De hangar à habitat : l’art de la transformation architecturale au service du logement

Voici un très beau projet BUNTI¹ à Bordeaux-Caudéran ! L’agence LE BRIS-ROL architectes a métamorphosé un hangar industriel de 280 m² en une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et inspirante : intensifier les usages, c’est aussi parfois déconstruire, créer des espaces extérieurs et laisser passer les vues !

Dans le quartier de Bordeaux-Caudéran, un projet exemplaire incarne le potentiel caché du patrimoine bâti existant. Sous la direction de l’agence LE BRIS-ROL architectes, un hangar industriel de 280 m² a été métamorphosé en une belle maison lumineuse et fonctionnelle. Ce projet illustre les principes clés de la réhabilitation durable : accueillir des habitants par la valorisation du bâti ancien, dans une densification harmonieuse et par la reconquête des sols naturels.

Un bâti existant : des contraintes mais aussi un grand potentiel

Acquis en 2020, le hangar était à l’origine un espace de stockage et de stationnement. Situé sur une parcelle entièrement construite, il présentait plusieurs défis, notamment l’absence d’espaces extérieurs significatifs. Cependant, son volume généreux et sa structure robuste ont été des atouts majeurs.

Données-clés

> Surface de plancher existante avant travaux : 280 m²

> Surface habitable créée : 240 m²

> Places de stationnement : 2

> Nombre d’habitants : + 4

> Coût des travaux : environ 3’000€ TTC /m2 (hors aménagements paysagers, terrasses, cuisine, luminaires et meubles sur mesure)

> Espaces de jardin créés par désimperméabilisation des sols : 140 m²

> Délai de réalisation : 12 mois

> Architectes : LE BRIS-ROL architectes

> Paysagiste : Brettes paysages

Extérieur de l’entrepôt côté rue, photo prise avant les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Extérieur de l’entrepôt côté rue, photo prise après les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Des stratégies architecturales sur mesure

Pour transformer ce hangar en un espace de vie lumineux et agréable, plusieurs astuces techniques et conceptuelles ont été déployées :

1/ Consultation en amont avec l’architecte-conseil : une rencontre précoce avec l’architecte-conseil de Bordeaux a permis d’anticiper les exigences sur la composition architecturale. Cette collaboration a notamment conduit à conserver certaines parties de la toiture pour respecter le volume global tout en optimisant la luminosité.

2/ Lumière naturelle : deux patios l’un à l’avant et l’autre à l’arrière, ont été créés pour apporter une lumière zénithale et favoriser la ventilation naturelle. Le patio principal est entouré d’un espace traversant regroupant le salon, la cuisine et les pièces à vivre. Le patio secondaire offre une vue haute sur les houppiers des grands arbres du parc d’une résidence voisine.

3/ Désimperméabilisation et nature urbaine : une partie significative du béton a été retirée pour créer un jardin d’entrée et des espaces verts. Bien qu’il n’était pas possible de planter des arbres à grand développement, le projet inclut des plantes grimpantes qui, à terme, coloniseront les structures pour offrir des bénéfices écologiques et d’usage similaires (renforcement de la biodiversité, évapotranspiration, amélioration de l’intimité).

4/ Optimisation des matériaux existants : les éléments d’origine tels que les murs, la charpente et une partie des tuiles ont été conservés. Cela a permis de limiter les coûts tout en préservant l’authenticité du bâti.

Intérieur de l’entrepôt côté rue, photo prise avant les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Intérieur de l’entrepôt côté rue, photo prise après les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Un projet exemplaire pour une densification responsable

Ce projet est un modèle de densification réfléchie. En transformant un espace inutilisé en un logement unique, il illustre qu’il est possible d’intervenir sur l’ancien tout en répondant aux besoins actuels de confort et d’écologie. Le recours à des plantes grimpantes et à une conception bioclimatique permet de recréer un lien fort avec la nature, même dans un contexte urbain dense.

Intérieur de l’entrepôt, photo prise avant les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Intérieur de l’entrepôt, photo prise après les travaux (source: Arnaud BERTRANDE)

Une approche durable et inspirante

Avec ce projet, l’agence LE BRIS-ROL architectes et ses clients montrent que le patrimoine bâti ancien recèle un potentiel étonnant. En combinant ingéniosité et respect des contraintes, ils offrent une nouvelle vie à un espace délaissé, tout en réaffirmant les valeurs de durabilité, créativité et valorisation du préexistant. Une démarche à encourager pour imaginer des villes toujours plus vivantes.

Notes :