Bunti

La Région Bretagne, pionnière de la densification douce

Pour répondre à la crise du logement et aux objectifs du Zéro Artificialisation Nette, Lorient agglomération lance son opération BIMBY – BUNTI ! Objectif : 250 logements, en 5 ans, sans étalement […]

Bunti

Des millions de logements à reconfigurer et créer dans les années à venir

Dans les 5 à 10 ans à venir, environ 1.7 millions de grands logements pourraient se libérer du fait de l’âge avancé de leurs occupants.

Bunti

Le boom des ADUs aux États-Unis : une contribution significative à l’atténuation de la crise du logement

En Californie, le Boom des ADUs illustre les effets d’une politique de densification douce sur la crise du logement.

Bunti

Urbanisme organique : des effets rebonds positifs ?

Urbanisme organique : on connaît les effets rebonds négatifs ; mais existe-t-il des effets rebonds positifs ? Pour répondre aux grands enjeux sociaux et environnementaux de l’aménagement du territoire au 21e siècle, nous […]

Bunti

Urbanisme organique : la R&D systémique

Urbanisme organique : pour passer des bonnes intentions aux impacts réels, la R&D systémique. Chacun a bien l’intention d’œuvrer pour faire en sorte que nos territoires soient plus soutenables. Mais nous […]

Bunti

Urbanisme organique : réduire nos budgets déplacements et logement

Urbanisme organique : 46% du budget des ménages consacré à se déplacer et se loger, c’est beaucoup trop ! Et c’est le résultat, notamment : du dysfonctionnement du territoire dont nous avons hérité, […]

Bunti

Urbanisme organique : les lieux de réconciliation des contraires

Urbanisme organique : bien aménagés, nos villes, nos villages, nos territoires peuvent devenir des lieux de réconciliation des contraires. Il nous faudra pour cela ré-apprendre cet art organique qui n’oppose pas […]

Bunti

Urbanisme organique : le ZAN sera beau

Urbanisme organique : le ZAN sera beau. Il sera beau d’une beauté partagée, organique, populaire. C’est le point de vue que L’Union des Architectes (Unsfa) m’a proposé de développer pour le […]

Bunti

Urbanisme organique : faire plus et mieux grâce aux habitants

L’urbanisme organique : demain, faire plus et mieux qu’hier, avec moins, grâce aux habitants. Lors de mon introduction au colloque Organic Cities 2024, je proposais un changement de méthode dans nos […]

Bunti

L’urbanisme organique comme méthode

L’urbanisme organique, c’est tout simplement l’art de transformer nos villes et villages, nos territoires en croissance et ceux qui décroissent, avec et pour leurs habitants. Tous leurs habitants. Un art […]

Bunti

Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?

A Morlaix, une opération BIMBY & BUNTI a vu éclore 600 projets de logements en 18 mois, dont près de 40 ont déjà abouti.

Bunti

Pactes territoriaux : que peuvent en attendre les collectivités ?

2024 marque la fin des Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), créées en 1977, et l’apparition des Pactes Territoriaux France Rénov’.

Bunti

Amélioration de la performance énergétique des logements : la fraude, un autre effet rebond ?

Selon un rapport de Tracfin, 400 millions d’euros de primes MaPrimeRénov’ ont fait l’objet d’un signalement pour la seule année 2023.

Bunti

Aménagement du territoire : 70% des élus pensent qu’il faut « changer de modèle »

Le NIMBY bat son plein, la baisse effective de l’artificialisation des sols se fait attendre : il nous faut changer de modèle d’aménagement.

Bunti

Le monde a besoin de meilleurs urbanistes

A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.

Bunti

La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?

La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?

Bunti

La densification douce pour nous aider à endiguer la pénurie de logements étudiants ?

Comment accompagner les propriétaires de maisons dans des projets intelligents et qualitatifs de division, extension et reconfiguration ?

Bunti

La densification douce peut-elle être une réponse à l’objectif du ZAN ?

La densification douce constitue une contribution à la révolution industrielle que doit connaître l’urbanisme pour atteindre nos objectifs.

Bunti

Pour un développement organique et systémique de nos territoires

Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.

Bunti

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.

Bunti

Je divise et vends un terrain : que dois-je savoir sur les servitudes de droit privé ?

Diviser et vendre un lot à bâtir : connaître l’intérêt des servitudes de droit privé pour réussir son projet ?

Bunti

Des outils pour résorber la vacance du parc de logements

Lutter efficacement contre la vacance du logement en France : quelles stratégies incitatives, quelles solutions coercitives pour agir ?

Bunti

Liberté de choix et adaptabilité

En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.

Bunti

Augmenter et accélérer l’impact de la rénovation : dispositifs nationaux standardisés, et/ou stratégies locales sur mesure ?

