Voir et être vu : tout comprendre aux servitudes de vue et de jour
Comment limiter les vues d’une construction en direction de sa propriété ? Existe-t-il des lois permettant de préserver l’intimité de chacun ?
Logements de masse : le poids de l’héritage français
Découvrez comment les logements de masse se sont multipliés en France dans les années 1960 avant d’être démolis à partir des années 1980.
Pourquoi l’avenir appartient à la maison individuelle
La densification des villes à venir se fera, en dehors des cœurs métropolitains, principalement par la maison individuelle.
La surélévation est l’une des voies les plus prometteuses de la densification douce en centre-ville
Surélever, c’est valoriser les droits à bâtir aériens en construisant des logements supplémentaires au-dessus de certains immeubles.
Partager les jardins de Bordeaux Métropole pour mieux accueillir de nouveaux voisins
La presse ne cesse de décrire la crise actuelle du logement. Combien d’articles faut-il encore pour qu’élus et monde professionnel de l’urbanisme se mettent réellement en mouvement ?
Nouveaux métiers versus intelligence artificielle : comment résoudre les problèmes de notre temps ?
La rareté de foncier constructible dans les territoires tendus n’est pas une fatalité. La preuve ? Il existe des solutions.
Périgueux construit dans ses jardins et teste avec succès le concept de BIMBY
Avec le BIMBY de Périgueux, découvrez un retour d’expérience de la toute première opération de densification douce grandeur nature en France.
Région : quand les tensions sur les marchés de l’emploi et du logement se recoupent
En région, la géographie des tensions sur le marché de l’emploi se recoupe avec celle des tensions sur le marché du logement.
Je souhaite modifier une fenêtre qui fait l’objet d’une servitude
Certaines ouvertures ou fenêtres font l’objet d’une servitude de vue. Sous quelles conditions est-il possible d’en modifier les proportions ?
Comment est-ce possible qu’il existe une fenêtre en limite de ma propriété alors que le Code civil le proscrit ?
Il n’est pas rare de voir des fenêtres édifiées en limite séparative, même si le Code civil le proscrit. Comment est-ce possible ?
Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : l’indice de canopée
Pour adapter notre environnement urbain aux scénarios d’évolution climatique futurs, plusieurs villes s’intéressent à l’indice de canopée.
Pour diviser par 2 l’empreinte carbone de la mobilité des Français, il faudra construire
Voici deux pistes : en réorganisant la mobilité et en repensant les villes.
En défense des grandes villes denses : dissiper les amalgames
Voici quelques réponses aux principaux arguments avancés contre les grandes villes denses.
Quelles différences entre un jour et des briques de verre ?
Les parois en briques de verre ne pouvant s’ouvrir et ne permettant pas le passage de la vue, elles ne sont pas une vue… mais un jour ?
Servitude de plantation : peut-on contraindre l’acquéreur d’un terrain issus de division à conserver un arbre ?
Les arbres améliorent notre cadre de vie : des servitudes peuvent-elle être utile pour assurer leur conservation ?
Rénover et reconfigurer l’existant grâce au BUNTI : pourquoi je dois devenir “plus” qu’un architecte
Se lancer dans la restauration d’un logement ancien nécessite de déployer des ressources immenses. Lesquelles ?
Une OPAH peut-elle aider des jeunes à s’installer et rénover sur le territoire ?
Les financements de l’Anah dans le cadre d’une OPAH ne distinguent pas l’âge des porteurs de projets ou leur situation familiale.
La densification douce à la conquête des métropoles et des territoires tendus
Elle a fait ses preuves dans les territoires ruraux. Comment apporter de la densification douce dans les métropoles ?
En défense des grandes villes denses : la croissance organique
Le tissu urbain organique de Jakarta serait-il l’une des plus belles réussites urbanistiques du 20e siècle ?
Comprendre les métropoles par l’accessibilité aux emplois
L’accessibilité permet de résumer de grandes quantités de données en une mesure simple, utile pour orienter les politiques d’aménagement du territoire.
Pactes territoriaux, OPAH-RU : les opérations de l’Anah sont elles solubles dans les expérimentations BIMBY & BUNTI ?
A Morlaix, une opération BIMBY & BUNTI a vu éclore 600 projets de logements en 18 mois, dont près de 40 ont déjà abouti.
La pénurie de logements impacte le marché de l’emploi
Les difficultés de logements amènent un nombre considérable de candidats à renoncer à des offres d’emploi.
