Québec : feu vert pour la densification douce !

80 000 nouveaux logements d’ici 2040 à Québec

« L’administration Marchand a déposé, mardi, son règlement pour permettre une densification douce sur les terrains résidentiels de la ville de Québec. »

L’objectif, peut-on lire sur le site Ici Québec, est d’assouplir la réglementation pour encourager la conversion de sous-sol ou d’un deuxième étage en logement ou encore permettre la construction de « maisons de jardin ».

Il s’agit de l’une des mesures mises en place pour accélérer la création de logements sur le territoire de Québec :

« L’administration Marchand a l’ambition de construire 80 000 nouveaux logements d’ici 2040 pour répondre à la demande. Ça fait partie des actions qui avaient été identifiées pour ajouter une gamme de produits, souligne la conseillère Mélissa Coulombe-Leduc, membre du comité exécutif, responsable de l’urbanisme. »

Densification à petite échelle : ce sont les petites rivières qui font les grands cours d’eau

La ville de Québec espère ainsi encourager la densification à petite échelle :

  « Après l’adoption du règlement plus tard au printemps, les citoyens intéressés pourront obtenir un permis pour convertir un sous-sol ou un deuxième étage en un logement complètement indépendant de la résidence principale.

Ils pourront aussi décider de construire une petite maison sur leur terrain, que la Ville désigne comme des logements accessoires ou des maisons de jardin. »

Ces mesures visent particulièrement les résidences unifamiliales :

« La Ville n’a pas l’intention d’autoriser l’aménagement de quartiers entièrement dédié à la création de maisons de jardin, comme à Sainte-Brigitte-de-Laval. La nouvelle réglementation vise les terrains où l’on retrouve des résidences unifamiliales seulement, peu importe où sur le territoire de Québec. Cela exclut les terrains où l’on trouve un jumelé ou des maisons en rangées.

Ça ne va pas régler la crise du logement, rappelle la conseillère Coulombe-Leduc. Ce sont plusieurs mesures qui vont permettre d’y arriver. »

Un constat partagé outre-atlantique : si pour 67% des Français, un jardin de 200m2 ou moins suffit¹, alors le potentiel de densification douce en France est considérable.

1. D’après l’article du Figaro Immobilier du 21/03/2024 ↩︎