“A la place du garage, on a fait une salle de sport” : les avantages de construire sa maison en auto-promotion
En 2022, la ville de Clermont-Ferrand lançait le projet BAMBA, une première expérimentation de lotissement dense en auto-promotion.
Pouvoir d’achat immobilier : les Français ont perdu jusqu’à une pièce en 6 mois
Diane Lacaze | bfmtv.com
Nous sommes face à une pénurie – organisée – de logements bien situés qui n’affole – quasiment – personne.
Pour certains biens essentiels, comme l’énergie, les matières premières, les denrées alimentaires, on n’hésite pas à diagnostiquer la “pénurie” : c’est-à-dire un manque quantitatif d’offre face à une demande soutenue.
Pour l’immobilier, on refuse de constater cette pénurie de logements bien situés, quand bien même des milliers de personnes dorment à l’hôtel, dans leur voiture, dans des campings, ou à 1h30 de leur lieu de travail…
Les pénuries ont deux conséquences qu’il est facile de reconnaître sur le marché immobilier résidentiel des grandes métropoles françaises :
La France est en pénurie d’une offre immobilière dense, praticable en modes doux, permettant de diviser par 2, 3, 4, 5 voire 10 le coût, mais aussi le bilan CO2 lié aux mobilités quotidiennes de ses habitants.
Cette offre immobilière résidentielle “dense et praticable en modes doux” a augmenté ces dernières années, c’est vrai. Mais le besoin a augmenté beaucoup plus rapidement !
Elle existe donc aujourd’hui en quantités drastiquement insuffisantes.
Ceci n’affole pas une grande partie des experts :
Ceci n’affole pas non plus la classe politique locale, en partie parce que cette pénurie ne touche pas les habitants qui ont la possibilité de voter : c’est-à-dire ceux qui sont “déjà là”, qui sont déjà résidents dans les lieux “bien situés” et qui peuvent élire, localement, des édiles qui décident de poursuivre ou non la construction de logements neufs.
Paris est 2 x plus chère que Bordeaux qui est 2 x plus chère que Clermont-Ferrand qui est 2 x plus chère que Guéret.
La France n’est-elle pas en pénurie d’une offre immobilière résidentielle dense, belle, praticable en modes doux, permettant de diviser par 2 le coût, les distances et le bilan CO2 lié aux mobilités quotidiennes d’ici 2030 ?
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