urbanisme Les maires face au NYMBY Quels sont les défis des maires face à la construction de logements et aux blocages institutionnels ? Ce sont les questions que m’a adressé Victor Delage de l’Institut Terram lors des […]
urbanisme Croissance des villes côtières et risques climatiques Alors que la population mondiale se concentre sur les côtes, la prise en compte des risques climatiques est encore embryonnaire. En 2020, 2.75 milliards d’individus vivaient à moins de 100 […]
urbanisme Not In My BackYard (NIMBY) La crise du logement et l’étalement urbain ont, sinon la même source, au moins un catalyseur commun très puissant : le phénomène NIMBY.
urbanisme Entre l’informel et l’hyperformel : l’urbanisme organique J’ai eu l’honneur d’intervenir lors de la conférence organisée par l’Association Internationale des Maires Francophones sur le réenchantement des villes. Aux côté de Vo Lê Nhat, maire de Hué, Grégoire […]
urbanisme Le débat sur les règlements locaux d’urbanisme doit avoir lieu En France, L’émergence du sujet des règlements locaux d’urbanisme dans le débat n’a pas encore eu lieu.
urbanisme Crise du logement : élus locaux et urbanistes sous les projecteurs ? Face à la crise du logement, le rôle des élus et des urbanistes fera-t-il enfin l’objet d’un débat public ?
urbanisme Densifier et jardiner Densifier nos espaces urbains tout en les végétalisant n’est en aucune façon contradictoire.
urbanisme Intensification stratégique Une feuille de route pour créer des villes durables, au sens le plus large de ce terme
urbanisme NIMBY, PLUs et hausse des inégalités La hausse des inégalités patrimoniales est essentiellement liée aux restrictions artificielles de l’offre de logement.
urbanisme Le lierre : protecteur ou destructeur des murs ? Le lierre commun ne dégrade que les murs déjà dégradés et tend, au contraire, à protéger ceux qui sont en bon état.
urbanisme Les pratiques « extra légales » des communes en matière de permis de construire La Cours des comptes dénonce les pratiques extra légale de certaines communes en matière de permis de construire. Alors que des salariés en sont réduits à dormir dans leur voiture, […]
urbanisme La décoration au service de la densité La densité perçue et son acceptabilité sont largement influencées par les performances esthétiques des bâtiments et leur décoration extérieure. Les habitants d’une ville accepteraient plus facilement de vivre dans un […]
urbanisme Il vaut mieux densifier que rénover Une politique exclusivement axée sur la rénovation énergétique de l’ancien, au détriment de la nécessaire densification de nos centres-villes, passe à côté de l’essentiel.
urbanisme Les murs végétaux au secours de notre confort thermique Pour lutter contre la chaleur en ville, la végétalisation des murs est une véritable alternative aux arbres.
urbanisme Vacance de rêve à Paris Les logements vacants de Paris font l’objet de bien des convoitises mais il ne faut pas en attendre trop.
urbanisme Des millions de logements à reconfigurer et créer dans les années à venir Dans les 5 à 10 ans à venir, environ 1.7 millions de grands logements pourraient se libérer du fait de l’âge avancé de leurs occupants.
urbanisme Comment choisir qui supporte le passage dans le cadre d’une division parcellaire ? La servitude de passage est un outil très utilisé dans le cadre des divisions parcellaires : selon quels critères choisir qui la supporte ?
