Le process des bastides réinterprété

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2 min de lecture  |  Publié le 27/12/2022 sur | Mis à jour le 19/05/23

Bamba, naissance du premier lotissement « sur-mesure » de France

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Club Techni.Cités | lagazettedescommunes.com

Pour réduire la taille des terrains… le mieux n’est-il pas de commencer par concevoir un projet sur mesure et d’en venir, ensuite, à la surface du terrain ?

Le lot libre dense et sur mesure a une longue histoire…

Quel est le point commun entre le lotissement médiéval des villes franches, la bastide du sud ouest, l’échoppe bordelaise ou encore les premières maisons de Manhattan ?

Tous ces modèles d’opération urbaine et de tissus urbains du passé ont pour point commun :

  • d’ordonner avec harmonie et densité des bâtiments, souvent des maisons de ville, qui sont toutes différentes, conçues sur mesure pour leurs occupants ;
  • d’avoir su créer une trame parcellaire souple, qui a su s’adapter à cette diversité des projets, offrant des lots « libres » et « denses » découpés « à la demande » selon les besoins spécifiques de leurs acquéreurs.

Le lot libre dense et sur mesure a une longue histoire ! Il pourrait être une « nouvelle » façon de produire des logements abordables et désirables au 21e siècle, après plusieurs décennies pendant lesquelles densité et compacité ont été synonymes de promotion immobilière.

BAMBA : reprendre le flambeau du modèle des bastides ?

C’est cette tradition que le concept Bamba, porté par Villes Vivantes, et expérimenté pour la première fois à Clermont-Ferrand, entend retrouver aujourd’hui, en l’adaptant aux contraintes techniques et juridiques actuelles.

L’auto-promotion accompagnée est une voie ouverte par Villes Vivantes depuis 9 ans (à travers le BIMBY et le BUNTI) ; la BAMBA rend cet voie opérante en opération d’aménagement !

« Notre volonté de poursuivre la transition écologique de notre métropole trouve son incarnation dans des projets innovants comme la Bamba. Économe en foncier, cette offre de logement inédite permet de lutter contre l’étalement urbain, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants, qui pourront y réaliser un projet de vie sur mesure ».

Olivier Bianchi, Maire de la Ville de Clermont-Ferrand et Président de Clermont Auvergne Métropole

La BAMBA de la Ville de Clermont-Ferrand est la première de France !