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Quand la Caisse des Dépôts vole au secours d’un secteur en crise

« Ce mercredi, CDC Habitat précise l’ampleur de son plan de soutien aux promoteurs – confrontés à une crise qu’ils décrivent d’ampleur historique. »

« Au total, celui-ci prévoit la commande de 17.000 logements, dont 5.000 logements locatifs sociaux et 12.000 logements locatifs intermédiaires – ces logements aux loyers moins élevés que ceux du parc privé, mais plus hauts que ceux des HLM. Le tout pour un montant de 3,5 à 3,7 milliards d’euros. »

« Il sera financé pour l’essentiel par CDC Habitat sur ses fonds propres et grâce à des emprunts. « Nous bénéficierons aussi d’une augmentation de capital de la part de la Caisse des Dépôts de 500 millions d’euros », précise Anne-Sophie Grave, la présidente du directoire de l’entreprise. »

« Ce n’est pas la première fois que CDC Habitat vole au secours des promoteurs en détresse. Fin mars 2020, au début de la crise liée à la pandémie de Covid19, la filiale de la Caisse des Dépôts avait lancé l’acquisition de 40.000 logements neufs. C’était 25.000 au moment de la crise financière de 2008. »

Plutôt que de recycler de vieilles recettes, changeons de modèle

« Cette fois, le plan ne peut pas être aussi ambitieux. Car CDC Habitat subit aussi les conséquences d’une conjoncture difficile, avec tout à la fois des hausses de taux d’intérêt, qui renchérissent l’emprunt, et des hausses de coûts de matériaux de construction. »

En outre, commente une observatrice du secteur, « on ressort là de vieilles recettes, mais il faudrait aussi un vrai changement de modèle ».

Le recours aux « vieilles recettes » est nécessaire, mais n’espérons pas qu’il résolve les problèmes de fond(s) que celles-ci n’ont pas réussi à résoudre jusqu’ici !

En parallèle, travaillons tous ensemble à faire émerger des solutions alternatives à la promotion immobilière classique.