urbanisme Urbanisme organique : des effets rebonds positifs ? Urbanisme organique : on connaît les effets rebonds négatifs ; mais existe-t-il des effets rebonds positifs ? Pour répondre aux grands enjeux sociaux et environnementaux de l’aménagement du territoire au 21e siècle, nous […]
urbanisme Urbanisme organique : la R&D systémique Urbanisme organique : pour passer des bonnes intentions aux impacts réels, la R&D systémique. Chacun a bien l’intention d’œuvrer pour faire en sorte que nos territoires soient plus soutenables. Mais nous […]
urbanisme Urbanisme organique : réduire nos budgets déplacements et logement Urbanisme organique : 46% du budget des ménages consacré à se déplacer et se loger, c’est beaucoup trop ! Et c’est le résultat, notamment : du dysfonctionnement du territoire dont nous avons hérité, […]
urbanisme Urbanisme organique : les lieux de réconciliation des contraires Urbanisme organique : bien aménagés, nos villes, nos villages, nos territoires peuvent devenir des lieux de réconciliation des contraires. Il nous faudra pour cela ré-apprendre cet art organique qui n’oppose pas […]
urbanisme Urbanisme organique : le ZAN sera beau Urbanisme organique : le ZAN sera beau. Il sera beau d’une beauté partagée, organique, populaire. C’est le point de vue que L’Union des Architectes (Unsfa) m’a proposé de développer pour le […]
urbanisme Urbanisme organique : faire plus et mieux grâce aux habitants L’urbanisme organique : demain, faire plus et mieux qu’hier, avec moins, grâce aux habitants. Lors de mon introduction au colloque Organic Cities 2024, je proposais un changement de méthode dans nos […]
urbanisme L’urbanisme organique comme méthode L’urbanisme organique, c’est tout simplement l’art de transformer nos villes et villages, nos territoires en croissance et ceux qui décroissent, avec et pour leurs habitants. Tous leurs habitants. Un art […]
urbanisme Plus semé d’embûches que Parcoursup : le parcours logement des futurs étudiants La recette de la sobriété, qui consiste à construire moins de façon indistincte, produit des effets négatifs en cascade pour les étudiants.
urbanisme En raréfiant le foncier, le ZAN va-t-il entraîner une hausse des prix ? En construisant plus, en créant un choc d’offre, tout en respectant le ZAN, on densifie et l’on intensifie la ville.
urbanisme Amendes pour « infractions au droit de l’urbanisme » : moins de sanctions, plus d’explications ? Les villes sont trop vivantes pour être mises sous cloche : par leurs projets, les habitants peuvent contribuer à leur évolution harmonieuse.
urbanisme Les espaces verts surdimensionnés sont-ils contre-productifs pour la formation d’îlots de fraîcheur urbains ? Séparer les disciplines de l’écologie et du bâti nuit à notre capacité à développer une approche systémique du rafraîchissement urbain.
urbanisme Urbanisation : peut-on refuser aux nouveaux arrivants ce dont on a bénéficié soi-même ? A Mios, le maire s’insurge contre "l’urbanisation". Mais peut-on se permettre de refuser aux autres ce que l’on s’est accordé à soi-même ?
urbanisme Crise du logement : pour un choc d’autorisations de construire Aujourd’hui, tous les efforts ne sont pas réunis autour de ce qui devrait être notre objectif commun : autoriser plus, et mieux.
urbanisme Le monde a besoin de meilleurs urbanistes A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.
urbanisme Abonnement “invisible” : dans le coût d’un logement, combien pèse son emplacement ? C’est la rareté des logements disponibles dans des emplacements « de qualité » qui fait grimper le logement dans les dépenses des ménages.
urbanisme Tout prévoir ou tout laisser faire comme seule alternative pour faire la ville ? Existe-t-il une voie sur mesure et aménagée, entre les deux voies extrêmes de l’urbanisme ultraformel et de l’urbanisme informel ?
urbanisme Ce n’est pas le logement qui est en crise mais les droits à bâtir Pour Murdoch, journaliste au Financial Times, la crise du logement n’est en fait qu’une crise de la planification et des droits à bâtir.
urbanisme Passer de 17 à 19 logements par hectare en 10 ans : augmenter l’offre sans affecter le cadre vie Presque imperceptible du point de vue du « visage de la ville », la densification douce permet de répondre aux besoins en logement.
urbanisme Les règles d’urbanisme de ma commune sont-elles impactées par les servitudes de droit privé ? Règles de droit privé, règles d’urbanisme : comment les servitudes impactent-elles les réglementations en matière d’urbanisme ?
urbanisme Définir le contenu de la servitude de passage pour bien anticiper les usages Comment rédiger une convention de servitude de passage claire, précise et capable d’anticiper les usages futurs ?
