Comment la densification douce des tissus bâtis existants peut nous aider à préserver les terres naturelles
Organiser une densification douce des tissus bâtis existants peut aider à épargner les milieux naturels de la pression de l’urbanisation.
Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?
« En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques ». Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]
Inflation : quand les enjeux de « fin du mois » et de « fin du monde » s’alignent
En 2022, Les Echos s’intéressaient à l’impact de l’inflation et de l’augmentation du prix des matières premières sur le marché immobilier.
Bâtir des villes et villages vivants ne se fera pas sans prouesse, sans travail, sans intelligence
Si nous sommes autant fascinés par les merveilles humaines qui nous entourent, c’est en raison du savoir-faire dont elles témoignent.
Pourquoi l’heure du « Zéro Artificialisation Nette » est aussi celle de la « maison avec jardin »
Le 19 février 2023, dans sa chronique L’urbanisme demain sur France Inter, Olivier Marin s’est interrogé, à la suite d’une étude produite par La Fabrique de la Cité, sur le devenir du rêve de la maison alors que la […]
Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : le cas du Gingko biloba
Trouver les options d’associations végétales capables de satisfaire tout ce que nous pouvons attendre du végétal dans nos villes : un défi ?
Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?
Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.
Tra Que, 200 familles 🇻🇳
Tra Que est un petit village connu pour ses cultures biologiques d’herbes aromatiques, produites sans mécanisation ni engrais chimiques.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #4
J’ai découvert une très large part des « 36 000 communes de France » au moment où j’ai « osé » me jeter dans le grand bain et expérimenter « grandeur nature » la densification douce avec les […]
Comment retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN ?
Quels sont les résultats de l’étude « Territoire Pilote de Sobriété Foncière » menée avec Epernay Agglo Champagne ?
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #1
J’ai entamé en 2022 une série de points de vue intitulés « En défense des grandes villes denses », qui s’est conclue par un post, en décembre dernier, dans lequel je posais […]
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #5
Si l’exode urbain n’a pas eu lieu à la sortie de la crise sanitaire, le fantasme d’un autre habitat, d’un autre cadre de vie a bien eu lieu : il […]
L’urbanisme et l’aménagement du territoire à l’épreuve des raisonnements simples
La question de savoir s’il existe des lieux où l’on vit mieux que d’autres ne peut laisser personne indifférent.
Bâtir une deuxième maison au fond du jardin
[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple de Condom
Le 9 octobre 2023, une convention est validée par la Communauté de communes et CIAS de la Ténarèze, la ville de Condom et leurs partenaires.
BIMBY-BUNTI du SCoT des Vosges Centrales : autant de motivations que de porteurs de projets
L’opération BIMBY (25%) & BUNTI (75%) des Vosges Centrales est en route pour atteindre bientôt les 200 projets accompagnés et aboutis.
Le plus beau métier du monde : créer une alternative à la promotion immobilière
Quels sont les limites du modèle de la promotion immobilière ? En quoi le fait de développer l’auto-promotion permet-il de les dépasser ?
Augmenter et accélérer l’impact de la rénovation : dispositifs nationaux standardisés, et/ou stratégies locales sur mesure ?
Ces dernières années, la France a connu un renforcement sans précédent des politiques nationales d’amélioration de l’habitat.
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
A la découverte du BIMBY : « il faut chercher la ressource là où elle est »
Des témoignages des habitants aux discours des professionnels et des élus, les retours d’expériences du BIMBY semblent tous positifs.
Quels outils et quel projet pour « la Côte Ouest » ?
Pour endiguer la crise du logement qui touche le Pays basque, les outils du législateur et de l’urbaniste seront nécessaires.
La cote d’amour de la densification douce n’en finit plus de monter
En juin 2022, le magazine Causette consacrait une double page à la densification douce et au BIMBY, intitulée "Ta maison dans mon jardin".
Où sont passés les salariés ?
Le fait de changer très souvent d’emploi, d’en avoir la possibilité, la contrainte, ou l’envie, nous lie plus qu’hier aux grandes villes.
Na Kluea, 12 000 habitants 🇹🇭
Les photographes du ciel nous le montrent : nos territoires et nos villes sont à la fois artificiels et "pleins" de ces effets naturels.
L’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue
Un article qui mets les pieds dans le plat sur l’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue. Lorsque l’on fait des raisonnements du type « il y […]
BIMBY vs NIMBY
Bâtir dans son jardin pour une densification urbaine respectueuse de l’environnement et accueillir de nouveaux logements
L’éléphant dans le magasin de porcelaine : la géographie
« On est dans une véritable crise du logement, ici, au Pays Basque, mais aussi en Béarn.Ça touche toute la façade littorale atlantique, ça touche les grandes villes comme Marseille, Bordeaux, Paris, etc.Et c’est […]
ZAN et risque de pénurie de foncier constructible : le jeu en vaut-il la chandelle ?
