Une OPAH peut-elle aider des jeunes à s’installer et rénover sur le territoire ?

Les financements de l’Anah dans le cadre d’une OPAH (ou d’une OPAH-RU) ne distinguent pas l’âge des porteurs de projets ou leur situation familiale. Les propriétaires occupants sont accompagnés uniquement sur la partie rénovation (et pas sur le budget acquisition) sur conditions de ressources. Les propriétaires bailleurs et investisseurs sont accompagnés à condition qu’ils souscrivent au dispositif Loc’Avantages.

Concernant les propriétaires occupants, pour favoriser les opérations d’acquisition-amélioration par de jeunes ménages, il est donc nécessaire de compléter les aides de l’Anah par des interventions ciblées de la collectivité, par exemple :

• prime à l’acquisition-amélioration
• abondement des aides Anah en cas d’acquisition-amélioration
• prime spécifique pour les projets portés par des jeunes ménages

Concernant les bailleurs, pour favoriser les produits locatifs à destination de jeunes ou de jeunes ménages, il est donc également nécessaire de compléter les aides de l’Anah, soit en abondant lorsque les projets sont à destination d’un public jeune, soit de créer des dispositifs spécifiques.

C’est le cas par exemple à Morlaix Communauté qui accorde une prime aux bailleurs qui réhabilitent des logements destinés à de jeunes ménages.

En résumé, l’OPAH n’est pas un outil centré sur l’accueil de jeunes ménages, l’atteinte de ce public dépend de ce qui est peut être construit par la collectivité et ses partenaires autour ou à côté de l’OPAH en matière de système d’aides mais aussi d’ingénierie dédiée.