Not In My BackYard (NIMBY)
La crise du logement et l’étalement urbain ont, sinon la même source, au moins un catalyseur commun très puissant : le phénomène NIMBY.
La crise du logement et l’étalement urbain ont, sinon la même source, au moins un catalyseur commun très puissant : le phénomène NIMBY.
J’ai eu l’honneur d’intervenir lors de la conférence organisée par l’Association Internationale des Maires Francophones sur le réenchantement des villes. Aux côté de Vo Lê Nhat, maire de Hué, Grégoire […]
En France, L’émergence du sujet des règlements locaux d’urbanisme dans le débat n’a pas encore eu lieu.
Face à la crise du logement, le rôle des élus et des urbanistes fera-t-il enfin l’objet d’un débat public ?
Densifier nos espaces urbains tout en les végétalisant n’est en aucune façon contradictoire.
Une feuille de route pour créer des villes durables, au sens le plus large de ce terme
La hausse des inégalités patrimoniales est essentiellement liée aux restrictions artificielles de l’offre de logement.
Le lierre commun ne dégrade que les murs déjà dégradés et tend, au contraire, à protéger ceux qui sont en bon état.
La Cours des comptes dénonce les pratiques extra légale de certaines communes en matière de permis de construire. Alors que des salariés en sont réduits à dormir dans leur voiture, […]
La densité perçue et son acceptabilité sont largement influencées par les performances esthétiques des bâtiments et leur décoration extérieure. Les habitants d’une ville accepteraient plus facilement de vivre dans un […]
Une politique exclusivement axée sur la rénovation énergétique de l’ancien, au détriment de la nécessaire densification de nos centres-villes, passe à côté de l’essentiel.
Pour lutter contre la chaleur en ville, la végétalisation des murs est une véritable alternative aux arbres.
Les logements vacants de Paris font l’objet de bien des convoitises mais il ne faut pas en attendre trop.
Dans les 5 à 10 ans à venir, environ 1.7 millions de grands logements pourraient se libérer du fait de l’âge avancé de leurs occupants.
La servitude de passage est un outil très utilisé dans le cadre des divisions parcellaires : selon quels critères choisir qui la supporte ?
Urbanisme organique : on connaît les effets rebonds négatifs ; mais existe-t-il des effets rebonds positifs ? Pour répondre aux grands enjeux sociaux et environnementaux de l’aménagement du territoire au 21e siècle, nous […]
Urbanisme organique : pour passer des bonnes intentions aux impacts réels, la R&D systémique. Chacun a bien l’intention d’œuvrer pour faire en sorte que nos territoires soient plus soutenables. Mais nous […]
Urbanisme organique : 46% du budget des ménages consacré à se déplacer et se loger, c’est beaucoup trop ! Et c’est le résultat, notamment : du dysfonctionnement du territoire dont nous avons hérité, […]
Urbanisme organique : bien aménagés, nos villes, nos villages, nos territoires peuvent devenir des lieux de réconciliation des contraires. Il nous faudra pour cela ré-apprendre cet art organique qui n’oppose pas […]
Urbanisme organique : le ZAN sera beau. Il sera beau d’une beauté partagée, organique, populaire. C’est le point de vue que L’Union des Architectes (Unsfa) m’a proposé de développer pour le […]
L’urbanisme organique : demain, faire plus et mieux qu’hier, avec moins, grâce aux habitants. Lors de mon introduction au colloque Organic Cities 2024, je proposais un changement de méthode dans nos […]
L’urbanisme organique, c’est tout simplement l’art de transformer nos villes et villages, nos territoires en croissance et ceux qui décroissent, avec et pour leurs habitants. Tous leurs habitants. Un art […]
La recette de la sobriété, qui consiste à construire moins de façon indistincte, produit des effets négatifs en cascade pour les étudiants.
En construisant plus, en créant un choc d’offre, tout en respectant le ZAN, on densifie et l’on intensifie la ville.
Les villes sont trop vivantes pour être mises sous cloche : par leurs projets, les habitants peuvent contribuer à leur évolution harmonieuse.
Séparer les disciplines de l’écologie et du bâti nuit à notre capacité à développer une approche systémique du rafraîchissement urbain.
