Liberté de choix et adaptabilité
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
En même temps que nous avons pris conscience de leur fragilité et de leur sensibilité environnementale, les espaces littoraux français sont devenus, particulièrement au sortir de la crise sanitaire, des territoires convoités. Devons-nous chercher à rendre plus accessible ce qui, depuis quelques années, tend à devenir l’apanage de quelques privilégiés ?
Prisés pour la beauté de leurs paysages et la douceur de la brise qui les rafraîchit les jours chauds, ils offrent un cadre de vie de rêve. En même temps que nous avons pris conscience de leur fragilité et de leur sensibilité environnementale, les espaces littoraux français sont devenus, particulièrement au sortir de la crise sanitaire, des territoires convoités. A tel point que les touristes, les travailleurs et les locaux historiques se ruent aujourd’hui sur les mêmes biens.
Se pose dès lors la question de leur capacité d’accueil : le principe républicain de l’indivisibilité du territoire et de son égal accès à tous s’applique-t-il jusqu’aux chemins côtiers ? Devons-nous chercher à rendre plus accessible ce qui, depuis quelques années, tend à devenir l’apanage de quelques privilégiés ? Que penser de cette « ruée vers l’ouest » qui prend la relève de l’attrait historique méditerranéen ? Est-ce un phénomène français, européen, mondial ?
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
Le 19 février 2023, dans sa chronique L’urbanisme demain sur France Inter, Olivier Marin s’est interrogé, à la suite d’une étude produite par La Fabrique de la Cité, sur le devenir du rêve de la maison alors que la […]
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Le rapport 2023 de l’AURBA démontre la nécessité de dire "oui" à l’accueil des ménages dans les secteurs du territoire les plus vertueux.
Analyse de l’impact des prix du marché immobilier sur les types de terrains qui sont divisés par des habitants cherchant à valoriser leur patrimoine.
Pénurie de foncier constructible : quels risques, quels enjeux ? Dans une interview accordée à Batiactu le 28 mars 2022, François Rieussec, président de l’Unam (Union nationale des aménageurs) avance que la […]
2024 marque la fin des Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), créées en 1977, et l’apparition des Pactes Territoriaux France Rénov’.
Trouver les options d’associations végétales capables de satisfaire tout ce que nous pouvons attendre du végétal dans nos villes : un défi ?
Séparer les disciplines de l’écologie et du bâti nuit à notre capacité à développer une approche systémique du rafraîchissement urbain.
Pas de travail sans logement abordable… et vice-versa ?
La démétropolisation tant espérée par certains n’a pas eu lieu. Quelles sont les conséquences pour le marché du travail ?
Nos réponses à la crise du logement ne sont pas à la hauteur
Nos réponses à la crise du logement ne sont ni à la hauteur du problème ni à celle de l’opportunité.
Les conséquences de la pénurie sont graves pour la France
Arrêtons-nous sur les conséquences de ces pénuries de foncier constructible et les raisons pour lesquelles elles sont graves pour la France.
Plantations en bordure de propriété : quelle est la réglementation applicable ?
Planter en limite de propriété présente de nombreux avantages. Quelles sont les réglementations applicables en matière de plantations ?
Au Pays Basque, la crise du logement devient une crise politique
La crise que traversent les habitants du Pays Basque appelle une réponse du législateur, mais surtout à construire plus (et mieux).
Aménagement du territoire : 70% des élus pensent qu’il faut « changer de modèle »
Le NIMBY bat son plein, la baisse effective de l’artificialisation des sols se fait attendre : il nous faut changer de modèle d’aménagement.
La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?
La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?
Podcast : la densification douce, comment ça marche ?
Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.
La densification douce peut-elle être une réponse à l’objectif du ZAN ?
La densification douce constitue une contribution à la révolution industrielle que doit connaître l’urbanisme pour atteindre nos objectifs.
Sortir le logement de la pure logique du “marché” grâce à la BAMBA
Au lieu de partir d’une connaissance théorique du "marché", ne vaut-il pas mieux partir d’un grand nombre de projets réels et spécifiques ?
Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?
“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]
Le problème du coût du logement continue de s’aggraver chaque jour
Le logement abordable, prisme principal à partir duquel nous devons envisager la résolution de l’équation du ZAN et de la neutralité carbone.
Quels outils et quel projet pour la Côte Ouest ?
Pour endiguer la crise du logement qui touche le Pays basque, les outils du législateur et de l’urbaniste seront nécessaires.
Bâtir une deuxième maison au fond du jardin
[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.
20 millions de maisons attendent d’être construites au cœur de nos jardins
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires de maison permettrait de produire 200’000 logements par an.
Rénovation énergétique : quel levier pour les aides aux ménages aisés ?
Accompagnement et/ou subventions : comment aider les propriétaires à déclencher et réaliser des projets de travaux importants ?
Le paradoxe basque : face à la pénurie de logement, ne pas construire
Et si nous testions la méthode du "village" pour tenter d’endiguer le problème du logement au Pays basque ?
Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?
A Morlaix, une opération BIMBY & BUNTI a vu éclore 600 projets de logements en 18 mois, dont près de 40 ont déjà abouti.
Urbanisation : peut-on refuser aux nouveaux arrivants ce dont on a bénéficié soi-même ?
