Comment « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural ?
En Vendée, la densification douce prouve qu’il est possible de « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural.
En Vendée, la densification douce prouve qu’il est possible de « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural.
Comment pouvons-nous faire en sorte que l’urbanisme devienne un véritable service aux habitants, plutôt qu’un long chemin de croix ?
Le BIMBY se démocratise : c’est une excellente nouvelle au regard des enjeux sociaux et environnementaux qui nous attendent.
A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.
Pour réussir à mobiliser la filière de l’autopomotion à l’échelle des besoins en logements abordables, il est nécessaire de l’accompagner.
Parce qu’il touche à la situation de vie et au patrimoine des personnes, l’accompagnement technique des projets doit avant tout être humain.
La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?
Comment accompagner les propriétaires de maisons dans des projets intelligents et qualitatifs de division, extension et reconfiguration ?
Transformer les tissus pavillonnaires en villages, faire de la France un grand jardin : c’est ce que nous entreprenons avec Villes Vivantes.
La densification douce constitue une contribution à la révolution industrielle que doit connaître l’urbanisme pour atteindre nos objectifs.
Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.
Au lieu de spéculer, nous pouvons travailler à répondre à des besoins réels : partager des terrains déjà bâtis au cas par cas.
Comment favoriser les petits projets à l’initiative des particuliers que l’on peut se donner les moyens d’accompagner ?
Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.
Diviser et vendre un lot à bâtir : connaître l’intérêt des servitudes de droit privé pour réussir son projet ?
Bénéficiaire d’une servitude de passage, je souhaiterais diviser mon terrain. Celle-ci peut-elle également bénéficier au terrain issu de la division ?
Division parcellaire : que faire si mes réseaux sont enterrés en dessous de la partie de jardin que je souhaite détacher ?
On parle de servitude de passage lorsqu’un fonds servant supporte le passage des usagers d’un fonds dominant.
En octobre 2023, 26 acteurs de l’immobilier invitaient à penser une sobriété immobilière facilitant les déménagements dans l’existant.
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires d’une maison permettrait de produire 200 000 maisons/an en respectant le ZAN.
Nous pouvons démultiplier nos jardins et, sans étalement urbain, rendre le rêve d’une maison accessible au plus grand nombre.
Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.
Faire grandir, et élever délicatement, nos villes, est un art. De quels outils disposons-nous pour produire des villes durables ?
Honnis, les lotissements sont aujourd’hui, pour certains, la panacée écologique et pour d’autres, "à réparer".
Des témoignages des habitants aux discours des professionnels et des élus, les retours d’expériences du BIMBY semblent tous positifs.
Le rapport des professionnels de l’aménagement du territoire à la "maison" et aux lotissements est pour le moins paradoxal.
Lors d’une conférence réunissant des acteurs de la PropTech, David Miet a pu exposer ses idées pour répondre à l’urgence sociale du logement.
Analyse de l’impact des prix du marché immobilier sur les types de terrains qui sont divisés par des habitants cherchant à valoriser leur patrimoine.
Bâtir dans son jardin pour une densification urbaine respectueuse de l’environnement et accueillir de nouveaux logements
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Lorsque l’on densifie la ville existante, la beauté, telle qu’elle est perçue par les habitants, n’est pas une option.
On peut accélérer par 4 la densification pavillonnaire, améliorer drastiquement son acceptabilité et offrir plus de maisons aux Franciliens !
Alors que l’idée d’une densification douce ressurgit dans les zones pavillonnaires, on peut déjà tirer des enseignements de dix ans de BIMBY.
L’opération BIMBY BUNTI de Morlaix Communauté vise à accompagner 400 projets de nouveaux logements en 5 ans.
Avec le BIMBY de Périgueux, découvrez un retour d’expérience de la toute première opération de densification douce grandeur nature en France.
Afin que tous ceux qui en ont besoin puissent éviter de vivre à 50km de leur emploi, les villes devront s’ouvrir à la densification (douce).
A Périgueux, 600 habitants ont pu être accompagnés par Villes Vivantes pour explorer la voie de la densification douce.
Il ne s’agit pas de libérer mais de calibrer une augmentation raisonnée des droits à bâtir pour que la densification douce puisse se faire.
Un potentiel insoupçonné semble exister pour bâtir des maisons bien situées, dans les coeurs d’agglomération.
En juin 2022, le magazine Causette consacrait une double page à la densification douce et au BIMBY, intitulée "Ta maison dans mon jardin".
L’opération BIMBY (25%) & BUNTI (75%) des Vosges Centrales est en route pour atteindre bientôt les 200 projets accompagnés et aboutis.
L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
Si je vous dis « construire de nouvelles maisons bien situées, avec jardins, à prix abordable, et zéro étalement urbain », vous pensez à quoi ? Le temps presse : La Gazette des communes du 10 […]
BAMBA, ce sont des micro-lots à bâtir sur mesure, accompagnés, libres de constructeur, en opération d’aménagement.
Etat des lieux du tissu pavillonnaire francilien et quelques pistes pour en accélérer la densification douce.
Contrairement à la France, l’approche nord-américaine de la densification douce se concentre aujourd’hui exclusivement sur la règle.
Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.
La BAMBA désigne des opérations d’aménagement proposant des micro-lots à bâtir sur mesure, libre de constructeur.