La rareté foncière n’est pas une fatalité : elle doit être combattue
Le foncier constructible en secteur tendu, sa rareté et son coût, restent le problème majeur à résoudre, encore plus à l’ère du ZAN.
Tra Que, 200 familles 🇻🇳
Tra Que est un petit village connu pour ses cultures biologiques d’herbes aromatiques, produites sans mécanisation ni engrais chimiques.
Tongru Bridge Er Zu 🇨🇳
La Chine compte quelque 200 millions d’exploitations agricoles, de 0,7 ha en moyenne et environ 300 millions d’agriculteurs.
Le gouvernement en passe de faire de la maison et de la densification douce l’un des piliers de sa politique du logement
Transformer les tissus pavillonnaires en villages, faire de la France un grand jardin : c’est ce que nous entreprenons avec Villes Vivantes.
Pour un développement organique et systémique de nos territoires
Un territoire à la fois, nos équipes préparent, lancent et développent des opérations de renouvellement urbain en filière courte.
Agrandir le coeur de Bordeaux Métropole : quatre mois après le lancement de l’initiative, des centaines d’habitants mobilisés
L’objectif : aider les porteurs de projets à visualiser les options (transformer leur bien, accueillir de nouveaux voisins dans leur jardin).
Et si nous aidions ceux qui le souhaitent à partager leurs jardins afin d’y accueillir de nouveaux voisins ?
Dans les Vosges Centrales, le BIMBY a déjà abouti à la production d’une offre nouvelle de 200 nouveaux logements sans étalement urbain.
La densification douce à grande échelle : comment aider à faire éclore des options de vie ?
Parce qu’il touche à la situation de vie et au patrimoine des personnes, l’accompagnement technique des projets doit avant tout être humain.
Retrouver la voie de l’abondance foncière en densification
Qu’est-ce qui différencie le lotissement figé par les règles des PLU et des cahiers des charges de droit privé du village ?
Pour un urbanisme à l’écoute du besoin des habitants
Villes Vivantes travaille depuis des années pour inventer la ville de demain en mettant l’habitant au coeur du processus de construction.
Je divise et vends un terrain : que dois-je savoir sur les servitudes de droit privé ?
Diviser et vendre un lot à bâtir : connaître l’intérêt des servitudes de droit privé pour réussir son projet ?
Un emploi n’en cache pas forcément un autre – et c’est toute la difficulté des villes moyennes
La profondeur du stock d’opportunités permet de comprendre le lien entre géographie des marchés de l’emploi et prix de l’immobilier.
Na Kluea, 12 000 habitants 🇹🇭
Les photographes du ciel nous le montrent : nos territoires et nos villes sont à la fois artificiels et "pleins" de ces effets naturels.
Pour que le BIMBY prenne le relai du modèle pavillonnaire
Amandine Hernandez défend une vision positive du rôle que la maison pourra jouer dans un scénario d’aménagement vertueux du territoire.
Logement : comment bâtir autrement tout en limitant l’étalement urbain ?
Il est encore possible de densifier les villes et villages en douceur, en exploitant les tissus urbains déjà bâtis sans s’étaler.
“Ville ou campagne ?” : ouvrir le débat plutôt que de chercher à le clore trop vite
Le média indépendant Bon Pote se demande s’il vaut mieux vivre à en ville ou à la campagne lorsque l’on se revendique "écolo".
Le process des bastides réinterprété
Pour réduire la taille des terrains, le mieux n’est-il pas de concevoir un projet sur mesure avant d’en venir à la surface du terrain ?
Urbanisme : le cauchemar des Français
Jusqu’à quand les villes fermeront-elles leurs portes à ceux qui les font vivre chaque jour mais qui n’ont pas le droit d’y résider la nuit ?
Comment intégrer un “choc de l’offre” réaliste à une politique globale du logement pour tous ?
Un choc d’offre, donc, peut tout à fait s’intégrer à une politique globale et réaliste du logement à 3 dimensions.
“A la place du garage, on a fait une salle de sport” : les avantages de construire sa maison en auto-promotion
En 2022, la ville de Clermont-Ferrand lançait le projet BAMBA, une première expérimentation de lotissement dense en auto-promotion.
Non, il n’existe pas de taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire sa maison
Nous rêvons d’un urbanisme à construire ensemble, qui puisse nous donner les moyens d’agrandir le cœur de nos métropoles.