A Mios, le maire s’insurge contre "l’urbanisation". Mais peut-on se permettre de refuser aux autres ce que l’on s’est accordé à soi-même ?
Une pénurie de logements bien situés qui n’affole quasiment personne
La France connaît une pénurie d’offre immobilière résidentielle dense, bien située, qui permettrait pourtant de réduire le bilan carbone.
Le rôle de la filière courte dans la production de logements
Qu’est-ce que l’auto-promotion accompagnée ? Pourquoi ce mode de production de logements n’est-il pas plus répandu ?
S’opposer à tout projet de construction en invoquant systématiquement la défense de la biodiversité : l’arbre qui cache la forêt ?
Loin de résoudre le problème de la préservation de la biodiversité, ne pas construire dans les secteurs centraux le déplace et l’aggrave.
L’urbanisme et l’aménagement du territoire à l’épreuve des raisonnements simples
La question de savoir s’il existe des lieux où l’on vit mieux que d’autres ne peut laisser personne indifférent.
Crise sanitaire : le fantasme de l’exode urbain à l’épreuve des faits
Le prétendu exode urbain post-Covid ne va pas résoudre nos problèmes d’aménagement équilibré du territoire.
Densification douce : quelles leçons tirer de dix ans de BIMBY ?
Alors que l’idée d’une densification douce ressurgit dans les zones pavillonnaires, on peut déjà tirer des enseignements de dix ans de BIMBY.
Na Kluea, 12 000 habitants 🇹🇭
Les photographes du ciel nous le montrent : nos territoires et nos villes sont à la fois artificiels et "pleins" de ces effets naturels.
Ruée vers l’ouest : l’opportunité d’accélérer la réindustrialisation française ?
L’accès au littoral – à travers la question majeure du logement – va devenir une question cruciale dans les années à venir.
La migration de l’Arbousier
Facile à vivre, résistant au chaud, au sec, et peu exigeant question sol : l’arbousier est une espèce végétale pleine de ressources.
Crise du logement : pour un choc d’autorisations de construire
Aujourd’hui, tous les efforts ne sont pas réunis autour de ce qui devrait être notre objectif commun : autoriser plus, et mieux.
La cote d’amour de la densification douce n’en finit plus de monter
En juin 2022, le magazine Causette consacrait une double page à la densification douce et au BIMBY, intitulée "Ta maison dans mon jardin".
Pénurie de main-d’œuvre et pénurie de logements
Nous observons à la fois une pénurie de main d’œuvre et une pénurie de logements. Sans grande surpris, l’une et l’autre sont liées.
Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?
Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.
Comment la densification douce des tissus bâtis existants peut nous aider à préserver les terres naturelles
Organiser une densification douce des tissus bâtis existants peut aider à épargner les milieux naturels de la pression de l’urbanisation.
Ruée vers l’Ouest : y a-t-il un lien entre santé mentale et vie en bord de mer ?
Par son attractivité qui n’est pas sans générer de tensions, la côte ouest mériterait une réflexion d’aménagement du territoire d’ensemble.
La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ?
Si elle fait rêver les Français depuis des décennies, la maison a longtemps donné du fil à retordre aux urbanistes, divisés à son sujet.
La densification douce correspond à une attente des Français
De nombreux Français sont prêts à se regrouper dans des espaces urbains / littoraux denses et mixtes, équipés et bien desservis.
Le plus beau métier du monde : créer une alternative à la promotion immobilière
Quels sont les limites du modèle de la promotion immobilière ? En quoi le fait de développer l’auto-promotion permet-il de les dépasser ?
Où sont passés les salariés ?
Le fait de changer très souvent d’emploi, d’en avoir la possibilité, la contrainte, ou l’envie, nous lie plus qu’hier aux grandes villes.
Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur
Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳
La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
L’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue
Un article qui mets les pieds dans le plat sur l’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue. Lorsque l’on fait des raisonnements du type “il y […]
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
ZAN : expérimentons sa réalisation avant de rechercher le consensus sur les moyens de le réaliser
Le ZAN symbolise le casse-tête de la transition écologique : tout le monde est d’accord sur la nécessité d’agir mais pas sur les moyens.
Bâtir des villes et villages vivants ne se fera pas sans prouesse, sans travail, sans intelligence
Si nous sommes autant fascinés par les merveilles humaines qui nous entourent, c’est en raison du savoir-faire dont elles témoignent.
L’éléphant dans la pièce : la géographie de l’emploi
La société qui vient n’a pas les mêmes besoins, ni les mêmes désirs d’occupation de l’espace que les générations précédentes.
Ruée vers l’Ouest : un cadre de vie de qualité, mais surtout une économie dynamique
En 10 ans, l’arc atlantique a gagné plus de 600 000 habitants et créé près de 500 000 emplois : comment encadrer l’aménagement du littoral ?
Bassin d’Arcachon : ré-apprendre l’art du village
Ce que les anciens ont su faire en développant et en faisant grandir des villages, nous n’avons pas su le faire sur le Bassin d’Arcachon.
En raréfiant le foncier, le ZAN va-t-il entraîner une hausse des prix ?
En construisant plus, en créant un choc d’offre, tout en respectant le ZAN, on densifie et l’on intensifie la ville.