A Mios, le maire s’insurge contre "l’urbanisation". Mais peut-on se permettre de refuser aux autres ce que l’on s’est accordé à soi-même ?
Aujourd’hui, tous les efforts ne sont pas réunis autour de ce qui devrait être notre objectif commun : autoriser plus, et mieux.
A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.
C’est la rareté des logements disponibles dans des emplacements « de qualité » qui fait grimper le logement dans les dépenses des ménages.
Existe-t-il une voie sur mesure et aménagée, entre les deux voies extrêmes de l’urbanisme ultraformel et de l’urbanisme informel ?
Pour Murdoch, journaliste au Financial Times, la crise du logement n’est en fait qu’une crise de la planification et des droits à bâtir.
Presque imperceptible du point de vue du « visage de la ville », la densification douce permet de répondre aux besoins en logement.
Règles de droit privé, règles d’urbanisme : comment les servitudes impactent-elles les réglementations en matière d’urbanisme ?
Comment rédiger une convention de servitude de passage claire, précise et capable d’anticiper les usages futurs ?
Loin de résoudre le problème de la préservation de la biodiversité, ne pas construire dans les secteurs centraux le déplace et l’aggrave.
Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.
Le rapport 2023 de l’AURBA démontre la nécessité de dire "oui" à l’accueil des ménages dans les secteurs du territoire les plus vertueux.
121 études de filières font ressortir le rôle clé de l’auto-promotion pour la production de logements abordables en France
Nos documents d’urbanisme empêchent la réalisation du ZAN en réduisant drastiquement les possibilités d’intensifier la ville existante.
Jusqu’à quand les villes fermeront-elles leurs portes à ceux qui les font vivre chaque jour mais qui n’ont pas le droit d’y résider la nuit ?
Comment favoriser les petits projets à l’initiative des particuliers que l’on peut se donner les moyens d’accompagner ?
Nous rêvons d’un urbanisme à construire ensemble, qui puisse nous donner les moyens d’agrandir le cœur de nos métropoles.
Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.
L’accessibilité permet de résumer de grandes quantités de données en une mesure simple, utile pour orienter les politiques d’aménagement du territoire.
La presse ne cesse de décrire la crise actuelle du logement. Combien d’articles faut-il encore pour qu’élus et monde professionnel de l’urbanisme se mettent réellement en mouvement ?
Y-a-t’il une taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire ?
Je souhaite construire sur une limite séparative comportant une ouverture voisine : quelle est la marche à suivre ?
Pour protéger la vie privée et l’intimité de chacun, le Code civil régit les vues sur la propriété de son voisin : les servitudes légales.
Certaines ouvertures ou fenêtres font l’objet d’une servitude de vue. Sous quelles conditions est-il possible d’en modifier les proportions ?
Les parois en briques de verre ne pouvant s’ouvrir et ne permettant pas le passage de la vue, elles ne sont pas une vue… mais un jour ?
On parle de servitude de passage lorsqu’un fonds servant supporte le passage des usagers d’un fonds dominant.
Faire des ouvertures dans les constructions est règlementé par le Code civil. Quid des briques de verre, apparus après les textes de loi ?
Comment limiter les vues d’une construction en direction de sa propriété ? Existe-t-il des lois permettant de préserver l’intimité de chacun ?
Une servitude de droit privé représente une contrainte pour le fonds servant et un bénéfice pour le fonds dominant. Comment y mettre fin ?
Comment mettre en place une servitude ? Celle-ci s’appliquera-t-elle à mes héritiers ? Comment pourrai-je y mettre fin ?
Quels sont les apports possibles de la modélisation en architecture et en urbanisme pour la fabrique de nos cadres de vie ?
Pour comprendre ce que c’est que d’architecturer, il n’est pas inutile d’interroger celui qui a conçu le réseau de communication de la NASA.
Entre les solutions génériques, uniques, universelles et les approches purement contextuelles se situe un monde intermédiaire : le monde de la R&D
Tour d’horizon technique de la notion de servitude de droit privé : quelle est son utilité, comment la constituer, comment la transmettre.