Nouvelles générations au travail : comment comprendre leurs attentes ?
Pourquoi rejoindre une entreprise, à l’heure où les récits d’effondrement rendent dérisoires les perspectives d’évolution professionnelle ?
Comment « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural ?
En Vendée, la densification douce prouve qu’il est possible de « massifier le recyclage urbain » en territoire fortement rural.
Ruée vers l’Ouest : y a-t-il un lien entre santé mentale et vie en bord de mer ?
Par son attractivité qui n’est pas sans générer de tensions, la côte ouest mériterait une réflexion d’aménagement du territoire d’ensemble.
Sakyō-ku (Kyoto), 165 000 habitants 🇯🇵
L’aménagement du territoire est un art, une politique, nécessairement une technique, parfois une arithmétique, par nature une économie.
La densification douce à grande échelle : comment dépasser les freins réglementaires ?
La densification douce fait son entrée dans la politique du logement du gouvernement : comment l’industrialiser ?
Peut-on clôturer un chemin grevé d’une servitude de passage ?
Clôture et aménagement d’un chemin grevé d’une servitude de passage : qui peut le faire ? Qui paie les travaux ?
J’accède à ma parcelle par une servitude de passage : cette servitude peut-elle bénéficier à un terrain que je souhaite détacher?
Bénéficiaire d’une servitude de passage, je souhaiterais diviser mon terrain. Celle-ci peut-elle également bénéficier au terrain issu de la division ?
Vers un Yes In My BackYard à la française ?
La question de l’acceptabilité sociale de la densification va devenir l’une des clés du service rendu par les villes à l’économie du pays.
Une pénurie de logements bien situés qui n’affole quasiment personne
La France connaît une pénurie d’offre immobilière résidentielle dense, bien située, qui permettrait pourtant de réduire le bilan carbone.
Le paradoxe basque : face à la pénurie de logement, ne pas construire
Et si nous testions la méthode du "village" pour tenter d’endiguer le problème du logement au Pays basque ?
Travaux de réfection d’une voie grevée de servitude de passage, qui paie ?
Une servitude de passage ne précise pas toujours un élément clé du bon voisinage : la répartition des coûts d’entretien du passage.
Partager son terrain : un moyen de limiter l’artificialisation des sols ?
Certains propriétaires font le choix de partager leur terrain en construisant leur maison dans le jardin de quelqu’un d’autre.
Je souhaite détacher un morceau de terrain, mais les réseaux de ma maison passent sur la partie du terrain qui sera cédée, comment faire ?
Division parcellaire : que faire si mes réseaux sont enterrés en dessous de la partie de jardin que je souhaite détacher ?
Pourquoi les quartiers et les petites entreprises prospèrent à Tokyo
Dans son ouvrage, Jorge Almazan examine comment Tokyo a été façonnée par l’entremêlement de "petits choix" qui créent des patterns spontanés.
Une utopie peut en cacher une autre
L’intelligence des habitants est la source d’une ville « vraiment smart » ; mais elle est aussi la source de la métropolisation.
Biodiversité en ville : le jardinier compte plus que la taille du jardin !
Un grand jardin urbain fait-il réellement « plus de place à la nature » ? Vraie en théorie, cette idée se révèle fausse dans la pratique.
Passer de 17 à 19 logements par hectare en 10 ans : augmenter l’offre sans affecter le cadre vie
Presque imperceptible du point de vue du « visage de la ville », la densification douce permet de répondre aux besoins en logement.
Les propriétaires de maisons contre la crise du logement
Agrandir le cœur de Bordeaux Métropole, en permettant aux 170’000 propriétaires de maisons de devenir les acteurs décisifs de la résolution de la crise du logement.
La légère baisse des prix de l’immobilier s’essouffle déjà : à qui la faute ?
Si la légère baisse des prix de l’immobilier s’essouffle déjà, c’est à cause de la pénurie d’offre de logements bien situés.
L’urbanisme et l’aménagement du territoire à l’épreuve des raisonnements simples
La question de savoir s’il existe des lieux où l’on vit mieux que d’autres ne peut laisser personne indifférent.
La densification douce peut-elle être une réponse à l’objectif du ZAN ?
La densification douce constitue une contribution à la révolution industrielle que doit connaître l’urbanisme pour atteindre nos objectifs.
Le logement et les choix de vie des Français
Un logement de qualité et bien situé est l’un des ingrédients fondamentaux d’un projet de vie, et pourquoi pas d’un projet de famille.
