Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Invitée de l’émission Figaro Immo présentée par Olivier Marin, Lily Munson a pu exposer la vision de l’urbanisme qui anime les professionnels de Villes Vivantes depuis leurs débuts : oui, il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis – sans contribuer à l’étalement urbain.

Des outils d’urbanisme conçus et éprouvés grâce à 10 ans de R&D

“A la création de Villes Vivantes, tout était à construire en matière d’outils”, selon la Secrétaire Générale de Villes Vivantes.

Parmi les outils aujourd’hui mis en oeuvre par l’entreprise sur des territoires plus ou moins denses, en partenariat avec les collectivités, on compte :

• le Bimby : un outil qui permet de construire une deuxième maison dans son jardin. L’idée sous-jacente est de produire de nouveaux logements en limitant l’étalement urbain, dans des espaces où le tissu bâti est déjà constitué.
• le Bunti : un outil de transformation du patrimoine bâti.
  
  « L’idée est de réagencer l’existant pour y construire plus de logements, d’espaces à vivre, apporter une meilleure performance énergétique. Il s’agit d’adapter l’habitat aux gens qui y résident. Nous travaillons par exemple avec des collectivités dans les Vosges pour remettre sur le marché des surfaces de logements vacants, inutilisés ou inadaptés. »
  
• la Bamba : un outil pour construire des logements abordables sur mesure au sein d’éco-quartiers situés au coeur des agglomérations, comme à Clermont-Ferrand, qui a servi de démonstrateur Bamba.

« C’est un projet de démonstrateur durable qui permet de construire un écoquartier, un premier lotissement avec des constructions de maisons sur mesure avec les habitants et selon leurs besoins. Le foncier est découpé en amont selon les projets, les besoins et les moyens des habitants. »

Les particuliers, parties prenantes des projets réalisés en autopromotion

« Dans le respect du plan local d’urbanisme de chaque collectivité, nous pouvons réussir à faire de l’autopromotion accompagnée en développant ce type d’outil.”

Lily Munson prend l’exemple de Périgueux, l’une des premières opérations Bimby menées par Villes Vivantes :

“A titre d’exemple, il y a eu une grande opération à Périgueux, permettant de construire 300 logements.  Les habitants impliqués se transforment en maitres d’ouvrages. D’autres territoires nous sollicitent dans des zones denses ou moins denses pour réussir à activer ce potentiel foncier qui est dormant. Et c’est aussi l’occasion d’accompagner les particuliers dans leur projets d’habitats. »