Que peut-on attendre d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ?
L’OPAH déclenche des aides et un accompagnement spécifiques pour les propriétaires occupants et pour les propriétaires bailleurs.
Une utopie peut en cacher une autre
L’intelligence des habitants est la source d’une ville « vraiment smart » ; mais elle est aussi la source de la métropolisation.
Crise du logement : pour une démocratie locale qui n’exclue pas le travail
Pour que les actifs, les employés et employeurs puissent faire entendre leur voix en matière d’urbanisme et de construction de logements.
Nous ne savons pas – encore – densifier les fonciers d’activités artisanales ou industrielles !
Une expérimentation conduite à Epernay nous a permis de porter un regard spécifique sur le potentiel de densification des zones d’activités.
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
L’Anah finance-t-elle les travaux d’assainissement ?
A quelles conditions une opération d’assainissement et les travaux qui y sont liés peuvent-elle être pris en compte par l’Anah ?
Inflation : quand les enjeux de “fin du mois” et de “fin du monde” s’alignent
En 2022, Les Echos s’intéressaient à l’impact de l’inflation et de l’augmentation du prix des matières premières sur le marché immobilier.
Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat, avec ou sans volet Renouvellement Urbain : faut-il plusieurs dispositifs pour mon territoire ?
Quel type d’opération pour mon territoire : une seule OPAH-RU ou une combinaison d’OPAH et d’OPAH-RU dans des centres urbains spécifiques ?
OPAH, OPAH-RU, PIG, POPAC,… Quels sont les principaux types d’opérations locales d’amélioration de l’habitat privé en France ?
Ces opérations impliquent l’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et les collectivités territoriales.
Quel rôle pour la filière courte dans la production massive de logements abordables ?
Qu’est-ce que l’auto-promotion accompagnée ? Pourquoi ce mode de production de logements n’est-il pas plus répandu ?
Le potentiel de développement des villes lié à la sous-occupation des logements
On parle beaucoup de la vacance, moins de la "sous-occupation" du parc non vacant, et plus largement de l’inadaptation du parc occupé.
Le grand défi de la densification douce des métropoles !
Le rapport des professionnels de l’aménagement du territoire à la "maison" et aux lotissements est pour le moins paradoxal.
La densité crée t-elle des économies d’échelle ?
Existe-il une alternative à l’étalement urbain, qui n’aggrave pas la crise du logement et la crise économique ?
Un emploi n’en cache pas forcément un autre – et c’est toute la difficulté des villes moyennes
La profondeur du stock d’opportunités permet de comprendre le lien entre géographie des marchés de l’emploi et prix de l’immobilier.
L’Anah finance-t-elle les travaux sur les façades ?
Découvrez les conditions et aides disponibles dans le cadre d’un projet global d’amélioration de l’habitat.
Mon accompagnateur Rénov’ : pourquoi l’accès à un accompagnement individuel est indispensable
L’accès à un accompagnement individuel est une composante indispensable du soutien à la rénovation des logements privés.
La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?
La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?
En défense des grandes villes denses : en qui avons-nous confiance ?
Les métropoles créent une "sécurité", une "fiabilité" et une "stabilité" qui permettent à chaque individu de se retourner en cas de besoin.
Que se passe t-il lorsqu’on raisonne sur des Français théoriques, habitant des logements théoriques ?
A court terme, la rénovation (uniquement) énergétique massive des logements n’a pas d’impact sur la réduction des gaz à effet de serre.
Une OPAH peut-elle aider des jeunes à s’installer et rénover sur le territoire ?
Les financements de l’Anah dans le cadre d’une OPAH ne distinguent pas l’âge des porteurs de projets ou leur situation familiale.
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
En défense des grandes villes denses : dissiper les amalgames
Voici quelques réponses aux principaux arguments avancés contre les grandes villes denses.