Ne devrions-nous pas arrêter de considérer une ville comme un pur artefact qui n’appartient pas à la nature ?
Pour bâtir des villes vivantes, ne devrions-nous pas construire l’urbanisme en tant que discipline, comme une forme particulière d’écologie ?
Les villes anciennes sont-elles vraiment le résultat d’un urbanisme “low tech” ?
Pourquoi n’arrive-t-on plus à faire ce que l’on réussissait il y a un siècle – et qui est improprement considéré comme "low tech" ?
Travailler pour rester locataire toute sa vie : quelles perspectives pour la jeunesse ?
En Grande Bretagne et aux Etats-Unis, la proportion de jeunes (18-34 ans) qui vivent avec leurs parents explose.
Qu’est-ce qu’une servitude de droit privé ?
Tour d’horizon technique de la notion de servitude de droit privé : quelle est son utilité, comment la constituer, comment la transmettre.
Faire entrer la lumière naturelle dans une construction : ai-je le droit d’installer des briques de verre en limite de propriété ?
Faire des ouvertures dans les constructions est règlementé par le Code civil. Quid des briques de verre, apparus après les textes de loi ?
Comment mener à bien une opération BIMBY ? L’exemple de Périgueux
Retour sur l’opération BIMBY menée à Périgueux à travers des témoignages d’habitants dans le journal de TF1 du 19 avril 2022.
Densification douce en Île-de-France : on peut aller 4 fois plus vite
On peut accélérer par 4 la densification pavillonnaire, améliorer drastiquement son acceptabilité et offrir plus de maisons aux Franciliens !
2024, année de la démocratisation du BIMBY ?
Le BIMBY se démocratise : c’est une excellente nouvelle au regard des enjeux sociaux et environnementaux qui nous attendent.
Densification as a Service
Construire une deuxième maison dans son jardin nécessite la mobilisation de compétences techniques pointues et expertes.
Ruée vers l’Ouest : un cadre de vie de qualité, mais surtout une économie dynamique
En 10 ans, l’arc atlantique a gagné plus de 600 000 habitants et créé près de 500 000 emplois : comment encadrer l’aménagement du littoral ?
Existe-il un minimum parcellaire à Gradignan ?
Comment favoriser les petits projets à l’initiative des particuliers que l’on peut se donner les moyens d’accompagner ?
Une grande majorité des Français a intérêt à ce que les prix de l’immobilier baissent
La crise de l’immobilier doit être l’occasion d’un changement de modèle. Elle pourrait donc avoir des vertus, à long terme.
BAMBA ou le retour du lot à bâtir sur mesure
Réduire les mobilités motorisées grâce à l’accession abordable, laquelle est rendue possible grâce à l’autopromotion
Ruée vers l’ouest : l’opportunité d’accélérer la réindustrialisation française ?
L’accès au littoral – à travers la question majeure du logement – va devenir une question cruciale dans les années à venir.
Densification douce : une occasion en or pour réinventer le modèle de la maison et son jardin ?
La maison individuelle est le principal outil du logement abordable en France car elle est compatible avec le modèle de l’auto-promotion.
Dans quelle unité se mesurent les politiques publiques d’efficacité énergétique dans le logement ?
Mesurer l’efficacité énergétique des politiques publiques de rénovation thermique : coûts d’investissement, économies d’énergie réelles
En défense des grandes villes denses : en qui avons-nous confiance ?
Les métropoles créent une "sécurité", une "fiabilité" et une "stabilité" qui permettent à chaque individu de se retourner en cas de besoin.
Si un rêve prend fin, un autre renaît sous nos yeux, sous de nouvelles formes, avec la densification douce
Avec 20 millions de maisons déjà bâties en France, le potentiel offert par la densification douce est immense.
Tout prévoir ou tout laisser faire comme seule alternative pour faire la ville ?
Existe-t-il une voie sur mesure et aménagée, entre les deux voies extrêmes de l’urbanisme ultraformel et de l’urbanisme informel ?
A la découverte du BIMBY : « Il faut chercher la ressource là où elle est »
Des témoignages des habitants aux discours des professionnels et des élus, les retours d’expériences du BIMBY semblent tous positifs.
Desservir un lot à bâtir : la servitude de passage et la servitude de tréfonds
On parle de servitude de passage lorsqu’un fonds servant supporte le passage des usagers d’un fonds dominant.