Il n’est pas trop tard pour que MM. Bruno Le Maire et Patrice Vergriete décident de réintégrer la maison au prolongement du dispositif PTZ.
Si elle fait rêver les Français depuis des décennies, la maison a longtemps donné du fil à retordre aux urbanistes, divisés à son sujet.
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires de maison permettrait de produire 200’000 logements par an.
Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.
Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.
Pour bâtir des villes vivantes, ne devrions-nous pas construire l’urbanisme en tant que discipline, comme une forme particulière d’écologie ?
La densité urbaine à échelle humaine, qui réduit les distances, tout en émerveillant les sens, est un art organique.
La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
Nos jardins actuels sont-ils notre meilleur atout pour lutter contre les ilots de chaleur urbain et pour préserver la biodiversité en ville ?
Honnis, les lotissements sont aujourd’hui, pour certains, la panacée écologique et pour d’autres, "à réparer".
Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.
Le rapport des professionnels de l’aménagement du territoire à la "maison" et aux lotissements est pour le moins paradoxal.
Une expérimentation conduite à Epernay nous a permis de porter un regard spécifique sur le potentiel de densification des zones d’activités.
Pourquoi n’arrive-t-on plus à faire ce que l’on réussissait il y a un siècle – et qui est improprement considéré comme "low tech" ?
Lorsque l’on densifie la ville existante, la beauté, telle qu’elle est perçue par les habitants, n’est pas une option.
Alors que l’idée d’une densification douce ressurgit dans les zones pavillonnaires, on peut déjà tirer des enseignements de dix ans de BIMBY.
Merci Jean-Marc Jancovici de mettre le doigt sur cette question : comment seront nous répartis sur le territoire dans 100 ans ? Les “grosses villes” auront-elles encore un sens, une place sur notre territoire, […]
Un syndrome récurrent ? Une profession n’arrive pas à satisfaire un besoin, une aspiration profonde, alors elle attaque ce besoin en illégitimité, en le qualifiant de “rêve”, un rêve qui serait […]
L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
Je ne crois pas que nos villes deviendront plus “durables” grâce à une approche “low tech”. Je ne discute pas ici : Une approche qui “fait mieux avec moins” est-elle nécessairement […]
Face au vent de révolte qui a soufflé sur les rangs de plusieurs grandes écoles, voici une piste pour les étudiants en quête de sens.
On peut alléger les problèmes de mobilité en rapprochant l’habitat des lieux d’activité.
Pour comprendre les reproches adressés aux ingénieurs et à leurs "états d’âme", il faut en revenir à l’essence même de leur métier.
Cher Jean-Marc Jancovici, je me permets de nuancer votre propos et de vous proposer une autre explication sur les causes de ce type de projets. Bien sûr, ce que vous décrivez […]
Construire une deuxième maison dans son jardin nécessite la mobilisation de compétences techniques pointues et expertes.
Au cours de la dernière décennie, plusieurs approches ont cherché à définir des fonciers stratégiques comme une sorte de graal technique afin de répondre au défi de la lutte contre l’étalement […]
Nous devons construire une discipline qui nous permette d’agir en situation complexe au service du vivant, des habitants, de la planète.
Développer des approches pluridisciplinaires ne sera pas suffisant tant que chaque discipline reposera sur cette dualité artificielle.
Les travaux de recherche menés en 2021 par plusieurs chercheurs apportent un nouvel éclairage sur la relation entre pollution et densité.
L’urbanisme à la parcelle est une approche qui procède par itération, touche par touche, de façon sur mesure à chaque division parcellaire.
Devrons-nous abandonner nos conceptions urbaines récentes pour ouvrir la voie des villes et villages soutenables de demain ?
La ville est un objet très complexe : pour la repenser et accompagner son évolution, nous devons créer de nouveaux métiers.
“La voiture est en panne sur le bas-côté de la route avec les warnings allumés”, a résumé ce jeudi de façon imagée Pascal Boulanger, le président de la Fédération des promoteurs […]
Les villages sont la démonstration vivante que le passage à l’échelle d’une forme urbaine dense ne relève ni du standard ni de la norme.
La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.