ORGANIC CITIES II – FRENCH WEST COAST
les 18 & 19 septembre 2025 à Sciences Po Rennes !
Il y a 12 ans naissait le projet Villes Vivantes à Rouen. L’objectif de ses fondateurs ? Mettre au point les outils de la densification douce et les mettre à disposition de tous les territoires souhaitant bien loger leurs habitants sans recourir à l’étalement urbain.
12 mois plus tard, au sortir des élections municipales de 2014, 1ère grande décision : déménager le siège de l’entreprise sur la Côte Ouest.
Parce que c’est là que nous sentions que la question se poserait de la façon la plus décisive dans les années à venir :
- explosion des divisions parcellaires anarchiques suite à la promulgation de la loi ALUR (suppression du COS et du minimum parcellaire de tous les PLU de France),
- premières envolées de mouvements de riverains NIMBY s’opposant de façon puissante à la densification,
- débuts de la littoralisation de la face ouest de la France, avec des prix du foncier qui ont commencé à grimper de façon vertigineuse dès le milieu des années 2000.
Villes Vivantes à travaillé sur toute la Côte Ouest de long en large et de haut en bas, de Saint Malo à Bidart, pour en faire le 1er laboratoire mondial de la densification douce.
1/ A Anglet, dont le tissu pavillonnaire relie Bayonne à Biarritz et forme le plein coeur de l’agglomération : comment bloquer la démolition d’anciennes maisons basques bâties sur des terrains un peu plus grands que les autres (et leur remplacement par des résidences sans âmes) sans bloquer toute l’évolution du tissu urbain dont les parcelles sont de taille plus modeste ?
2/ Au Pays de Vitré : après des décennies de lotissements, la densification douce permettrait-elle de retrouver, plus profondément, l’esprit des villages bretons tout en stoppant l’étalement urbain ?
4/ En Vendée : le rêve de maison abordable peut-il se poursuivre sans avoir à créer de nouvelles voiries et réseaux ?
5/ Dans l’Agglomération de La Rochelle : le modèle du village charentais et ses venelles, patios et maisons basses, peut-il servir de plan guide pour tracer une voie vertueuse de densification des lotissements ?
6/ A Chateaugiron Communauté, au Pays de Vitré, à Morlaix Communauté puis à Lorient Agglomération : une collectivité peut-elle lancer de grandes opérations de densification douce pour activer une production maîtrisée et pilotée de logements sur mesure et abordables, afin de répondre aux besoins croissants en logements des territoires de l’Ouest ?
Thomas HANSS est paysagiste et urbaniste. Cofondateur de Villes Vivantes, il a été l’un des fers de lance des travaux de R&D qui ont fait du BIMBY et du BUNTI l’une des voies les plus prometteuses, aujourd’hui, pour densifier les tissus urbains existants de façon maîtrisée.
Il répondra, à l’occasion de la 8ème table ronde du colloque OGANIC CITIES II, FRENCH WEST COAST, qui se tiendra à Sciences Po Rennes les 18 et 19 septembre, à la question suivante : la densification douce permettrait-elle de viser une part de 50% de logements abordables sur la côte ouest ?
