Bâtir une deuxième maison au fond du jardin
[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.
Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?
A Morlaix, une opération BIMBY & BUNTI a vu éclore 600 projets de logements en 18 mois, dont près de 40 ont déjà abouti.
Bâtir des villes et villages vivants ne se fera pas sans prouesse, sans travail, sans intelligence
Si nous sommes autant fascinés par les merveilles humaines qui nous entourent, c’est en raison du savoir-faire dont elles témoignent.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : l’exemple d’Epinal
Les besoins en logements sont partout : dans les territoires en croissance démographique, mais aussi dans ceux en décroissance.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple d’Audincourt
Au cœur du Pays de Montbéliard, Audincourt est une ville vivante qui a réussi une magnifique reconquête des rives du Doubs.
Plantations en bordure de propriété : quelle est la réglementation applicable ?
Planter en limite de propriété présente de nombreux avantages. Quelles sont les réglementations applicables en matière de plantations ?
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
BIMBY-BUNTI du SCoT des Vosges Centrales : autant de motivations que de porteurs de projets
L’opération BIMBY (25%) & BUNTI (75%) des Vosges Centrales est en route pour atteindre bientôt les 200 projets accompagnés et aboutis.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : gardons-nous d’y employer nos référentiels conçus pour les grandes villes
Les grandes villes denses ne sont pas les seules à souffrir de notre déconnexion de la réalité pratique, pragmatique, concrète, du réel.
Arc Sud Bretagne : comment améliorer la qualité de la densification douce spontanée ?
Analyse de l’impact des prix du marché immobilier sur les types de terrains qui sont divisés par des habitants cherchant à valoriser leur patrimoine.
Pactes territoriaux : que peuvent en attendre les collectivités ?
2024 marque la fin des Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), créées en 1977, et l’apparition des Pactes Territoriaux France Rénov’.
Retrouver une abondance foncière tout en réalisant le ZAN
Quels sont les résultats de l’étude « Territoire Pilote de Sobriété Foncière » menée avec Epernay Agglo Champagne ?
L’éléphant dans la pièce : la géographie de l’emploi
La société qui vient n’a pas les mêmes besoins, ni les mêmes désirs d’occupation de l’espace que les générations précédentes.
S’opposer à tout projet de construction en invoquant systématiquement la défense de la biodiversité : l’arbre qui cache la forêt ?
Loin de résoudre le problème de la préservation de la biodiversité, ne pas construire dans les secteurs centraux le déplace et l’aggrave.
Creusot-Montceau : l’étalement urbain se heurte au mur des prix avant de se heurter au mur du ZAN
Nous observons une augmentation du coût de revient des lots à bâtir en lotissement indépendamment des prix du foncier.
A la découverte du BIMBY : « Il faut chercher la ressource là où elle est »
Des témoignages des habitants aux discours des professionnels et des élus, les retours d’expériences du BIMBY semblent tous positifs.
Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳
La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
Inflation : quand les enjeux de “fin du mois” et de “fin du monde” s’alignent
En 2022, Les Echos s’intéressaient à l’impact de l’inflation et de l’augmentation du prix des matières premières sur le marché immobilier.
Liberté de choix et adaptabilité
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?
La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?
ZAN et risque de pénurie de foncier constructible : le jeu en vaut-il la chandelle ?
Pénurie de foncier constructible : quels risques, quels enjeux ? Dans une interview accordée à Batiactu le 28 mars 2022, François Rieussec, président de l’Unam (Union nationale des aménageurs) avance que la […]
En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : ces laboratoires du développement organique
Les territoires qui n’ont pas été touchés par les formes urbaines "massives" du 20e siècle sont déroutants, charmants, presque hors du temps.
Promotion immobilière et logements abordables en ville : clap de fin ?
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Le rôle de la filière courte dans la production de logements
Qu’est-ce que l’auto-promotion accompagnée ? Pourquoi ce mode de production de logements n’est-il pas plus répandu ?