Dans une interview accordée à Batiactu le 28 mars 2022, François Rieussec, président de l’Unam (Union nationale des aménageurs) avance que la règle de zéro artificialisation « comptable » telle qu’imaginée par le Gouvernement […]
« Les gens sont près à payer très cher le m2 pour vivre dans des lieux très denses »
Épisode #8 L’immobilier dans le bon sens avec David Miet, CEO de Villes Vivantes. Vivifier nos villages, faire grandir nos villes et vibrer nos métropoles ! Pour lutter contre le manque de […]
Concilier sobriété foncière et capacité d’accueil des familles dans le coeur des agglomérations
La densification douce est l’une des voies qui s’offrent aux territoires pour rapprocher les habitants qui le souhaitent des lieux de vie, des emplois, des commerces, des services et des équipements : […]
350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil
Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.
Crise sanitaire : le fantasme de l’exode urbain à l’épreuve des faits
Le prétendu exode urbain post-Covid ne va pas résoudre nos problèmes d’aménagement équilibré du territoire.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #2
J’ai co-fondé Villes Vivantes avec 4 associés et des convictions, mais aussi des intentions très fortes pour l’urbanisme du 21e siècle. Qui sommes-nous ? Une équipe qui a jugé bon de tourner la […]
Tiradentes, 11 000 habitants 🇧🇷
Il n’y a pas de fatalité à ce que nos constructions collectives, nos villes et nos villages deviennent « étrangers » à ce que nous appelons « nature ».
Creusot-Montceau : l’étalement urbain se heurte au mur des prix avant de se heurter au mur du ZAN
Nous observons une augmentation du coût de revient des lots à bâtir en lotissement indépendamment des prix du foncier.
Ne confondons pas le zéro artificialisation avec le zéro construction
Se regrouper, densifier progressivement ce qui était moins dense, permet de préserver ce qui n’est pas encore bâti, en évitant de s’étaler.
Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳
La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
Comment faire de nos millions de jardins un eden d’accueil pour de nouveaux habitants ?
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires d’une maison permettrait de produire 200 000 maisons/an en respectant le ZAN.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple d’Audincourt
Au cœur du Pays de Montbéliard, Audincourt est une ville vivante qui a réussi une magnifique reconquête des rives du Doubs.
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ?
Si elle fait rêver les Français depuis des décennies, la maison a longtemps donné du fil à retordre aux urbanistes, divisés à son sujet.
ZAN : expérimentons sa réalisation avant de rechercher le consensus sur les moyens de le réaliser
Le « Zéro Artificialisation Nette » est avant tout une formule qui aura eu le mérite de faire bouger les lignes des débats à vitesse grand V. Mais le ZAN symbolise aussi « le casse-tête de […]
Podcast : la densification douce, comment ça marche ?
Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.
Quelle place pour la filière courte dans la production de logements abordables ?
Qu’est-ce que la filière courte de production de logements ? Pourquoi n’est-elle pas plus répandue dans les territoires tendus ?
Dans les Vosges, le « sur-mesure » en urbanisme a trouvé son public
L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
Crise du logement : l’intensification des usages implique la liberté de choisir et de mettre en œuvre les options les plus adaptées à sa propre situation
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
« Ville ou campagne ? » : ouvrir le débat plutôt que de chercher à le clore trop vite
Le média indépendant Bon Pote se demande s’il vaut mieux vivre à en ville ou à la campagne lorsque l’on se revendique "écolo".
Il n’y a pas assez de logement mais il ne faut pas construire : le paradoxe basque
Et si nous testions la méthode du "village" pour tenter d’endiguer le problème du logement au Pays basque ?
Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur
Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple de Revel
Avec sa place centrale à arcades, le dessin exceptionnel de la bastide de Revel, immédiatement reconnaissable, se heurte à des difficultés.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et villes moyennes #3
Les territoires qui n’ont pas été touchés par les formes urbaines « massives » du 20e siècle sont déroutants, charmants, presque hors du temps. On y trouve des bourgs, des hameaux, des […]
ZAN : pour le rendre réalisable d’un point de vue économique, il faudra libérer les droits à bâtir en intensification
Le 24/10/2023, l’AMF publiait 20 propositions pour répondre aux besoins de financement des collectivités liés à l’atteinte de l’objectif ZAN.
Réindustrialisation : n’excluons pas la maison comme outil de production du logement abordable dans les territoires industriels
Réaliserons-nous un jour que logement abordable et maison individuelle sont une seule et même chose dans la majorité des territoires ?
Arc Sud Bretagne : comment améliorer la qualité de la densification douce spontanée ?
Analyse de l’impact des prix du marché immobilier sur les types de terrains qui sont divisés par des habitants cherchant à valoriser leur patrimoine.
Promotion immobilière et logements abordables en ville : clap de fin ?
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français