Logements de masse : le poids de l’héritage français
Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.
Nous ne savons pas – encore – densifier les fonciers d’activités artisanales ou industrielles !
Une expérimentation conduite à Epernay nous a permis de porter un regard spécifique sur le potentiel de densification des zones d’activités.
Le grand défi de la densification douce des métropoles !
Le rapport des professionnels de l’aménagement du territoire à la "maison" et aux lotissements est pour le moins paradoxal.
Nous devrions concevoir la densité comme une grande œuvre d’art collective
Comment faire en sorte que les grandes villes denses créatrices de valeur soient moins rares, c’est-à-dire qu’elles soient plus accessibles ?
Les ventes de maisons neuves s’effondrent : voici pourquoi, en tant qu’urbanistes, nous devrions nous en occuper sérieusement
Les maisons de demain ne seront sans doute pas construites dans des lotissements neufs, mais viendront peut-être en ajout, dans des jardins existants.
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
Quels sont les principaux types d’opérations locales d’amélioration de l’habitat privé en France ?
Ces opérations impliquent l’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et les collectivités territoriales.
En défense des grandes villes denses : en qui avons-nous confiance ?
Les métropoles créent une "sécurité", une "fiabilité" et une "stabilité" qui permettent à chaque individu de se retourner en cas de besoin.
Loc’Avantages : peut-on amener des propriétaires bailleurs à plafonner leurs loyers ?
Malgré certaines conditions contraignantes, pourquoi certains propriétaires s’engagent-ils sur la voie du locatif conventionné ?
L’Anah finance-t-elle les travaux sur les façades ?
Découvrez les conditions et aides disponibles dans le cadre d’un projet global d’amélioration de l’habitat.
Que peut apporter un dispositif d’amélioration de l’habitat pour la définition et l’atteinte des objectifs « zéro artificialisation nette » d’un territoire ?
ZAN : comment les documents qui fixent les conditions globales d’urbanisation d’un territoire doivent intégrer les impératifs réglementaires.
Un paradoxe apparent qui n’en est pas un : la densité coûte « plus cher »… l’étalement urbain aussi !
Quel est le coût de la densité ? Regardons les économies d’échelle réalisées par la collectivité, mais aussi le coût de la production neuve.
L’Anah finance-t-elle les travaux d’assainissement ?
A quelles conditions une opération d’assainissement et les travaux qui y sont liés peuvent-elle être pris en compte par l’Anah ?
Le potentiel de développement des villes lié à la sous-occupation des logements
On parle beaucoup de la vacance, moins de la « sous-occupation » du parc non vacant, et plus largement de l’inadaptation du parc occupé. Celui-ci constitue pourtant un gisement abondant de projets […]
Une OPAH peut-elle aider des jeunes à s’installer et rénover sur le territoire ?
Les financements de l’Anah dans le cadre d’une OPAH ne distinguent pas l’âge des porteurs de projets ou leur situation familiale.
Une utopie peut en cacher une autre
L’intelligence des habitants est la source d’une ville « vraiment smart » ; mais elle est aussi la source de la métropolisation.
Analyse des besoins en logements neufs : quelles approches ?
Tant que la géographie sera omise, de l’estimation des besoins en logements, ceux-ci ne pourront être appréciés à leur juste mesure.
En défense des grandes villes denses : dissiper les amalgames
Voici quelques réponses aux principaux arguments avancés contre les grandes villes denses.
Promotion immobilière et logements abordables en ville : clap de fin ?
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Que peut-on attendre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ?
L’OPAH déclenche des aides et un accompagnement spécifiques pour les propriétaires occupants et pour les propriétaires bailleurs.
Crise du logement : pour une démocratie locale qui n’exclue pas le travail
Pour que les actifs, les employés et employeurs puissent faire entendre leur voix en matière d’urbanisme et de construction de logements.
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
OPAH, OPAH-RU : faut-il un ou plusieurs dispositifs pour mon territoire ?
Quel type d’opération pour mon territoire : une seule OPAH-RU ou une combinaison d’OPAH et d’OPAH-RU dans des centres urbains spécifiques ?
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #3
Les territoires qui n’ont pas été touchés par les formes urbaines « massives » du 20e siècle sont déroutants, charmants, presque hors du temps. On y trouve des bourgs, des hameaux, des […]
En défense des grandes villes denses : la poule et l’oeuf ?
Aux employés comme aux employeurs, qu’apportent les "grandes" villes qu’ils ne retrouvent pas ailleurs ?
La densité crée t-elle des économies d’échelle ?
Dans « Les coûts ville dense ou étalée » (2005) Jean-Charles Castel entame une réflexion sur la question des formes urbaines et de leurs coûts. 7 années plus tard, dans « Quel prix de revient […]
Quelle place pour la filière courte dans la production de logements abordables ?
Qu’est-ce que la filière courte de production de logements ? Pourquoi n’est-elle pas plus répandue dans les territoires tendus ?
En défense des grandes villes denses : l’accessibilité
Et si, au même titre que nos infrastructures de transport, nous considérions les grandes villes comme des équipements stratégiques du pays ?
Crise du logement : à quelles conditions un choc de l’offre est-il crédible ?
Parmi les mesures susceptibles d’enrayer la crise du logement, Patrice Vergriete plaide aujourd’hui pour un "choc d’offre foncière".
Inflation : quand les enjeux de « fin du mois » et de « fin du monde » s’alignent
En 2022, Les Echos s’intéressaient à l’impact de l’inflation et de l’augmentation du prix des matières premières sur le marché immobilier.
Lutte contre la pauvreté, réindustrialisation : faut-il construire plus de logements ?
La question de l’acceptabilité sociale de la densification va devenir l’une des clés du service rendu par les villes à l’économie du pays.