Et si le jardin devenu trop grand… devenait le levier pour financer le plain-pied idéal pour nos vieux jours ?
À Morlaix, Philippe et Odile vivent depuis un bon nombre d’années dans une maison néo-bretonne, implantée sur une grande parcelle de 2’600 m².
2’600 m² de liberté, et d’espace… progressivement devenus une vraie contrainte à entretenir.
En 2022, ils viennent donc rencontrer les équipes de Villes Vivantes avec une première idée en tête : diviser leur terrain pour en réduire la taille, et alléger le travail des jardiniers !
Mais voici qu’au fil des échanges, le projet devient beaucoup plus ambitieux.
- Détacher un, ou plusieurs terrains à bâtir ?
- Avec les recettes, financer la construction d’une maison neuve, sur une partie de la parcelle ?
- Une maison plus compacte, pensée pour pouvoir rester vivre chez soi le plus longtemps possible ?
- Et à terme, vendre leur maison actuelle ?
En voilà un projet !
Commence alors un véritable travail de conception et de programmation.
Combien de lots ?
Quels jardins ?
Où implanter les nouvelles maisons ?
Faut-il diviser avant ou après sa construction ?
Doit-on procéder par déclaration préalable ou permis d’aménager ?
Comment organiser les accès, et la viabilisation ?
Et surtout : quel scénario permettrait d’équilibrer financièrement l’ensemble de l’opération ?
Après l’exploration de plusieurs options, le projet se précise : deux terrains à bâtir d’environ 550 et 600 m² sont prévus, tandis qu’un terrain d’à peu près 700 m² (tout de même !) accueillera leur future maison de 120 m².
Le choix se porte finalement sur le permis d’aménager, ce qui suppose de réaliser la viabilisation en amont.
Les devis retenus représentent finalement un peu moins de 80’000 € de travaux de réseaux et de voirie, après des premières estimations qui prévoyaient plutôt de l’ordre de 100’000 €. Alors c’est parti.
Et aujourd’hui ?
Après l’obtention du permis d’aménager, la réalisation des travaux de viabilisation, et quelques péripéties administratives, voici que le permis de construire de la nouvelle maison de Philippe et Odile est arrivé au bout de son processus d’instruction !
C’est ainsi qu’un grand jardin difficile à entretenir est devenu, avec un peu de réflexion et d’audace, la ressource qui permet de préparer la prochaine étape de leur vie.
C’est ça, le BIMBY : partir du projet de vie des habitants actuels pour révéler le potentiel de leur foncier, trouver des options qui améliorent leur confort de vie, tout en dégageant de nouvelles possibilités, une nouvelle offre, pour de nouveaux voisins !