Le monde a besoin de meilleurs urbanistes
A l’heure du renouvellement urbain généralisé, « l’urbanisme de projet » est voué à laisser sa place à une approche plus incrémentale.
En défense des grandes villes denses : l’esprit village
Certaines des plus grandes mégapoles sont en réalité constituées de villages urbains de plusieurs millions d’habitants… et de maisons !
Crise sanitaire : le fantasme de l’exode urbain à l’épreuve des faits
Le prétendu exode urbain post-Covid ne va pas résoudre nos problèmes d’aménagement équilibré du territoire.
Jardins de Zurich : quand la densité urbaine impacte positivement la vie du sol
La hausse des températures du sol dans les milieux urbains denses facilite la décomposition de la litière organique.
En défense des grandes villes denses : la métropole bordelaise est-elle trop petite ?
Bordeaux et ses 0,8M d’habitants n’est-elle pas trop "petite" pour constituer une alternative viable à la région capitale ?
Non aux métropoles dans lesquelles on étouffe… les projets des habitants !
L’urbanisme : l’art d’apporter le meilleur service à chacun, en fonction de ses besoins ou de ses projets, dans un cadre réglementaire.
Crise du logement : qu’attendre de la puissance publique ?
Que devrions-nous attendre de la puissance publique pour résoudre cette crise que traverse actuellement le monde du logement ?
La modification du PLUi de Bordeaux Métropole donne un nouveau tour de vis aux possibilités de construire : que faire ?
Quelles sont les conséquences de la 11e modification du PLUi de Bordeaux Métropole sur les possibilités d’accueil de nouveaux habitants ?
Inflation : quand les enjeux de “fin du mois” et de “fin du monde” s’alignent
En 2022, Les Echos s’intéressaient à l’impact de l’inflation et de l’augmentation du prix des matières premières sur le marché immobilier.
Le choc de l’offre de logements ne peut avoir de sens qu’en autopromotion
Il faut en faire des efforts, pour tenter de nous faire croire qu’il ne manque pas d’offre de logements dans les territoires tendus.
Le grand livre des villes vivantes : “tout est déjà là”
Devrons-nous puiser dans le grand livre des villes vivantes pour oser, imaginer, et surtout, réaliser le «zéro artificialisation nette» ?
Pourquoi la réflexion énergétique est l’une des premières briques à poser
Dès qu’il y a de la complexité et du risque (notamment en rénovation), le fonctionnement en silo devient très vite contre-productif.
Comment la densification douce des tissus bâtis existants peut nous aider à préserver les terres naturelles
Organiser une densification douce des tissus bâtis existants peut aider à épargner les milieux naturels de la pression de l’urbanisation.
La vue, le jour et les ouvertures : ce que dit le Code civil
Pour protéger la vie privée et l’intimité de chacun, le Code civil régit les vues sur la propriété de son voisin : les servitudes légales.
Comment créer une servitude de droit privé ?
Comment mettre en place une servitude ? Celle-ci s’appliquera-t-elle à mes héritiers ? Comment pourrai-je y mettre fin ?
Je souhaite créer une fenêtre qui donne sur une servitude de passage, est-ce possible ?
Suis-je dans mon droit si je crée une fenêtre donnant sur une servitude de passage au profit de ma propriété ?
Il y a moins de possibilités de construire en 2023 qu’il y a 10 ans
Nos documents d’urbanisme empêchent la réalisation du ZAN en réduisant drastiquement les possibilités d’intensifier la ville existante.
La maison contient en germe le village, lequel contient en germe la ville
Passer de la maison au village de façon organique : par des projets de densification sur mesure, en réponse à des besoins locaux.
La densification douce pour nous aider à endiguer la pénurie de logements étudiants ?
Comment accompagner les propriétaires de maisons dans des projets intelligents et qualitatifs de division, extension et reconfiguration ?
Crise du logement : rendons la main aux particuliers
En France, le principal producteur du logement abordable est l’autopromotion – un particulier achète un terrain pour y faire bâtir sa maison.
Le temps des grands projets est fini
Faire grandir, et élever délicatement, nos villes, est un art. De quels outils disposons-nous pour produire des villes durables ?
Un paradoxe apparent qui n’en est pas un : la densité coûte « plus cher »… l’étalement urbain aussi !
Quel est le coût de la densité ? Regardons les économies d’échelle réalisées par la collectivité, mais aussi le coût de la production neuve.
