options de vie ?

Parce qu’il touche à la situation de vie et au patrimoine des personnes, l’accompagnement technique des projets doit avant tout être humain.

3 MIN DE LECTURE

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PLUS D'ARTICLES DANS Choix de vie

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Bâtir une deuxième maison au fond du jardin

Une pénurie de logements bien situés qui n’affole quasiment personne

Pourquoi l’avenir appartient à la maison individuelle

“A la place du garage, on a fait une salle de sport” : les avantages de construire sa maison en auto-promotion

Pour habiter plus proche de son lieu de travail, il faut que les quartiers centraux s’ouvrent à la densification (douce)

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Cadres de vie

Ce n’est pas la fin du pavillon avec jardin en Bretagne : c’est là qu’il se réinvente

La Bretagne est, de toutes les régions de France, celle qui est aujourd’hui la plus en pointe sur la réinvention de la maison avec jardin

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Création d’îlots de fraîcheur : pourquoi nous ne devrions pas opposer le végétal et le minéral

Rajpur, 18 000 habitants 🇮🇳

Tiradentes, 11 000 habitants 🇧🇷

Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : le cas du Gingko biloba

Ruée vers l’Ouest : y a-t-il un lien entre santé mentale et vie en bord de mer ?

La densification douce correspond à une attente des Français

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Patterns

Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?

Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.

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PLUS D'ARTICLES DANS Patterns

Je divise et vends un terrain : que dois-je savoir sur les servitudes de droit privé ?

Comment mettre fin à une servitude de droit privé ?

Les règles d’urbanisme de ma commune sont-elles impactées par les servitudes de droit privé ?

Comment accompagner un particulier dans sa rénovation pour sourcer les professionnels ?

Voir et être vu : tout comprendre aux servitudes de vue et de jour

Comment est-ce possible qu’il existe une fenêtre en limite de ma propriété alors que le Code civil le proscrit ?

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Actualités

Le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison !

Sur France Inter ce vendredi 20 septembre 2024, le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison ! On vous dit : bah non, là, vous ne pourrez pas être propriétaire, […]

3 MIN DE LECTURE

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PLUS D'ARTICLES DANS Actualités

La pénurie de logements impacte le marché de l’emploi

Crise du logement : élus locaux et urbanistes sous les projecteurs ?

Bruno Le Maire remet en cause l’efficacité du Pinel

Ils vivent à Lacanau mais travaillent à Bordeaux

Sobriété immobilière et baisse des naissances : la boucle serait-elle bouclée ?

Crise du logement : il nous faudra choisir entre le NIMBY et le ZAN

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Métiers

L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments est-elle la cause de leur surchauffe ?

Vouloir résoudre des problèmes simples par des solutions simples ne nous fera pas beaucoup progresser dans l’art de bâtir les villes.

3 MIN DE LECTURE

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PLUS D'ARTICLES DANS Métiers

Le plus beau métier du monde : créer une alternative à la promotion immobilière

Ne devrions-nous pas arrêter de considérer une ville comme un pur artefact qui n’appartient pas à la nature ?

Le plus beau métier du monde : faire de chaque parcelle un eden

Méthodes basées sur le « diffus accompagné » : quelle efficacité pour porter les objectifs des politiques publiques ?

La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ?

Sur quelles bases devons-nous rebâtir l’esprit scientifique français ?

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Services

Embellir la ville pour rendre la densification désirable

Lorsque l’on densifie la ville existante, la beauté, telle qu’elle est perçue par les habitants, n’est pas une option.

6 MIN DE LECTURE

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PLUS D'ARTICLES DANS Services

La densification douce au service des villes moyennes

Coup d’envoi de la toute première opération BAMBA en France !

Qu’est-ce qui se cache derrière la BAMBA ?

Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?

L’immense défi de la rénovation énergétique : construire la maison de ses rêves

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

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Recherches

Le lierre a-t-il un pouvoir isolant pour le bâti en hiver ?

Le lierre protège nos bâtiments de la chaleur en été mais peut-il aussi améliorer leurs performances thermiques en hivers ?

3 MIN DE LECTURE

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PLUS D'ARTICLES DANS Recherches

Nature en ville : les jardiniers urbains au secours de la biodiversité ?

Quel rôle pour la modélisation en architecture et en urbanisme ?

En Californie, le NIMBY est une forme de ségrégation sociale

Jardins de Zurich : quand la densité urbaine impacte positivement la vie du sol

Comment faire en sorte que nos jardins stockent du carbone plutôt que d’en émettre ?

