Pendant que certains entament le marathon (construire ou rénover en France, en 2026, c’est quelque chose !!) d’autres franchissent le premier col : 7 projets obtiennent leur autorisation d’urbanisme.
Derrière ces chiffres, des intentions qui deviennent réalité. Et des liens très concrets entre la rénovation des logements existants et la construction de nouvelles maisons.
À Plougonven (Morlaix Communauté) un couple vient d’acquérir une maison sur un terrain de 5’700 m².
La maison est classée F. Il faut travailler sur l’isolation, remplacer une partie des fenêtres, changer le chauffage, rénover la cuisine et les salles de bain…
Comment financer tout cela ?
En permettant à d’autres ménages de faire construire à côté de chez eux.
Avec l’accompagnement de nos équipes, plusieurs scénarios de division ont été étudiés, en croisant la configuration des terrains, la présence des arbres, les vues, et les recettes disponibles pour les travaux.
Le projet s’oriente finalement vers 4 lots à bâtir d’environ 450 m², le long de la rue, avec un prix de mise en vente prévu de 50’000,00 € chacun.
Le géomètre a été missionné, le bornage contradictoire réalisé avec les voisins. Les propriétaires avancent, en parallèle, sur la rénovation de leur maison.
C’est un aspect important du modèle de la densification douce : faire se rencontrer le besoin de rénover des uns et le besoin de construire des autres, ne pas opposer l’action sur le parc bâti ancien, et la construction neuve.
Et associer les projets de vie pour que chacun retombe sur des options viables, qui lui conviennent, dans le cadre des PLU en vigueur.
Un immense jardin devient 4 terrains à bâtir, 4 jardins qui seront plantés, chéris et entretenus par 4 familles de plus… et voilà que le financement de la transformation d’une passoire énergétique en maison confortable se débloque.
Tout comme la possibilité, pour 4 autres ménages, de devenir à leur tour maîtres d’ouvrage de leur projet de construction d’une maison.
Ces possibilités existent à foison dans nos villes, nos bourgs, nos lotissements. Mais entre une vague idée, et un projet qui se concrétise, il y a des décisions à prendre, des orientations à définir, parfois des esquisses de plans à dessiner, des budgets à équilibrer, des options à mûrir… Et quelques démarches à mener.
C’est tout le travail de l’opération BIMBY-BUNTI portée par Morlaix Communauté et opérée par Villes Vivantes : aider les habitants à transformer leurs besoins et idées en projets réalisables.
Et alimenter ainsi, par des centaines de micro-projets portés par les particuliers, les politiques de l’habitat ambitieuses de la collectivité.
BIMBY, BUNTI
BUNTI, BIMBY : réussir la transformation de nos quartiers pavillonnaires en villages
: le logement neuf et l’ancien, en autopromotion accompagnée, pour des projets sur mesure et adaptés à leur contexte. On s’y met sur votre territoire aussi ?
