Crise du logement : il nous faudra choisir entre le NIMBY et le ZAN
Afin de réaliser le ZAN, nous devons déverrouiller la pénurie artificielle de foncier constructible en intensification.
Partager les jardins de Bordeaux Métropole pour mieux accueillir de nouveaux voisins
La presse ne cesse de décrire la crise actuelle du logement. Combien d’articles faut-il encore pour qu’élus et monde professionnel de l’urbanisme se mettent réellement en mouvement ?
Jusqu’à quand nous entêterons-nous dans la politique du « dernier entré ferme la porte » ?
Pendant que certains sont contraints de se loger au camping, nous renforçons, lâchement, la politique du « dernier ferme la porte ».
10 ans après l’émergence du concept BIMBY, quel bilan pour la « densification douce » ?
Comment la « densification douce » est-elle parvenue à pénétrer la machine (bien française ) à produire des usines à gaz ?
Le gouvernement en passe de faire de la maison et de la densification douce l’un des piliers de sa politique du logement
Transformer les tissus pavillonnaires en villages, faire de la France un grand jardin : c’est ce que nous entreprenons avec Villes Vivantes.
Faire du neuf avec de l’ancien, et de l’ancien avec du neuf…
Le recours aux vieilles recettes est nécessaire mais n’espérons pas qu’il résolve les problèmes qu’elles n’ont pas réussi à résoudre.
Faut-il transformer l’habitant propriétaire d’un pavillon en micro-promoteur ?
…Ou faut-il l’accompagner, lui ou le futur acquéreur d’un terrain issu d’une division parcellaire, dans un projet d’autopromotion, c’est-à-dire en faisant du futur habitant le maître d’ouvrage de sa future […]
Le problème du coût du logement continue de s’aggraver chaque jour
Le logement abordable, prisme principal à partir duquel nous devons envisager la résolution de l’équation du ZAN et de la neutralité carbone.
ZAN : pour le rendre réalisable d’un point de vue économique, il faudra libérer les droits à bâtir en intensification
Le 24/10/2023, l’AMF publiait 20 propositions pour répondre aux besoins de financement des collectivités liés à l’atteinte de l’objectif ZAN.
La note du CAE qui propose de ne plus laisser l’initiative de la rénovation aux ménages
Rénovation énergétique : le CAE propose de ne plus laisser l’initiative au ménages… mais que vaut le modèle du CAE ?
Il est urgent de sauver le marché locatif
Des partis pris contre-productifs ont provoqué une tension locative jamais vue à Paris et dans les grandes villes
Nouveaux logements : les virages canadiens et français
Alors que l’Amérique du Nord prend un virage en faveur du logement neuf, la France réduit sa production globale de nouveaux logements.
Crise du logement : rendons la main aux particuliers
En France, le principal producteur du logement abordable est l’autopromotion – un particulier achète un terrain pour y faire bâtir sa maison.
Le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison !
Sur France Inter ce vendredi 20 septembre 2024, le BIMBY à la rescousse du rêve de la maison ! On vous dit : bah non, là, vous ne pourrez pas être propriétaire, […]
Artificialisation des sols et rareté artificielle du foncier constructible au sein des espaces déjà bâtis : un double combat
La lutte contre l’artificialisation des sols exige d’agir contre la rareté artificielle du foncier constructible dans les espaces bâtis.
Prêt à Taux Zéro : pourquoi rouvrir son scope à la maison individuelle
Après avoir annoncé qu’il ne serait réservé qu’à l’achat-rénovation et au logement collectif neuf, le gouvernement veut réviser sa copie.
Crise du logement : pour un choc d’autorisations de construire
Aujourd’hui, tous les efforts ne sont pas réunis autour de ce qui devrait être notre objectif commun : autoriser plus, et mieux.
Liberté de choix et adaptabilité
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
ZAN et risque de pénurie de foncier constructible : le jeu en vaut-il la chandelle ?
Pénurie de foncier constructible : quels risques, quels enjeux ? Dans une interview accordée à Batiactu le 28 mars 2022, François Rieussec, président de l’Unam (Union nationale des aménageurs) avance que la […]
Surdépenses publiques et inefficacité collective
Logement : les solutions qui consistent à complexifier ce qui pourrait être simple sont-elles vraiment celles dont nous avons besoin ?
Comment intégrer un “choc de l’offre” réaliste à une politique globale du logement pour tous ?
Un choc d’offre, donc, peut tout à fait s’intégrer à une politique globale et réaliste du logement à 3 dimensions.
Sobriété immobilière et baisse des naissances : la boucle serait-elle bouclée ?
La nouvelle doctrine de la sobriété immobilière explique-t-elle en partie la chute de la natalité ?
Les pratiques « extra légales » des communes en matière de permis de construire
La Cours des comptes dénonce les pratiques extra légale de certaines communes en matière de permis de construire. Alors que des salariés en sont réduits à dormir dans leur voiture, […]
Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?