urbanisme S’opposer à tout projet de construction en invoquant systématiquement la défense de la biodiversité : l’arbre qui cache la forêt ? Loin de résoudre le problème de la préservation de la biodiversité, ne pas construire dans les secteurs centraux le déplace et l’aggrave.
urbanisme Pour un développement organique et systémique de nos territoires Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.
urbanisme Gironde : l’effet rebond engendré par la politique du “moins c’est mieux” Le rapport 2023 de l’AURBA démontre la nécessité de dire "oui" à l’accueil des ménages dans les secteurs du territoire les plus vertueux.
urbanisme L’auto-promotion accompagnée produit des logements abordables 121 études de filières font ressortir le rôle clé de l’auto-promotion pour la production de logements abordables en France
urbanisme Il y a moins de possibilités de construire en 2023 qu’il y a 10 ans Nos documents d’urbanisme empêchent la réalisation du ZAN en réduisant drastiquement les possibilités d’intensifier la ville existante.
urbanisme Urbanisme : le cauchemar des Français Jusqu’à quand les villes fermeront-elles leurs portes à ceux qui les font vivre chaque jour mais qui n’ont pas le droit d’y résider la nuit ?
urbanisme Existe-il un minimum parcellaire à Gradignan ? Comment favoriser les petits projets à l’initiative des particuliers que l’on peut se donner les moyens d’accompagner ?
urbanisme Non, il n’existe pas de taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire sa maison Nous rêvons d’un urbanisme à construire ensemble, qui puisse nous donner les moyens d’agrandir le cœur de nos métropoles.
urbanisme Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ? Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.
urbanisme Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois L’accessibilité permet de résumer de grandes quantités de données en une mesure simple, utile pour orienter les politiques d’aménagement du territoire.
urbanisme Partager les jardins de Bordeaux Métropole pour mieux accueillir de nouveaux voisins La presse ne cesse de décrire la crise actuelle du logement. Combien d’articles faut-il encore pour qu’élus et monde professionnel de l’urbanisme se mettent réellement en mouvement ?
urbanisme Existe-t-il une taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire une maison dans ma commune ? Y-a-t’il une taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire ?
urbanisme Je souhaite construire sur une limite séparative comportant une ouverture voisine Je souhaite construire sur une limite séparative comportant une ouverture voisine : quelle est la marche à suivre ?
urbanisme La vue, le jour et les ouvertures : ce que dit le Code civil Pour protéger la vie privée et l’intimité de chacun, le Code civil régit les vues sur la propriété de son voisin : les servitudes légales.
urbanisme Je souhaite modifier une fenêtre qui fait l’objet d’une servitude Certaines ouvertures ou fenêtres font l’objet d’une servitude de vue. Sous quelles conditions est-il possible d’en modifier les proportions ?
urbanisme Quelles différences entre un jour et des briques de verre ? Les parois en briques de verre ne pouvant s’ouvrir et ne permettant pas le passage de la vue, elles ne sont pas une vue… mais un jour ?
urbanisme Desservir un lot à bâtir : la servitude de passage et la servitude de tréfonds On parle de servitude de passage lorsqu’un fonds servant supporte le passage des usagers d’un fonds dominant.
urbanisme Faire entrer la lumière naturelle dans une construction : ai-je le droit d’installer des briques de verre en limite de propriété ? Faire des ouvertures dans les constructions est règlementé par le Code civil. Quid des briques de verre, apparus après les textes de loi ?
urbanisme Voir et être vu : tout comprendre aux servitudes de vue et de jour Comment limiter les vues d’une construction en direction de sa propriété ? Existe-t-il des lois permettant de préserver l’intimité de chacun ?
urbanisme Comment mettre fin à une servitude de droit privé ? Une servitude de droit privé représente une contrainte pour le fonds servant et un bénéfice pour le fonds dominant. Comment y mettre fin ?
urbanisme Comment créer une servitude de droit privé ? Comment mettre en place une servitude ? Celle-ci s’appliquera-t-elle à mes héritiers ? Comment pourrai-je y mettre fin ?