La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ?
Si elle fait rêver les Français depuis des décennies, la maison a longtemps donné du fil à retordre aux urbanistes, divisés à son sujet.
Concilier sobriété foncière et capacité d’accueil des familles dans le coeur des agglomérations
Quelle sera la première métropole à engager un processus d’intensification urbaine des tissus bâtis, main dans la main avec ses habitants ?
Dans les Vosges, le “sur-mesure” en urbanisme a trouvé son public
L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
Densification douce : quelles leçons tirer de dix ans de BIMBY ?
Alors que l’idée d’une densification douce ressurgit dans les zones pavillonnaires, on peut déjà tirer des enseignements de dix ans de BIMBY.
L’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue
Un article qui mets les pieds dans le plat sur l’effet de la rareté foncière à l’heure d’une mobilité géographique accrue. Lorsque l’on fait des raisonnements du type “il y […]
Rénovation énergétique : quel levier pour les aides aux ménages aisés ?
Accompagnement et/ou subventions : comment aider les propriétaires à déclencher et réaliser des projets de travaux importants ?
ZAN : pour le rendre réalisable d’un point de vue économique, il faudra libérer les droits à bâtir en intensification
Le 24/10/2023, l’AMF publiait 20 propositions pour répondre aux besoins de financement des collectivités liés à l’atteinte de l’objectif ZAN.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : faire du sur mesure
Les villages sont la démonstration vivante que le passage à l’échelle d’une forme urbaine dense ne relève ni du standard ni de la norme.
Augmenter et accélérer l’impact de la rénovation : dispositifs nationaux standardisés, et/ou stratégies locales sur mesure ?
Ces dernières années, la France a connu un renforcement sans précédent des politiques nationales d’amélioration de l’habitat.
Podcast : la densification douce, comment ça marche ?
Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.
L’urbanisme et l’aménagement du territoire à l’épreuve des raisonnements simples
La question de savoir s’il existe des lieux où l’on vit mieux que d’autres ne peut laisser personne indifférent.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple de Revel
Avec sa place centrale à arcades, le dessin exceptionnel de la bastide de Revel, immédiatement reconnaissable, se heurte à des difficultés.
350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil
Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.
Comment « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural ?
En Vendée, la densification douce prouve qu’il est possible de « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural.
Pour un développement organique et systémique de nos territoires
Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.
Le paradoxe basque : face à la pénurie de logement, ne pas construire
Et si nous testions la méthode du "village" pour tenter d’endiguer le problème du logement au Pays basque ?
Comment la densification douce des tissus bâtis existants peut nous aider à préserver les terres naturelles
Organiser une densification douce des tissus bâtis existants peut aider à épargner les milieux naturels de la pression de l’urbanisation.
Tra Que, 200 familles 🇻🇳
Tra Que est un petit village connu pour ses cultures biologiques d’herbes aromatiques, produites sans mécanisation ni engrais chimiques.
La maison individuelle au service de la réindustrialisation
L’enjeu de la maison individuelle, c’est à la fois préserver la filière qui a délivré du logement abordable depuis des décennies mais aussi favoriser l’industrie d’une façon générale.
Aménagement du territoire : 70% des élus pensent qu’il faut « changer de modèle »
Le NIMBY bat son plein, la baisse effective de l’artificialisation des sols se fait attendre : il nous faut changer de modèle d’aménagement.
Stratégie de rénovation et de revitalisation sur mesure : l’exemple de Condom
Le 9 octobre 2023, une convention est validée par la Communauté de communes et CIAS de la Ténarèze, la ville de Condom et leurs partenaires.
Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?
“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]
Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur
Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
Crise du logement : pour un choc d’autorisations de construire
Aujourd’hui, tous les efforts ne sont pas réunis autour de ce qui devrait être notre objectif commun : autoriser plus, et mieux.