Stratification végétale et confort thermique

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Perspectives

Un bâtiment “bas carbone”, ne serait-ce pas, en premier lieu, un bâtiment bien situé ?

Situé dans un lieu suffisamment dense et riche pour permettre qu’une grande partie de la satisfaction des besoins d’un ménage soit réalisée en modes doux ? En fonction de sa localisation, […]

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PLUS D'ARTICLES DANS Perspectives

Décomposer la notion de densité urbaine en 7 facteurs pour mieux la recomposer et imaginer des stratégies nouvelles de réalisation du ZAN 

“Arrêter de faire grossir les grosses villes” ?

Crise du logement : qu’attendre de la puissance publique ?

Mise en oeuvre du Zéro Artificialisation Nette : qui va arbitrer ?

La précarité mobilité : un problème de transports ou d’urbanisme ?

Nos réponses à la crise du logement ne sont pas à la hauteur

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Options pour 2030

Vacance de rêve à Paris

Les logements vacants de Paris font l’objet de bien des convoitises mais il ne faut pas en attendre trop.

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Création d’îlots de fraîcheur : pourquoi nous ne devrions pas opposer le végétal et le minéral

Il est urgent de construire le projet d’aménagement du Grand Ouest français

La surélévation est l’une des voies les plus prometteuses de la densification douce en centre-ville

Démétropolisation ou poursuite de la métropolisation : quel avenir pour les villes ?

Planter ne suffit pas, il faut jardiner !

Agrandir le coeur de Bordeaux Métropole : quatre mois après le lancement de l’initiative, des centaines d’habitants mobilisés

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MÉDIAS

Retours d’expériences

Périgueux construit dans ses jardins et teste avec succès le concept de BIMBY

Avec le BIMBY de Périgueux, découvrez un retour d’expérience de la toute première opération de densification douce grandeur nature en France.

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Retours d’expériences

Le jardin à l’heure du ZAN : aider la nature à progresser en ville

A l’heure du ZAN, le devenir des jardins urbains inquiète : disparaîtront-ils si l’on choisit d’accueillir plus d’habitants en ville ?

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Services

Partager son terrain : un moyen de limiter l’artificialisation des sols ?

Certains propriétaires font le choix de partager leur terrain en construisant leur maison dans le jardin de quelqu’un d’autre.

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Choix de vie

Bâtir une deuxième maison au fond du jardin

[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.

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Décryptages

Le rôle de la filière courte dans la production de logements

Qu’est-ce que l’auto-promotion accompagnée ? Pourquoi ce mode de production de logements n’est-il pas plus répandu ?

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Retours d’expériences

350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil

Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.

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Actualités

Le potentiel des toits : s’aérer et jardiner, plutôt que de cuire ?

Plutôt que de mourir de chaud sous les toits en zinc, ne pourrait-on pas les recouvrir par des plateformes en bois végétalisées qui protégeraient nos bâtiments, sans en modifier le dessin, tout en transformant les derniers étages parisiens en rooftop de rêve où l’on pourrait jardiner ou boire un verre au coucher du soleil ?

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Services

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.

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Services

“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.

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Décryptages

Logements de masse : le poids de l’héritage français

Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.

4 MIN DE LECTURE

Services

Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?

Dans les Vosges Centrales, le BIMBY a déjà abouti à la production d’une offre nouvelle de 200 nouveaux logements sans étalement urbain.

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Services

Un choc d’innovation face à l’urgence sociale du logement

Lors d’une conférence réunissant des acteurs de la PropTech, David Miet a pu exposer ses idées pour répondre à l’urgence sociale du logement.

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Retours d’expériences

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Découvrez le témoignage de Franceline : vivre en famille au cœur d’Épinal, une métamorphose urbaine réussie grâce à la méthode BUNTI.

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Métiers

Pour “transiter” il nous faudra réinventer nos métiers : comment ?

Les constats dressés par l’accompagnateur en transition énergétique Marc Muller rejoignent nos observations d’urbanistes.

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Métiers

Podcast : la densification douce, comment ça marche ?

Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.

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HASHTAG DU JOUR #Épinal

# Retours d’expériences

Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?

Faire une rénovation thermique c’est bien, illuminer et reconfigurer complètement les espaces intérieurs, c’est mieux !

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PERSPECTIVES

Denis
Caraire

Rénovation énergétique : sortir des « mono-gestes »… ou des politiques publiques « mono-objectif » ?

04/06/24

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David
Miet

En raréfiant le foncier, le ZAN va-t-il entraîner une hausse des prix ?

28/05/24

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Amandine
Hernandez

Pour un urbanisme à l’écoute du besoin des habitants

02/08/23

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Choix de vie

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