Densification douce : une occasion en or pour réinventer le modèle de la maison et son jardin ?

La maison est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible, simplement, avec le modèle de l’auto-promotion où c’est l’habitant qui est le maître d’ouvrage de sa construction.

Pourquoi et comment la maison doit-elle se réinventer ?

Malgré ce « circuit court », elle souffre, comme les autres filières de la production du logement, de la rareté et de la hausse des prix du foncier, du durcissement des conditions de financement et de la hausse des coûts des matériaux… qui sont des éléments de contexte qui convergent de façon particulièrement brutale depuis quelques mois.

Mais pour sortir de la crise, et rendre à nouveau ce service du logement de rêve, sur mesure, et abordable aux français, de façon durable, tous les leviers d’action ne sont pas exogènes.

La maison doit, aussi, se réinventer : en diffus (Bunti, Bimby) comme en lotissement (Bamba), l’avenir est aux maisons de village, aux maisons de ville, aux maisons de bourgs, aux maisons de faubourgs, au grandes bâtisses et villas partagées.

Quel rôle pour l’urbanisme ?

L’urbanisme aura un rôle clé :

1. restaurer une abondance foncière en renouvellement et densification des espaces bâtis, via des règlements d’urbanisme locaux qui doivent intelligemment rendre constructible la majeur partie des fonciers déjà bâtis (ZAN) tout en définissant les conditions et critères d’embellissement et d’intensification des cadres de vie ..!
2. inventer les métiers de demain (conception multifacettes, coaching, accompagnement) qui rendront possibles l’activation massive de ces gisements de micro-fonciers, ainsi que l’aboutissement des projets.

Hâtons-nous, le temps presse, ne laissons pas mourir ces acteurs de la maison dont nous avons, et aurons, besoin.