Ces dernières années, la France a connu un renforcement sans précédent des politiques nationales d’amélioration de l’habitat.

Bunti

Le temps des grands projets est fini

Faire grandir, et élever délicatement, nos villes, est un art. De quels outils disposons-nous pour produire des villes durables ?

Bunti

Non, le monde pavillonnaire n’est pas mort

Honnis, les lotissements sont aujourd’hui, pour certains, la panacée écologique et pour d’autres, "à réparer".

Bunti

ANAH et OPAH peuvent-elles aider à la réhabilitation des logements communaux ?

Les bâtiments communaux, et tout particulièrement les logements communaux, peuvent parfois être en besoin de mise à niveau technique.

Bunti

Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir “plus” qu’un architecte

Se lancer dans la restauration d’un logement ancien nécessite de déployer des ressources immenses. Lesquelles ?

Bunti

Densification douce en Île-de-France : on peut aller 4 fois plus vite

On peut accélérer par 4 la densification pavillonnaire, améliorer drastiquement son acceptabilité et offrir plus de maisons aux Franciliens !

Bunti

Morlaix lance l’opération BIMBY BUNTI pour soulager le problème du logement

L’opération BIMBY BUNTI de Morlaix Communauté vise à accompagner 400 projets de nouveaux logements en 5 ans.

Bunti

Pour habiter plus proche de son lieu de travail, il faut que les quartiers centraux s’ouvrent à la densification (douce)

Afin que tous ceux qui en ont besoin puissent éviter de vivre à 50km de leur emploi, les villes devront s’ouvrir à la densification (douce).

Bunti

Quand la densification douce à Périgueux fait le JT de 20h sur TF1

A Périgueux, 600 habitants ont pu être accompagnés par Villes Vivantes pour explorer la voie de la densification douce.

Bunti

Il faut que la densification douce se prépare à prendre la relève de la promotion immobilière dans les territoires tendus

Il ne s’agit pas de libérer mais de calibrer une augmentation raisonnée des droits à bâtir pour que la densification douce puisse se faire.

Bunti

L’avenir des villes appartient-il à la “maison individuelle” ?

Un potentiel insoupçonné semble exister pour bâtir des maisons bien situées, dans les coeurs d’agglomération.

Bunti

Densification douce : à quoi ressemblent les projets portés en autopromotion par les habitants ?

Parce que la densification douce peut être un concept abstrait, nous vous proposons de plonger dans trois projets en autopromotion.

Bunti

La cote d’amour de la densification douce n’en finit plus de monter

En juin 2022, le magazine Causette consacrait une double page à la densification douce et au BIMBY, intitulée "Ta maison dans mon jardin".

Bunti

BIMBY-BUNTI du SCoT des Vosges Centrales : autant de motivations que de porteurs de projets

L’opération BIMBY (25%) & BUNTI (75%) des Vosges Centrales est en route pour atteindre bientôt les 200 projets accompagnés et aboutis.

Bunti

Dans les Vosges, le “sur-mesure” en urbanisme a trouvé son public

L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.

Bunti

Préparons la région Île-de-France au monde de demain

Etat des lieux du tissu pavillonnaire francilien et quelques pistes pour en accélérer la densification douce.

Bunti

“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.

Bunti

Qu’est-ce qui se cache derrière la BAMBA ?

La BAMBA désigne des opérations d’aménagement proposant des micro-lots à bâtir sur mesure, libre de constructeur.

Bunti

Pourquoi la réflexion énergétique est l’une des premières briques à poser

Dès qu’il y a de la complexité et du risque (notamment en rénovation), le fonctionnement en silo devient très vite contre-productif.

Bunti

Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?

Faire une rénovation thermique c’est bien, illuminer et reconfigurer complètement les espaces intérieurs, c’est mieux !

Bunti

Comment donner envie à des familles de s’installer en centre-ville grâce au BUNTI ?

Parce que la rénovation des logements n’est souvent pas suffisante, c’est leur reconfiguration globale qui est en jeu.

Bunti

Centre-ville d’Épinal : pourquoi choisir entre un commerce et des logements quand on peut faire les deux ?

Un exemple concret de rénovation réussie grâce à l’ingénierie BUNTI : un nouvel accès pour concilier commerce et logement à Épinal.

Bunti

Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?

“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]

Bunti

L’immense défi de la rénovation énergétique : construire la maison de ses rêves

Si les aides financières sont des coups de pouce non négligeables, l’accès au crédit repose sur un projet crédible, phasé, hiérarchisé.

Bunti

Éco-anxiété, le tout c’est de ne pas rester paralysé

Et il y a sans doute différentes façons d’y parvenir… Lorsqu’en 2009 nous avons lancé, avec quelques amis et collègues, le concept BIMBY, nous avons pris le parti de donner une […]

Bunti

Pour créer une offre nouvelle en transformation des quartiers existants, faut-il vraiment cibler des secteurs “stratégiques” ?

