BAMBA ou le retour du lot à bâtir sur mesure

Pendant la Clermont-Innovation Week, le projet BAMBA s’est associé au Bistrot Archi de la Maison de l’Architecture Auvergne. Un format grand public et convivial pour mettre en lumière les transformations qui s’opèrent dans le monde de l’Architecture. Lors de cette rencontre, il a été question de l’avenir de la maison individuelle dans une ville de plus en plus contrainte face aux enjeux sociétaux et environnementaux.

J’ai pu m’entretenir avec Pauline Rivière, rédactrice en chef chez Le Connecteur à propos du projet Bamba La Grande Plaine que j’ai l’honneur de piloter pour Villes Vivantes et la Ville de Clermont-Ferrand.

Voici 3 idées clés que j’ai souhaité faire passer lors de cet entretien, et que je souhaite partager à nouveau ici à travers quelques extraits :

Réduire les mobilités motorisées grâce à l’accession abordable, laquelle est rendue possible grâce à l’autopromotion

“Dans les programmes de promotion neuve, on ne trouve rien à moins de 4 000 euros du m2. Hors dispositifs d’accession sociale. L’approche BAMBA, qui consiste à se passer du chaînon de la promotion immobilière pour faire de l’habitant le maître d’ouvrage de son habitat, permet de proposer des prix entre 2000 et 2500 euros du m2 pour une maison individuelle. C’est ainsi que des ménages qui seraient aller chercher loin des terrains à bâtir abordables vont pouvoir accéder à la propriété en coeur d’agglomération, et réduire l’impact carbone de leurs mobilités du quotidien.”

Verdir la ville en accompagnant les habitants maîtres d’ouvrage dans leurs projets

“Cent lots sont à commercialiser sur les 4 hectares. Chaque lot intégrera nécessairement un arbre, dont la plantation est incluse dans la cession du terrain. Les habitants seront de plus accompagnés sur le volet bioclimatique de leur projet, même si chacun reste libre d’utiliser sa parcelle comme il le souhaite. Le quartier sera vert, car les jardinets seront visibles, qu’ils aient pignon sur rue ou qu’ils soient situés à l’arrière. Par ailleurs, nous proposons aux futurs acquéreurs de végétaliser les frontages le long des clôtures, côté espace public.”

Modéliser en 3D en temps réel pour aider les habitants à s’immerger dans des formes urbaines denses et désirables

“Pour qu’un projet comme celui de BAMBA La Grande Plaine, il faut utiliser la technologie pour permettre au porteur de projet de se projeter. Il est très difficile pour quelqu’un d’imaginer une maison avec un jardin sur un terrain de 200 m2 ou même 150m2. Pourtant, c’est possible. Grâce à la modélisation 3D en temps réel, on peut présenter, pas à pas, des scénarios intéressants sur de très petites surfaces et aider les familles à s’y projeter”