urbanisme La modélisation au service de nos cadres de vie Quels sont les apports possibles de la modélisation en architecture et en urbanisme pour la fabrique de nos cadres de vie ?
urbanisme L’art et la science d’« architecturer » Pour comprendre ce que c’est que d’architecturer, il n’est pas inutile d’interroger celui qui a conçu le réseau de communication de la NASA.
urbanisme Quel rôle pour la modélisation en architecture et en urbanisme ? Entre les solutions génériques, uniques, universelles et les approches purement contextuelles se situe un monde intermédiaire : le monde de la R&D
urbanisme Qu’est-ce qu’une servitude de droit privé ? Tour d’horizon technique de la notion de servitude de droit privé : quelle est son utilité, comment la constituer, comment la transmettre.
urbanisme Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
urbanisme La maison : l’opportunité rêvée pour inventer un urbanisme du sur mesure ? Si elle fait rêver les Français depuis des décennies, la maison a longtemps donné du fil à retordre aux urbanistes, divisés à son sujet.
urbanisme 20 millions de maisons attendent d’être construites au cœur de nos jardins Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires de maison permettrait de produire 200’000 logements par an.
urbanisme 350 habitants supplémentaires sans étalement urbain : l’exemple de Vigoulet-Auzil Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.
urbanisme Pour que le BIMBY prenne le relai du modèle pavillonnaire Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.
urbanisme Ne devrions-nous pas arrêter de considérer une ville comme un pur artefact qui n’appartient pas à la nature ? Pour bâtir des villes vivantes, ne devrions-nous pas construire l’urbanisme en tant que discipline, comme une forme particulière d’écologie ?
urbanisme Florence, 382 000 habitants 🇮🇹 La densité urbaine à échelle humaine, qui réduit les distances, tout en émerveillant les sens, est un art organique.
urbanisme Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳 La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
urbanisme Le jardin à l’heure du ZAN : ce n’est pas la quantité de “vert” qui compte Nos jardins actuels sont-ils notre meilleur atout pour lutter contre les ilots de chaleur urbain et pour préserver la biodiversité en ville ?
urbanisme Non, le monde pavillonnaire n’est pas mort Honnis, les lotissements sont aujourd’hui, pour certains, la panacée écologique et pour d’autres, "à réparer".
urbanisme Logements de masse : le poids de l’héritage français Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.
urbanisme Le grand défi de la densification douce des métropoles ! Le rapport des professionnels de l’aménagement du territoire à la "maison" et aux lotissements est pour le moins paradoxal.
urbanisme Nous ne savons pas – encore – densifier les fonciers d’activités artisanales ou industrielles ! Une expérimentation conduite à Epernay nous a permis de porter un regard spécifique sur le potentiel de densification des zones d’activités.
urbanisme Les villes anciennes sont-elles vraiment le résultat d’un urbanisme “low tech” ? Pourquoi n’arrive-t-on plus à faire ce que l’on réussissait il y a un siècle – et qui est improprement considéré comme "low tech" ?
urbanisme Embellir la ville pour rendre la densification désirable Lorsque l’on densifie la ville existante, la beauté, telle qu’elle est perçue par les habitants, n’est pas une option.
urbanisme Densification douce : quelles leçons tirer de dix ans de BIMBY ? Alors que l’idée d’une densification douce ressurgit dans les zones pavillonnaires, on peut déjà tirer des enseignements de dix ans de BIMBY.