« Il y a moins de possibilités de construire en 2023 qu’il y a 10 ans »
Nos documents d’urbanisme empêchent la réalisation du ZAN, en réduisant drastiquement les possibilités d’intensifier la ville existante.
Loc’Avantages : peut-on amener des propriétaires bailleurs à plafonner leurs loyers ?
Malgré certaines conditions contraignantes, pourquoi certains propriétaires s’engagent-ils sur la voie du locatif conventionné ?
La densification douce : mode d’emploi
Comment ancrer le nouveau projet de transformation des territoires qu’est la densification douce, en réponse aux défis social et écologique ?
Un paradoxe apparent qui n’en est pas un : la densité coûte « plus cher »… l’étalement urbain aussi !
Quel est le coût de la densité ? Regardons les économies d’échelle réalisées par la collectivité, mais aussi le coût de la production neuve.
Une grande majorité des Français a intérêt à ce que les prix de l’immobilier baissent
La crise de l’immobilier doit être l’occasion d’un changement de modèle. Elle pourrait donc avoir des vertus, à long terme.
Analyse des besoins en logements neufs : quelles approches ?
Tant que la géographie sera omise, de l’estimation des besoins en logements, ceux-ci ne pourront être appréciés à leur juste mesure.
En défense des grandes villes denses : l’accessibilité
Et si, au même titre que nos infrastructures de transport, nous considérions les grandes villes comme des équipements stratégiques du pays ?
Que peut apporter un dispositif d’amélioration de l’habitat pour la définition et l’atteinte des objectifs « zéro artificialisation nette » d’un territoire ?
ZAN : comment les documents qui fixent les conditions globales d’urbanisation d’un territoire doivent intégrer les impératifs réglementaires.
Densification douce : les Français sont prêts pour le changement
Les habitants sont prêts à mobiliser le potentiel de densification douce dans les métropoles, dans les villes moyennes et dans les villages.
Accepter de construire plus : vers un YIMBY à la française ?
La question de l’acceptabilité sociale de la densification va devenir l’une des clés du service rendu par les villes à l’économie du pays.
Promotion immobilière et logements abordables en ville : clap de fin ?
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Futur des zones pavillonnaires : le sur mesure pour relancer la construction de pavillons
Produire une offre personnalisée, adaptée aux besoins des ménages, est nécessaire pour faire un usage raisonné et raisonnable des ressources.
Si un rêve prend fin, un autre renaît sous nos yeux, sous de nouvelles formes, avec la densification douce
Avec 20 millions de maisons déjà bâties en France, le potentiel offert par la densification douce est immense.
En défense des grandes villes denses : la poule et l’oeuf ?
Aux employés comme aux employeurs, qu’apportent les "grandes" villes qu’ils ne retrouvent pas ailleurs ?
Mon accompagnateur Rénov’ : un dispositif configuré pour massifier la rénovation énergétique ?
La collectivité publique utilise Mon accompagnateur Rénov comme un levier pour encourager les projets de rénovation énergétique.
Crise du logement : à quelles conditions un choc de l’offre est-il crédible ?
Parmi les mesures susceptibles d’enrayer la crise du logement, l’ancien Ministre du logement Patrice Vergriete plaidait notamment, en novembre 2023, pour un "choc d’offre foncière
Les ventes de maisons neuves s’effondrent : voici pourquoi, en tant qu’urbanistes, nous devrions nous en occuper sérieusement
Les maisons de demain ne seront sans doute pas construites dans des lotissements neufs, mais viendront peut-être en ajout, dans des jardins existants.
Nous devrions concevoir la densité comme une grande œuvre d’art collective
Comment faire en sorte que les grandes villes denses créatrices de valeur soient moins rares, c’est-à-dire qu’elles soient plus accessibles ?
La rareté foncière n’est pas une fatalité : elle doit être combattue
Le foncier constructible en secteur tendu, sa rareté et son coût, restent le problème majeur à résoudre, encore plus à l’ère du ZAN.
Logements de masse : le poids de l’héritage français
Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.