Na Kluea, 12 000 habitants 🇹🇭
Les photographes du ciel nous le montrent : nos territoires et nos villes sont à la fois artificiels et "pleins" de ces effets naturels.
BIMBY vs NIMBY
Bâtir dans son jardin pour une densification urbaine respectueuse de l’environnement et accueillir de nouveaux logements
Les espaces verts surdimensionnés sont-ils contre-productifs pour la formation d’îlots de fraîcheur urbains ?
Séparer les disciplines de l’écologie et du bâti nuit à notre capacité à développer une approche systémique du rafraîchissement urbain.
Crise sanitaire : le fantasme de l’exode urbain à l’épreuve des faits
Le prétendu exode urbain post-Covid ne va pas résoudre nos problèmes d’aménagement équilibré du territoire.
“Ville ou campagne ?” : ouvrir le débat plutôt que de chercher à le clore trop vite
Le média indépendant Bon Pote se demande s’il vaut mieux vivre à en ville ou à la campagne lorsque l’on se revendique "écolo".
Quels outils et quel projet pour la Côte Ouest ?
Pour endiguer la crise du logement qui touche le Pays basque, les outils du législateur et de l’urbaniste seront nécessaires.
En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : l’origine du BIMBY
Avant les premières expériences du Bimby, la densification douce demeurait une question d’experts.
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : le cas du Gingko biloba
Trouver les options d’associations végétales capables de satisfaire tout ce que nous pouvons attendre du végétal dans nos villes : un défi ?
La densification douce peut-elle être une réponse à l’objectif du ZAN ?
La densification douce constitue une contribution à la révolution industrielle que doit connaître l’urbanisme pour atteindre nos objectifs.
Où sont passés les salariés ?
Le fait de changer très souvent d’emploi, d’en avoir la possibilité, la contrainte, ou l’envie, nous lie plus qu’hier aux grandes villes.
20 millions de maisons attendent d’être construites au cœur de nos jardins
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires de maison permettrait de produire 200’000 logements par an.
Une collectivité publique peut-elle contraindre le propriétaire privé d’un immeuble à réaliser des travaux ?
Il est fréquent qu’une collectivité identifie la situation d’un immeuble dégradé comme stratégique et sans perspective d’évolution spontanée.
Ne confondons pas le zéro artificialisation avec le zéro construction
Se regrouper, densifier progressivement ce qui était moins dense, permet de préserver ce qui n’est pas encore bâti, en évitant de s’étaler.
“Les gens sont près à payer très cher le m2 pour vivre dans des lieux très denses”
Épisode #8 L’immobilier dans le bon sens avec David Miet, CEO de Villes Vivantes. Vivifier nos villages, faire grandir nos villes et vibrer nos métropoles ! Pour lutter contre le manque de foncier […]
ZAN : expérimentons sa réalisation avant de rechercher le consensus sur les moyens de le réaliser
Le ZAN symbolise le casse-tête de la transition écologique : tout le monde est d’accord sur la nécessité d’agir mais pas sur les moyens.
Pourquoi l’heure du “Zéro Artificialisation Nette” est aussi celle de la “maison avec jardin”
Le 19 février 2023, dans sa chronique L’urbanisme demain sur France Inter, Olivier Marin s’est interrogé, à la suite d’une étude produite par La Fabrique de la Cité, sur le devenir du rêve de la maison alors que la […]
Tiradentes, 11 000 habitants 🇧🇷
Il n’y a pas de fatalité à ce que nos constructions collectives, nos villes et nos villages deviennent « étrangers » à ce que nous appelons « nature ».
La cote d’amour de la densification douce n’en finit plus de monter
En juin 2022, le magazine Causette consacrait une double page à la densification douce et au BIMBY, intitulée "Ta maison dans mon jardin".
Le plus beau métier du monde : créer une alternative à la promotion immobilière
Quels sont les limites du modèle de la promotion immobilière ? En quoi le fait de développer l’auto-promotion permet-il de les dépasser ?