Au cours de la dernière décennie, plusieurs approches ont cherché à définir des fonciers stratégiques comme une sorte de graal technique afin de répondre au défi de la lutte contre l’étalement […]

Bunti

Le grand livre des villes vivantes : la base d’un travail de recherche et développement

Modéliser, comprendre l’existant, et entreprendre sa transformation sont les deux facettes d’un même processus de recherche et développement.

Bunti

La densification douce à la conquête des métropoles et des territoires tendus

Elle a fait ses preuves dans les territoires ruraux. Comment apporter de la densification douce dans les métropoles ?

Bunti

Podcast : la densification douce, comment ça marche ?

Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.

Bunti

La densification douce fait son chemin

Pour mettre en oeuvre la densification douce, cet urbanisme incrémental opère à l’échelle de la parcelle, dans une logique de sur mesure.

Bunti

9 millions de jardins à partager dans les communes de plus de 10000 habitants et leurs communes limitrophes

C’est l’histoire d’une maison neuve … La densification douce c’est : Certains projets passent,d’autres, beaucoup, sont bloqués par les règlements d’urbanisme, leurs règles et leur interprétation : direction le périurbain lointain Certains projets s’intègrent harmonieusement au […]

Bunti

Concilier sobriété foncière et capacité d’accueil des familles dans le coeur des agglomérations

Quelle sera la première métropole à engager un processus d’intensification urbaine des tissus bâtis, main dans la main avec ses habitants ?

Bunti

Faire du neuf avec de l’ancien, et de l’ancien avec du neuf…

Le recours aux vieilles recettes est nécessaire mais n’espérons pas qu’il résolve les problèmes qu’elles n’ont pas réussi à résoudre.

Bunti

En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : l’exemple d’Epinal

Les besoins en logements sont partout : dans les territoires en croissance démographique, mais aussi dans ceux en décroissance.

Bunti

Il est temps de bâtir et de passer à l’échelle les alternatives, les outils complémentaires à la promotion immobilière

Il est plus que jamais temps de bâtir et de passer à l’échelle les alternatives, les outils complémentaires à la promotion immobilière, pour nous permettre : Le modèle de l’auto-promotion accompagnée, qui est […]

Bunti

Pour une densification douce des métropoles

Le Grand Toronto réfléchit aux options de densification douce de sa périphérie pavillonnaire.

Bunti

Densification douce : une occasion en or pour réinventer le modèle de la maison et son jardin ?

La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.

Bunti

Le lotissement n’a pas dit son dernier mot…

Les lotissements d’hier peuvent-ils devenir les villages de demain ? Comme je le montrais dans cet article, les lotissements peu denses du dernier siècle peuvent devenir les villages (périurbains et métropolitains) de demain : […]

Bunti

Le potentiel de développement des villes lié à la sous-occupation des logements

On parle beaucoup de la vacance, moins de la "sous-occupation" du parc non vacant, et plus largement de l’inadaptation du parc occupé.

Bunti

Les ventes de maisons neuves s’effondrent : voici pourquoi, en tant qu’urbanistes, nous devrions nous en occuper sérieusement

Les maisons de demain ne seront sans doute pas construites dans des lotissements neufs, mais viendront peut-être en ajout, dans des jardins existants.

Bunti

Faut-il transformer l’habitant propriétaire d’un pavillon en micro-promoteur ?

…Ou faut-il l’accompagner, lui ou le futur acquéreur d’un terrain issu d’une division parcellaire, dans un projet d’autopromotion, c’est-à-dire en faisant du futur habitant le maître d’ouvrage de sa future […]

Bunti

Du fonds Friches au fonds ZAN ?

« Alors que le gouvernement a annoncé il y a plusieurs mois sa volonté de pérenniser le fonds Friches lancé dans le cadre de France relance, Jean-Baptiste Blanc, lui, propose en […]

Bunti

Performance énergétique et adaptation des logements : faut-il standardiser pour massifier ?

Quelle est la pertinence des approches sur-mesure pour massifier la rénovation énergétique et l’adaptation des logements ?

Bunti

Que peut apporter un dispositif d’amélioration de l’habitat pour la définition et l’atteinte des objectifs « zéro artificialisation nette » d’un territoire ?

ZAN : comment les documents qui fixent les conditions globales d’urbanisation d’un territoire doivent intégrer les impératifs réglementaires.

Bunti

Bunti

La Région Bretagne, pionnière de la densification douce

Des millions de logements à reconfigurer et créer dans les années à venir

Le boom des ADUs aux États-Unis : une contribution significative à l’atténuation de la crise du logement

Urbanisme organique : des effets rebonds positifs ?

