Quelle densité urbaine la densification douce accompagnée est-elle capable de produire ?
La densification douce est un outil de fine granularité qui opère aussi bien sur de petites unités foncières que sur des plus grandes.
Comment donner envie à des familles de s’installer en centre-ville grâce au BUNTI ?
Par Paul Lempérière
1 min de lecture
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Publié le 22/09/2022
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Mis à jour le 25/05/23
https://vv.guide/bunti-donner-envie-aux-familles-sinstaller-en-centre-ville-5545/
Photo Arnaud Bertrande
La rénovation des logements n’est souvent pas suffisante, c’est leur reconfiguration globale qui est en jeu. Dans cet autre article, j’aborde l’importance d’apporter des vues et de la lumière aux logements qui en manquent souvent.
Étape suivante : créer des terrasses ! Et cela relève souvent du parcours du combattant :
- respecter les règles du PLU et du code civil (vues entre voisins)
- s’inscrire dans le cadre précis donné par l’Architecte des Bâtiments de France
- s’adapter aux contraintes structurelles du bâtiment
- se connecter judicieusement aux pièces de vies des logements
- respecter l’équilibre financier de l’opération
Articuler toutes ces dimensions sans perdre la motivation des porteurs de projets et en faisant monter l’ambition des projets : c’est ça l’ingénierie BUNTI !
Voici quelques repères de coûts pour ce projet dans le centre Ville d’Épinal, en 2022 :
- Terrasse du bas :
Transformation une toiture plate existante en terrasse accessible de 11 m²
4 000 €TTC - Terrasse du haut :
Transformation d’une couverture en zinc en terrasse accessible par une passerelle crée et un agrandissement de fenêtre
13 000 €TTC - Rénovation des façades sur cour :
Avec un albédo élevé pour apporter de la lumière
8 000 €TTC.
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