BIMBY : Retour d’expérience à Blois

La maison a de l’avenir, le ZAN également !

Pour concilier les 2, le BIMBY accompagne les projets de densification portés par les particuliers sur leur propre parcelle.

Un retour d’expérience de l’opération BIMBY initiée en 2019 sur le territoire de l’agglomération de Blois (Agglopolys) et conduite par Villes Vivantes, sous la houlette de Thomas HANSS, à découvrir dans les pages de La Nouvelle République.

Extraits :

Le Bimby c’est quoi ? L’acronyme de Build in my Backyard, qui signifie : construire dans mon jardin. L’enjeu étant de rendre mobilisable l’immense réserve foncière située dans les jardins de maisons individuelles afin de faire émerger la ville durable des tissus pavillonnaires existants.

À La Chapelle-Vendômoise,

la configuration idéale du terrain de François Le Méner comme l’implantation de sa propre maison sur ce dernier, ont facilité la division de sa parcelle sans entraîner une contrainte d’accès pour lui à la nouvelle.

C’est aussi ce qui nous a séduits, confirme Thomas, désormais voisin de François et récent papa d’une petite Capellovicienne qui, sans le savoir, contribue ainsi à faire passer allègrement la barre des 800 habitants (798 en 2021) à la population municipale.

Un effet imprévu du BIMBY !

L’équipe de Villes Vivantes nous a parfaitement conseillés jusqu’à la rédaction de l’annonce de mise en vente de la parcelle. Mes questions ont toujours reçu une réponse rapide. L’équipe est attachée à ce que le projet aboutisse et son accompagnement est utile.

Pour l’anecdote, si un terrain sur cent était divisé chaque année, cela permettrait d’assurer la construction de 190.000 logements annuels, soit l’équivalent de la production de maisons individuelles par an, et ce sans étalement urbain.

Le BIMBY donc, accompagne les projets de densification portés par les particuliers…

Mais aussi :

• crée de nouveaux voisins !
• réalise le ZAN, en douceur,
• stabilise ou fait progresser la démographie de la commune,
• donne un avenir à la maison et de nouvelles options à ceux qui aspirent à la propriété,
• produit des logements abordables,
• avec une meilleure efficacité foncière (des terrains plus petits, des jardins mieux optimisés).