La fin des grandes villes : conclusions ou espérances ?
C’est un euphémisme que de dire que les métropoles polarisent, la preuve : on les critique mais on ne peut s’empêcher d’y vivre.
Démétropolisation ou poursuite de la métropolisation : quel avenir pour les villes ?
De 50% à 80% du bilan carbone d’un logement est imputable à sa localisation et aux mobilités que cette localisation induit.
Ne confondons pas le zéro artificialisation avec le zéro construction
Se regrouper, densifier progressivement ce qui était moins dense, permet de préserver ce qui n’est pas encore bâti, en évitant de s’étaler.
Sortir le logement de la pure logique du “marché” grâce à la BAMBA
Au lieu de partir d’une connaissance théorique du "marché", ne vaut-il pas mieux partir d’un grand nombre de projets réels et spécifiques ?
Abonnement “invisible” : dans le coût d’un logement, combien pèse son emplacement ?
C’est la rareté des logements disponibles dans des emplacements « de qualité » qui fait grimper le logement dans les dépenses des ménages.
Création d’îlots de fraîcheur : pourquoi nous ne devrions pas opposer le végétal et le minéral
Des chercheurs nantais se sont intéressés aux différents dispositifs déployés par les villes pour lutter contre le réchauffement urbain.
Face à la crise de l’immobilier, ne nous résignons pas !
Le logement était un problème, un sujet de préoccupation. Il est devenu, progressivement, une crise de société. Que faire ?
Comment mettre fin à une servitude de droit privé ?
Une servitude de droit privé représente une contrainte pour le fonds servant et un bénéfice pour le fonds dominant. Comment y mettre fin ?
“La solution était sous nos yeux” : quand le BIMBY rencontre son public
Le BIMBY c’est l’histoire d’un projet de R&D qui est parti de l’idée que maison individuelle et densification n’étaient pas contradictoires.
BIMBY-BUNTI du SCoT des Vosges Centrales : autant de motivations que de porteurs de projets
L’opération BIMBY (25%) & BUNTI (75%) des Vosges Centrales est en route pour atteindre bientôt les 200 projets accompagnés et aboutis.
Densification urbaine et biodiversité en ville : quelles relations ?
Étude sur la densification urbaine et la biodiversité en ville : comment concevoir une approche écologiquement bénéfique ?
Je souhaite construire sur une limite séparative comportant une ouverture voisine
Je souhaite construire sur une limite séparative comportant une ouverture voisine : quelle est la marche à suivre ?
Les besoins en logements sont des flux et ces flux ont une géographie
Seuls ceux qui raisonnent de façon abstraite peuvent émettre des thèses aussi dangereuses et déconnectées de la réalité pour la population.
BIMBY : adieu l’étalement urbain, bonjour le village ?
Découvrez le témoignage émouvant de Joseph Crosnier, qui a opté pour la densification douce avec l’opération BIMBY au Pays de Vitré.
Méthodes basées sur le « diffus accompagné » : quelle efficacité pour porter les objectifs des politiques publiques ?
Les opérations en cours dans le cadre du Grand Paris démontrent d’ores et déjà le potentiel des méthodes basées sur le « diffus accompagné ».
Urbanisation : peut-on refuser aux nouveaux arrivants ce dont on a bénéficié soi-même ?
A Mios, le maire s’insurge contre "l’urbanisation". Mais peut-on se permettre de refuser aux autres ce que l’on s’est accordé à soi-même ?
Pas de travail sans logement abordable… et vice-versa ?
La démétropolisation tant espérée par certains n’a pas eu lieu. Quelles sont les conséquences pour le marché du travail ?
S’opposer à tout projet de construction en invoquant systématiquement la défense de la biodiversité : l’arbre qui cache la forêt ?
Loin de résoudre le problème de la préservation de la biodiversité, ne pas construire dans les secteurs centraux le déplace et l’aggrave.
Bâtir une deuxième maison au fond du jardin
[Replay] Dans "L’urbanisme demain", Olivier Marin revient sur les alternatives à l’étalement urbain et l’avenir de la maison individuelle.
Pourquoi cette maison familiale, mise en vente à prix abordable en centre ville d’Epinal, est-elle vacante depuis plusieurs années ?
Faire une rénovation thermique c’est bien, illuminer et reconfigurer complètement les espaces intérieurs, c’est mieux !
Jusqu’à quand nous entêterons-nous dans la politique du « dernier entré ferme la porte » ?