Certains propriétaires font le choix de partager leur terrain en construisant leur maison dans le jardin de quelqu’un d’autre.
Derrière les critiques qui s’en prennent aux positions des nouvelles générations s’expriment des conceptions de la science différentes.
La question n’est pas facile. Y répondre en 15 minutes non plus.
La ville à maîtrise d’ouvrage habitante jouera une partie importante de la partition du futur des villes et des territoires
La collectivité publique utilise Mon accompagnateur Rénov comme un levier pour encourager les projets de rénovation énergétique.
L’accès à un accompagnement individuel est une composante indispensable du soutien à la rénovation des logements privés.
“En dessous de 3000€/m2 en prix de commercialisation, on ne peut pas sortir d’opération sans d’importantes subventions publiques”. Cette phrase, les équipes de Villes Vivantes l’ont entendue la semaine dernière dans l’Est […]
Si les aides financières sont des coups de pouce non négligeables, l’accès au crédit repose sur un projet crédible, phasé, hiérarchisé.
2023 sera-telle l’année qui verra émerger une version française du YIMBY ? Nous connaissons aujourd’hui … … mais pas encore le YIMBY : “yes in my back yard”. Nous ne voyons pas, aujourd’hui en […]
Et il y a sans doute différentes façons d’y parvenir… Lorsqu’en 2009 nous avons lancé, avec quelques amis et collègues, le concept BIMBY, nous avons pris le parti de donner une […]
Au cours de la dernière décennie, plusieurs approches ont cherché à définir des fonciers stratégiques comme une sorte de graal technique afin de répondre au défi de la lutte contre l’étalement […]
Modéliser, comprendre l’existant, et entreprendre sa transformation sont les deux facettes d’un même processus de recherche et développement.
La rareté de foncier constructible dans les territoires tendus n’est pas une fatalité. La preuve ? Il existe des solutions.
Dans cet épisode du podcast Cityzan Vox, Fanny Ervera a rencontré David Miet pour aborder les enjeux de la densification douce.
Découvrez le témoignage émouvant de Joseph Crosnier, qui a opté pour la densification douce avec l’opération BIMBY au Pays de Vitré.
Dans les Vosges Centrales, le BIMBY a déjà abouti à la production d’une offre nouvelle de 200 nouveaux logements sans étalement urbain.
Pour mettre en oeuvre la densification douce, cet urbanisme incrémental opère à l’échelle de la parcelle, dans une logique de sur mesure.
Avec 20 millions de maisons déjà bâties en France, le potentiel offert par la densification douce est immense.
C’est l’histoire d’une maison neuve … La densification douce c’est : Certains projets passent,d’autres, beaucoup, sont bloqués par les règlements d’urbanisme, leurs règles et leur interprétation : direction le périurbain lointain Certains projets s’intègrent harmonieusement au […]
Quelle sera la première métropole à engager un processus d’intensification urbaine des tissus bâtis, main dans la main avec ses habitants ?
Le recours aux vieilles recettes est nécessaire mais n’espérons pas qu’il résolve les problèmes qu’elles n’ont pas réussi à résoudre.
Avant les premières expériences du Bimby, la densification douce demeurait une question d’experts.
Les besoins en logements sont partout : dans les territoires en croissance démographique, mais aussi dans ceux en décroissance.
Il est plus que jamais temps de bâtir et de passer à l’échelle les alternatives, les outils complémentaires à la promotion immobilière, pour nous permettre : Le modèle de l’auto-promotion accompagnée, qui est […]
La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.
L’art du jardinier est en premier lieu un art du vivant. Il nous invite à repenser la répartition des rôles : urbanistes
Les lotissements d’hier peuvent-ils devenir les villages de demain ? Comme je le montrais dans cet article, les lotissements peu denses du dernier siècle peuvent devenir les villages (périurbains et métropolitains) de demain : […]
On parle beaucoup de la vacance, moins de la "sous-occupation" du parc non vacant, et plus largement de l’inadaptation du parc occupé.
Les maisons de demain ne seront sans doute pas construites dans des lotissements neufs, mais viendront peut-être en ajout, dans des jardins existants.
…Ou faut-il l’accompagner, lui ou le futur acquéreur d’un terrain issu d’une division parcellaire, dans un projet d’autopromotion, c’est-à-dire en faisant du futur habitant le maître d’ouvrage de sa future […]
« Alors que le gouvernement a annoncé il y a plusieurs mois sa volonté de pérenniser le fonds Friches lancé dans le cadre de France relance, Jean-Baptiste Blanc, lui, propose en […]
Comment la « densification douce » est-elle parvenue à pénétrer la machine (bien française ) à produire des usines à gaz ?
ZAN : comment les documents qui fixent les conditions globales d’urbanisation d’un territoire doivent intégrer les impératifs réglementaires.
En région, la géographie des tensions sur le marché de l’emploi se recoupe avec celle des tensions sur le marché du logement.
La densification des villes à venir se fera, en dehors des cœurs métropolitains, principalement par la maison individuelle.
Depuis une petite dizaine d’années, les équipes de Villes Vivantes ont accompagné plus de 7000 ménages dans leurs projets Bimby et Bunti.
Comment résoudre une partie des problèmes de l’aménagement de notre territoire dans les années à venir ? En ré-inventant nos métiers.
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.