Construire de nouvelles maisons bien situées, avec jardins, à prix abordable, et zéro étalement urbain

Si je vous dis « construire de nouvelles maisons bien situées, avec jardins, à prix abordable, et zéro étalement urbain », vous pensez à quoi ?

Le temps presse : La Gazette des communes du 10 juin 2022 dernier a fait le point sur le ZAN et sa mise en œuvre.

Planifier, observer, agir : parmi les outils opérationnels à disposition des collectivités pour activer la densification de leur tissus urbains et stopper l’étalement urbain, le BIMBY est une option.

Il a la particularité :

1. de partir des tissus urbains existant peu denses ;
2. de mettre à contribution les millions de propriétaires d’une maison avec jardin du pays pour leur permettre de densifier intelligemment leur parcelle.

Le temps de l’aménagement et des opérations est long.

Le temps des particuliers plus court. Eux sont prêts.

L’ingénierie qui leur permettra de passer à l’action de façon massive et qualitative est tout juste émergeante, grâce notamment aux travaux de recherche et développement de Villes Vivantes et plusieurs collectivités pionnières en France depuis 2016.

Il n’y a plus qu’à se retrousser les manches et passer des premiers prototypes d’opération à l’échelle : réaliser le ZAN dans l’ensemble des territoires tendus et détendus !

“La démarche expérimentale BIMBY

La démarche Build In My Backyard (Bimby, soit « construire dans mon jardin »), apparaît dans certains territoires. Elle mobilise le foncier dans les zones urbanisées grâce à un portage politique en proposant un service gratuit et ouvert à tous les propriétaires fonciers qui souhaitent développer un projet sur leur parcelle qui permettrait de couvrir la production nouvelle de maisons individuelles. L’enjeu de ce type de démarche est de « réinventer » les formes urbaines en articulant densité, nature, distanciation et intimité qui sont des demandes soulignées par la récente crise sanitaire.”