Pendant que certains sont contraints de se loger au camping, nous renforçons, lâchement, la politique du « dernier ferme la porte ».
Pénurie de main-d’œuvre et pénurie de logements
Nous observons à la fois une pénurie de main d’œuvre et une pénurie de logements. Sans grande surpris, l’une et l’autre sont liées.
Plantations en bordure de propriété : quelle est la réglementation applicable ?
Planter en limite de propriété présente de nombreux avantages. Quelles sont les réglementations applicables en matière de plantations ?
En défense des grandes villes denses : la poule et l’oeuf ?
Aux employés comme aux employeurs, qu’apportent les "grandes" villes qu’ils ne retrouvent pas ailleurs ?
Le grand livre des villes vivantes : la base d’un travail de recherche et développement
Modéliser, comprendre l’existant, et entreprendre sa transformation sont les deux facettes d’un même processus de recherche et développement.
Le plus beau métier du monde : construire une alternative à la maison de retraite
Depuis une petite dizaine d’années, les équipes de Villes Vivantes ont accompagné plus de 7000 ménages dans leurs projets Bimby et Bunti.
Quelle densité urbaine la densification douce accompagnée est-elle capable de produire ?
La densification douce est un outil de fine granularité qui opère aussi bien sur de petites unités foncières que sur des plus grandes.
Surélever sa maison : la densification douce sur tous les toits
Surélever sa maison ou son bien permet de le valoriser, tout en contribuant activement à la densification douce du territoire.
Faut-il transformer l’habitant propriétaire d’un pavillon en micro-promoteur ?
…Ou faut-il l’accompagner, lui ou le futur acquéreur d’un terrain issu d’une division parcellaire, dans un projet d’autopromotion, c’est-à-dire en faisant du futur habitant le maître d’ouvrage de sa future […]
Existe-t-il une taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire une maison dans ma commune ?
Y-a-t’il une taille minimale de terrain pour avoir le droit de construire ?
Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : pourquoi les arbres sont-ils nos meilleurs alliés ?
Nos arbres contribuent de façon évidente à la qualité de notre cadre de vie bâti et jouent, aussi, un rôle clés dans nos écosystèmes urbains.
La densification douce fait son chemin
Pour mettre en oeuvre la densification douce, cet urbanisme incrémental opère à l’échelle de la parcelle, dans une logique de sur mesure.
Performance énergétique et adaptation des logements : faut-il standardiser pour massifier ?
Quelle est la pertinence des approches sur-mesure pour massifier la rénovation énergétique et l’adaptation des logements ?
En raréfiant le foncier, le ZAN va-t-il entraîner une hausse des prix ?
En construisant plus, en créant un choc d’offre, tout en respectant le ZAN, on densifie et l’on intensifie la ville.
Le NIMBY ne fait pas disparaitre les familles, il les éloigne
Interdire de construire au cœur des villes éloigne les familles et dégrade l’environnement.
Jardiner nos villes pour le climat et la biodiversité : l’exemple des chênes pédonculé et sessile
Le rôle clé des chênes pédonculé et sessile dans nos villes pour la biodiversité. Découvrez leur indice de biodiversité urbaine
20 millions de maisons attendent d’être construites au cœur de nos jardins
Activer chaque année les initiatives de 1% des propriétaires de maison permettrait de produire 200’000 logements par an.
Grande démission : la France y échappera-t-elle ?
Nous pensons que les "techniques" qui ne peuvent devenir des "arts" seront sujettes à la perte de sens, et finalement aux désertions.
Promotion immobilière et logements abordables en ville : clap de fin ?
Étude sur les logements abordables en cœur d’agglomération : la promotion immobilière face aux défis du pouvoir d’achat des Français
Les effets positifs en cascade d’un choc de l’offre en logements
Une étude de la LSE sur le marché allemand montre les effets positifs en cascade d’un choc de l’offre en logements.
Bordeaux Métropole : débloquer 35 millions pour le logement neuf c’est bien, débloquer le PLUi c’est quand ?
Alors que les mises en chantier de logements en Nouvelle-Aquitaine sont tombées au plus bas depuis 20 ans, que peut faire la Métropole ?
Pour changer le monde, n’est-ce pas le métier d’ingénieur que nous devrions faire bifurquer ?
Il y a d’autres façons de comprendre, de modéliser, d’apprendre que celles qui résultent strictement de l’approche de l’ingénieur.
