Faire du neuf avec de l’ancien, et de l’ancien avec du neuf…

Quand la Caisse des Dépôts vole au secours d’un secteur en crise

“Ce mercredi, CDC Habitat précise l’ampleur de son plan de soutien aux promoteurs – confrontés à une crise qu’ils décrivent d’ampleur historique.”

“Au total, celui-ci prévoit la commande de 17.000 logements, dont 5.000 logements locatifs sociaux et 12.000 logements locatifs intermédiaires – ces logements aux loyers moins élevés que ceux du parc privé, mais plus hauts que ceux des HLM. Le tout pour un montant de 3,5 à 3,7 milliards d’euros.”

“Il sera financé pour l’essentiel par CDC Habitat sur ses fonds propres et grâce à des emprunts. « Nous bénéficierons aussi d’une augmentation de capital de la part de la Caisse des Dépôts de 500 millions d’euros », précise Anne-Sophie Grave, la présidente du directoire de l’entreprise.”

“Ce n’est pas la première fois que CDC Habitat vole au secours des promoteurs en détresse. Fin mars 2020, au début de la crise liée à la pandémie de Covid19, la filiale de la Caisse des Dépôts avait lancé l’acquisition de 40.000 logements neufs. C’était 25.000 au moment de la crise financière de 2008.”

Plutôt que de recycler de vieilles recettes, changeons de modèle

“Cette fois, le plan ne peut pas être aussi ambitieux. Car CDC Habitat subit aussi les conséquences d’une conjoncture difficile, avec tout à la fois des hausses de taux d’intérêt, qui renchérissent l’emprunt, et des hausses de coûts de matériaux de construction.”

En outre, commente une observatrice du secteur, « on ressort là de vieilles recettes, mais il faudrait aussi un vrai changement de modèle ».

Le recours aux “vieilles recettes” est nécessaire, mais n’espérons pas qu’il résolve les problèmes de fond(s) que celles-ci n’ont pas réussi à résoudre jusqu’ici !

En parallèle, travaillons tous ensemble à faire émerger des solutions alternatives à la promotion immobilière classique.