La rénovation des logements n’est souvent pas suffisante, c’est leur reconfiguration globale qui est en jeu. Dans cet autre article
Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?
, j’aborde l’importance d’apporter des vues et de la lumière aux logements qui en manquent souvent.
Étape suivante : créer des terrasses ! Et cela relève souvent du parcours du combattant :
- respecter les règles du PLU et du code civil (vues entre voisins)
- s’inscrire dans le cadre précis donné par l’Architecte des Bâtiments de France
- s’adapter aux contraintes structurelles du bâtiment
- se connecter judicieusement aux pièces de vies des logements
- respecter l’équilibre financier de l’opération
Articuler toutes ces dimensions sans perdre la motivation des porteurs de projets et en faisant monter l’ambition des projets : c’est ça l’ingénierie BUNTI !
Voici quelques repères de coûts pour ce projet dans le centre Ville d’Épinal, en 2022 :
- Terrasse du bas :
Transformation une toiture plate existante en terrasse accessible de 11 m²
4 000 €TTC - Terrasse du haut :
Transformation d’une couverture en zinc en terrasse accessible par une passerelle crée et un agrandissement de fenêtre
13 000 €TTC - Rénovation des façades sur cour :
Avec un albédo élevé pour apporter de la lumière
8 000 €TTC.