Densification douce : les Français sont prêts pour le changement
Les habitants sont prêts à mobiliser le potentiel de densification douce dans les métropoles, dans les villes moyennes et dans les villages.
Peut-on mettre la densification douce au service de la biodiversité ?
Pour mettre la densification douce au service de la biodiversité, on peut associer les approches du land sparing et du land sharing.
Les 20 000 emplois à créer pour résoudre la crise du logement
Seul un quart des Français considère son travail comme "très important". Face à cette crise de sens, il faut repenser les emplois de demain.
Tiradentes, 11 000 habitants 🇧🇷
Il n’y a pas de fatalité à ce que nos constructions collectives, nos villes et nos villages deviennent « étrangers » à ce que nous appelons « nature ».
Préparons la région Île-de-France au monde de demain
Etat des lieux du tissu pavillonnaire francilien et quelques pistes pour en accélérer la densification douce.
Dans les Vosges, le “sur-mesure” en urbanisme a trouvé son public
L’optimisation des besoins et des usages vient d’une intelligence contextuelle qui produit du sur mesure : ni trop, ni trop peu.
Quels outils et quel projet pour la Côte Ouest ?
Pour endiguer la crise du logement qui touche le Pays basque, les outils du législateur et de l’urbaniste seront nécessaires.
La différence entre le métier d’ingénieur et le métier d’urbaniste
Que penser du projet d’agrocité déployé à Ivry-sur-Seine ? La critique de Jean-Marc Jancovici dévoile les limites de certains raisonnements.
Planter ne suffit pas, il faut jardiner !
Ajuster les jardins avec la capacité des jardiniers pour en faire des édens à l’horizon des 30 prochaines années.
Introduction d’abeilles mellifères en milieu urbain : attention aux effets rebond !
Plusieurs études démontrent que l’élevage d’abeilles mellifères peut se révéler défavorable aux abeilles sauvages en milieu urbain.
Au Pays Basque, la crise du logement devient une crise politique
La crise que traversent les habitants du Pays Basque appelle une réponse du législateur, mais surtout à construire plus (et mieux).
Amendes pour « infractions au droit de l’urbanisme » : moins de sanctions, plus d’explications ?
Les villes sont trop vivantes pour être mises sous cloche : par leurs projets, les habitants peuvent contribuer à leur évolution harmonieuse.
Où sont passés les salariés ?
Le fait de changer très souvent d’emploi, d’en avoir la possibilité, la contrainte, ou l’envie, nous lie plus qu’hier aux grandes villes.
Déclin de la biodiversité : comment rendre le jardinage conservatoire accessible à tous ?
Pour renforcer la biodiversité urbaine, vaut-il mieux avoir de grands jardins ou démultiplier les jardiniers et intensifier leur pratique ?
Etudiants en quête de sens : et si l’urbanisme était la voie que vous cherchiez pour agir contre le changement climatique ?
Face au vent de révolte qui a soufflé sur les rangs de plusieurs grandes écoles, voici une piste pour les étudiants en quête de sens.
Futur des zones pavillonnaires : le sur mesure pour relancer la construction de pavillons
Produire une offre personnalisée, adaptée aux besoins des ménages, est nécessaire pour faire un usage raisonné et raisonnable des ressources.
Densification douce : à quoi ressemblent les projets portés en autopromotion par les habitants ?
Parce que la densification douce peut être un concept abstrait, nous vous proposons de plonger dans trois projets en autopromotion.
Nos réponses à la crise du logement ne sont pas à la hauteur
Nos réponses à la crise du logement ne sont ni à la hauteur du problème ni à celle de l’opportunité.
La densification douce : mode d’emploi
Comment ancrer le nouveau projet de transformation des territoires qu’est la densification douce, en réponse aux défis social et écologique ?
En défense des grandes villes denses : l’accessibilité
Et si, au même titre que nos infrastructures de transport, nous considérions les grandes villes comme des équipements stratégiques du pays ?
Quand la densification douce à Périgueux fait le JT de 20h sur TF1
A Périgueux, 600 habitants ont pu être accompagnés par Villes Vivantes pour explorer la voie de la densification douce.
Peindre, arroser ou partager : comment préserver la ressource en eau et limiter les impacts environnementaux des jardins privés en milieux urbain ?
Les 12 millions de pelouses privées en France consomment chaque été des quantités d’eau astronomiques. Et si l’on réduisait leur taille ?