“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]
Amendes pour « infractions au droit de l’urbanisme » : moins de sanctions, plus d’explications ?
Les villes sont trop vivantes pour être mises sous cloche : par leurs projets, les habitants peuvent contribuer à leur évolution harmonieuse.
Pour que le BIMBY prenne le relai du modèle pavillonnaire
Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.
Prêt à Taux Zéro : pourquoi exclure la maison du dispositif est une grave erreur
Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
Pas de travail sans logement abordable… et vice-versa ?
La démétropolisation tant espérée par certains n’a pas eu lieu. Quelles sont les conséquences pour le marché du travail ?
Bruno Le Maire remet en cause l’efficacité du Pinel
Nous arrivons presqu’au bout du suspense pour connaître le sort qui sera fait au PINEL … Du moins jusqu’au prochain épisode : la suppression puis le rétablissement des dispositifs de défiscalisation de l’investissement immobilier au […]
Il faut sauver les bâtisseurs de nos maisons
Laisser mourir le tissu des PME qui construisent nos maisons, c’est-à-dire le logement abordable en France, est une grave erreur.
Le boom des ADUs aux États-Unis : une contribution significative à l’atténuation de la crise du logement
En Californie, le Boom des ADUs illustre les effets d’une politique de densification douce sur la crise du logement.
CNR logement : 3 rapports, 38 propositions déclinées en 120 idées… et ensuite ?
Urbaniste depuis 35 ans, ce sujet est au cœur de mon engagement. Professionnels, pouvons nous simplement placer sur la table du gouvernement une matière brute, lui laissant la charge du tri, […]
Pourquoi attaquons nous au tribunal les règles illégales du PLUi que Bordeaux Métropole refuse d’abroger ?
Dans quelle mesure un PLU peut-il interdire l’accès à un terrain depuis la voie publique ? Vous trouverez, ci-dessus, la carte des secteurs résidentiels du PLUi de Bordeaux Métropole soumis à […]
Construire 10 000 logements par an : une goutte d’accélération dans un océan de besoins non satisfaits ?
La stratégie du gouvernement constitue une goutte d’accélération dans un océan de contraintes et d’interdictions de construire.
Bordeaux Métropole : débloquer 35 millions pour le logement neuf c’est bien, débloquer le PLUi c’est quand ?
Alors que les mises en chantier de logements en Nouvelle-Aquitaine sont tombées au plus bas depuis 20 ans, que peut faire la Métropole ?
« Qu’ils aillent se loger ailleurs ! »
Nouvelle victoire du NIMBY : 66% de logements en moins ! Ainsi, à Rosny-sous-Bois, qui s’apprête à accueillir une gare du Grand Paris Express en 2030, on célèbre la sobriété immobilière, sur […]
La densification douce pour nous aider à endiguer la pénurie de logements étudiants ?
Comment accompagner les propriétaires de maisons dans des projets intelligents et qualitatifs de division, extension et reconfiguration ?
A la découverte du BIMBY : « Il faut chercher la ressource là où elle est »
Des témoignages des habitants aux discours des professionnels et des élus, les retours d’expériences du BIMBY semblent tous positifs.
La Région Bretagne, pionnière de la densification douce
Pour répondre à la crise du logement et aux objectifs du Zéro Artificialisation Nette, Lorient agglomération lance son opération BIMBY – BUNTI ! Objectif : 250 logements, en 5 ans, sans étalement […]
Le NIMBY ne fait pas disparaitre les familles, il les éloigne
Interdire de construire au cœur des villes éloigne les familles et dégrade l’environnement.
Ils vivent à Lacanau mais travaillent à Bordeaux
Vu le potentiel de densification douce de Bordeaux Métropole, accéder à une maison avec jardin ne devrait pas être réservé à Lacanau. Sud Ouest donne la parole à des pendulaires […]
Manque de personnel dans les crèches à Bordeaux : comment recruter là où on ne peut plus se loger ?
Comment attirer du personnel en crèches alors que se loger à Bordeaux avec un salaire de puéricultrice ressemble à une mission impossible ?
La légère baisse des prix de l’immobilier s’essouffle déjà : à qui la faute ?
Si la légère baisse des prix de l’immobilier s’essouffle déjà, c’est à cause de la pénurie d’offre de logements bien situés.
Québec : feu vert pour la densification douce !
Début 2024, la ville de Québec a décidé d’assouplir sa réglementation pour encourager la création de logements en densification douce.
La pénurie de logements impacte le marché de l’emploi
Les difficultés de logements amènent un nombre considérable de candidats à renoncer à des offres d’emploi.
Du fonds Friches au fonds ZAN ?
« Alors que le gouvernement a annoncé il y a plusieurs mois sa volonté de pérenniser le fonds Friches lancé dans le cadre de France relance, Jean-Baptiste Blanc, lui, propose en […]