Urbanisme organique : la R&D systémique

Urbanisme organique : réduire nos budgets déplacements et logement

Urbanisme organique : les lieux de réconciliation des contraires

Urbanisme organique : le ZAN sera beau

Urbanisme organique : faire plus et mieux grâce aux habitants

L’urbanisme organique comme méthode

Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?

Pactes territoriaux : que peuvent en attendre les collectivités ?

Amélioration de la performance énergétique des logements : la fraude, un autre effet rebond ?

Aménagement du territoire : 70% des élus pensent qu’il faut « changer de modèle »

Le monde a besoin de meilleurs urbanistes

La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?

La densification douce pour nous aider à endiguer la pénurie de logements étudiants ?

La densification douce peut-elle être une réponse à l’objectif du ZAN ?

Pour un développement organique et systémique de nos territoires

Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?

Je divise et vends un terrain : que dois-je savoir sur les servitudes de droit privé ?

Des outils pour résorber la vacance du parc de logements

Liberté de choix et adaptabilité

Augmenter et accélérer l’impact de la rénovation : dispositifs nationaux standardisés, et/ou stratégies locales sur mesure ?

Le temps des grands projets est fini

Non, le monde pavillonnaire n’est pas mort

ANAH et OPAH peuvent-elles aider à la réhabilitation des logements communaux ?

Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir “plus” qu’un architecte

Densification douce en Île-de-France : on peut aller 4 fois plus vite

Morlaix lance l’opération BIMBY BUNTI pour soulager le problème du logement

Pour habiter plus proche de son lieu de travail, il faut que les quartiers centraux s’ouvrent à la densification (douce)

Quand la densification douce à Périgueux fait le JT de 20h sur TF1

Il faut que la densification douce se prépare à prendre la relève de la promotion immobilière dans les territoires tendus

L’avenir des villes appartient-il à la “maison individuelle” ?

Densification douce : à quoi ressemblent les projets portés en autopromotion par les habitants ?

La cote d’amour de la densification douce n’en finit plus de monter

BIMBY-BUNTI du SCoT des Vosges Centrales : autant de motivations que de porteurs de projets

Dans les Vosges, le “sur-mesure” en urbanisme a trouvé son public

Préparons la région Île-de-France au monde de demain

“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public

Qu’est-ce qui se cache derrière la BAMBA ?

Pourquoi la réflexion énergétique est l’une des premières briques à poser

Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?

Comment donner envie à des familles de s’installer en centre-ville grâce au BUNTI ?

Centre-ville d’Épinal : pourquoi choisir entre un commerce et des logements quand on peut faire les deux ?

Fin du PINEL : est-ce une si mauvaise chose ?

L’immense défi de la rénovation énergétique : construire la maison de ses rêves

Éco-anxiété, le tout c’est de ne pas rester paralysé

Pour créer une offre nouvelle en transformation des quartiers existants, faut-il vraiment cibler des secteurs “stratégiques” ?

Le grand livre des villes vivantes : la base d’un travail de recherche et développement

La densification douce à la conquête des métropoles et des territoires tendus

Podcast : la densification douce, comment ça marche ?

La densification douce fait son chemin

9 millions de jardins à partager dans les communes de plus de 10000 habitants et leurs communes limitrophes

Concilier sobriété foncière et capacité d’accueil des familles dans le coeur des agglomérations

Faire du neuf avec de l’ancien, et de l’ancien avec du neuf…

En défense des territoires ruraux, des petites villes et des villes moyennes : l’exemple d’Epinal

Il est temps de bâtir et de passer à l’échelle les alternatives, les outils complémentaires à la promotion immobilière

Pour une densification douce des métropoles

Densification douce : une occasion en or pour réinventer le modèle de la maison et son jardin ?

Le lotissement n’a pas dit son dernier mot…

Le potentiel de développement des villes lié à la sous-occupation des logements

Les ventes de maisons neuves s’effondrent : voici pourquoi, en tant qu’urbanistes, nous devrions nous en occuper sérieusement

Faut-il transformer l’habitant propriétaire d’un pavillon en micro-promoteur ?

Du fonds Friches au fonds ZAN ?

Performance énergétique et adaptation des logements : faut-il standardiser pour massifier ?

Que peut apporter un dispositif d’amélioration de l’habitat pour la définition et l’atteinte des objectifs « zéro artificialisation nette » d’un territoire ?

Région : quand les tensions sur les marchés de l’emploi et du logement se recoupent

Pourquoi l’avenir appartient à la maison individuelle

Installer sa famille en centre-ville d’Épinal, un choix à contre-courant ?

Le plus beau métier du monde : construire une alternative à la maison de retraite

Le plus beau métier du monde : résoudre des problèmes complexes par un travail de conception multi-facettes

La “ville de demain” sera conçue et fabriquée par des dizaines de milliers “d’artisans”