Rénovation énergétique : sortir des « mono-gestes »… ou des politiques publiques « mono-objectif » ?
La rénovation aidée ne doit pas être un déversoir à argent public mal utilisé parce qu’employé sans compréhension de la nature des besoins.
J’ai eu le plaisir de participer, en mars 2023, à la conférence sur la crise du logement au Pays Basque organisée par Sud Ouest. À Biganos, je me prêté au même exercice sur le Bassin d’Arcachon…
« Il n’y a pas assez de logements, me disait-on, mais il ne faut pas construire… » Paradoxe d’autant plus généralisé que pas moins de 67% des habitants du bassin partagent l’idée selon laquelle il y a bel et bien une pénurie de logements.
Mais comme au Pays Basque, les réponses qui consistent à « libérer des terrains, construire davantage en densifiant ou en faisant du vertical, recueillent des suffrages marginaux » : respectivement 14%, 12% et 4%… Ce qui demeure très très éloigné d’un consentement généralisé à la construction de nouveaux logements sur le territoire !
Non sans raison, l’essentiel des discussions portera donc sur les locations touristiques, les logements vacants et sur l’hypothèse d’une sorte de priorité accordée à ceux qui résident depuis un certain temps sur le territoire… Tant que le réservoir est « troué », l’opinion publique a des difficultés à s’imaginer comment le « remplir » pourrait aider à résoudre la situation !
Mais une fois colmatées les brèches, il nous faudra revenir aux questions plus délicates à aborder : demain, à l’heure du ZAN, où et comment construirons-nous ?
Existe-t-il un monde où :
Je ne le crois pas.
Mais alors, existe-t-il :
Oui, je le crois.
Comme j’ai pu en débattre au Pays Basque, les exemples de développement récents ne plaident pas en faveur d’un tel scénario. Les déceptions sont nombreuses, construire n’a pas la cote, très certainement pour de justes raisons, dont un manque de maîtrise.
Ce que les anciens ont su faire en développant et en faisant grandir des villages, nous n’avons pas su le faire avec nos résidences, nos lotissements, nos divisions anarchiques. À nous de ré-apprendre l’art du village.
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