urbanisme “Arrêter de faire grossir les grosses villes” ? Merci Jean-Marc Jancovici de mettre le doigt sur cette question : comment seront nous répartis sur le territoire dans 100 ans ? Les “grosses villes” auront-elles encore un sens, une place sur notre territoire, […]
urbanisme Ville du quart d’heure, ville des GAFA ? Un syndrome récurrent ? Une profession n’arrive pas à satisfaire un besoin, une aspiration profonde, alors elle attaque ce besoin en illégitimité, en le qualifiant de “rêve”, un rêve qui serait […]
urbanisme Dans les Vosges, le “sur-mesure” en urbanisme a trouvé son public L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
urbanisme Nos villes deviendront-elles plus “durables” grâce à une approche “low tech” ? Je ne crois pas que nos villes deviendront plus “durables” grâce à une approche “low tech”. Je ne discute pas ici : Une approche qui “fait mieux avec moins” est-elle nécessairement […]
urbanisme Etudiants en quête de sens : et si l’urbanisme était la voie que vous cherchiez pour agir contre le changement climatique ? Face au vent de révolte qui a soufflé sur les rangs de plusieurs grandes écoles, voici une piste pour les étudiants en quête de sens.
urbanisme La précarité mobilité : un problème de transports ou d’urbanisme ? On peut alléger les problèmes de mobilité en rapprochant l’habitat des lieux d’activité.
urbanisme “Ingénieurs” et “solutions” : de quoi êtes-vous les noms ? Pour comprendre les reproches adressés aux ingénieurs et à leurs "états d’âme", il faut en revenir à l’essence même de leur métier.
urbanisme Un pays qui souhaite limiter l’usage de la voiture, baisser ses émissions de gaz à effet de serre, arrêter l’artificialisation des sols. Cher Jean-Marc Jancovici, je me permets de nuancer votre propos et de vous proposer une autre explication sur les causes de ce type de projets. Bien sûr, ce que vous décrivez […]
urbanisme Densification as a Service Construire une deuxième maison dans son jardin nécessite la mobilisation de compétences techniques pointues et expertes.
urbanisme Pour créer une offre nouvelle en transformation des quartiers existants, faut-il vraiment cibler des secteurs “stratégiques” ? Au cours de la dernière décennie, plusieurs approches ont cherché à définir des fonciers stratégiques comme une sorte de graal technique afin de répondre au défi de la lutte contre l’étalement […]
urbanisme Aménagement du territoire, urbanisme et habitat : ces sujets vitaux qui ne peuvent être réduits à des formules trop simples Nous devons construire une discipline qui nous permette d’agir en situation complexe au service du vivant, des habitants, de la planète.
urbanisme High tech, low tech, no tech ? Pourquoi les « tech » – et les mathématiques – ne sont pas le problème… Développer des approches pluridisciplinaires ne sera pas suffisant tant que chaque discipline reposera sur cette dualité artificielle.
urbanisme Pollution : la densité peut-elle avoir des vertus ? Les travaux de recherche menés en 2021 par plusieurs chercheurs apportent un nouvel éclairage sur la relation entre pollution et densité.
urbanisme L’urbanisme est un art de la répétition L’urbanisme à la parcelle est une approche qui procède par itération, touche par touche, de façon sur mesure à chaque division parcellaire.
urbanisme Urbanisme ultraformel versus urbanisme informel : une autre voie existe, laquelle ? Devrons-nous abandonner nos conceptions urbaines récentes pour ouvrir la voie des villes et villages soutenables de demain ?
urbanisme Créer de nouveaux métiers pour libérer le foncier constructible La ville est un objet très complexe : pour la repenser et accompagner son évolution, nous devons créer de nouveaux métiers.
urbanisme Nous devrions découpler l’urbanisme de la promotion immobilière “La voiture est en panne sur le bas-côté de la route avec les warnings allumés”, a résumé ce jeudi de façon imagée Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs […]
urbanisme En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : faire du sur mesure Les villages sont la démonstration vivante que le passage à l’échelle d’une forme urbaine dense ne relève ni du standard ni de la norme.
urbanisme Densification douce : une occasion en or pour réinventer le modèle de la maison et son jardin ? La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.
urbanisme Le plus beau métier du monde : créer une alternative à la promotion immobilière Quels sont les limites du modèle de la promotion immobilière ? En quoi le fait de développer l’auto-promotion permet-il de les dépasser ?
urbanisme Qu’est-ce que le dispositif France Rénov’ disponible à tout moment partout en France pour l’amélioration de l’habitat ? France Rénov’ constitue le point d’entrée unique pour tous les projets de travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de l’habitat
